昨天（1月19日），国家统计局发布了《2025年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，整体情况是房价仍处于下跌的态势，基本上可以说从去年4月份开始，房价一路跌到了年尾。
前几天还是跟做地产的朋友聊天，大家开玩笑的说，本以为2024年的房地产市场已经够惨了，等2025年过完了，才知道2024年算是好的。回想一下，2024年年底房地产市场出现了回暖迹象，很多人对2025年的楼市也是充满希望和信心，结果没想到还是当头一棒。
不过，有2025年的楼市表现的比较拉垮，市场对2026年的楼市的期待值似乎就没有那么高了。有那一句话，期望越大，失望越大。如今期待不高，那么2026年大概就不会那么失望了吧。
还是继续聊聊2025年12月份70个大中城市的房价情况吧。
老规矩，还是先看新房市场。
数据来源：国家统计局
据上表数据，2025年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅房价环比上涨或持平的城市有12个，较上个月增加了1个，但主流趋势还是在下跌的。其中涨幅最大是上海，也仅仅是上涨了0.2%，而北京、深圳和广州均是下跌的，分别下跌了0.4%、0.5%和0.6%。
新房房价同比情况如何？70个大中城市中，新建商品住宅房价同比上涨或持平的城市居然有10个，较上个月增加了5个，与上10月份（9个）的数据差不多。其中涨幅最大是上海，同比上涨了4.8%。结合新房房价环比的情况，上海的新房市场似乎正在走出下跌行情，呈现了止跌回升的迹象。
新房房价的情况基本就是这样，没有太多的亮点，延续了过去几个月的下跌态势。那二手住宅的房价有没有好转？
数据来源：国家统计局
据上表数据，二手住宅销售价格环比和同比延续了上个月的情况，全线下跌。而且细细如看各城市的表现，有些城市二手住宅销售价格单月下的幅度还不小，北上深广二手住宅销售价格环比下跌分别为1.3%、0.6%、0.6%和1%；同比下跌分别为8.5%、6.1%、5.4%和7.8%。
一般来说，二手房房价更能体现市场的真实情况。而看到了上述的二手房房价表现，想必大家也基本上能明白目前房地产市场是出于一种什么样的状况吧。
就目前房价的走势来看，房价下跌还是没有刹住。当下的市场情绪比较低迷，市场信心遭到重挫，需要强有力且持续的措施来支撑楼市逐渐回稳。不过，进入2026年，已经开始行动了，希望2026年的楼市真的能够止跌回稳。
热门跟贴