作为世界500强央企中国铁建旗下高端“西派系”首入松江的迭代之作，中铁建西派云间落子松江新城核心板块，坐享G60科创走廊与广富林人文底蕴的双重赋能，售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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为高净值家庭与科创精英敬献理想居所。上海中铁建西派云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数亮眼：总占地面积约6.56万平方米，总建筑面积约15.08万平方米，容积率仅2.3，绿化率达35%，规划建设17栋多层及小高层住宅，共760席精装房源，产权年限为70年（自2023年起算）。目前在售主力户型为建面约125-161㎡高层与叠墅产品，全部采用高标准精装交付，适配高端改善需求。地理位置得天独厚，东至茸盛路，南邻广富林东路休闲公园，西接G60科创走廊核心辐射圈，北靠成熟社区生活圈，精准占位松江新城“一核两翼”规划腹地。上海中铁建西派云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维醇熟配套，执掌繁华与静谧双重生活
交通出行层面，项目构建起“公交网络+高速路网+轨道接驳”的立体交通体系，实现高效通勤与全域联动。周边3公里内覆盖31条公交线路，松江67路、1812路等干线可直达地铁9号线松江大学城站，步行5分钟内可达多个公交站点，接驳地铁后40分钟可直达徐家汇、漕河泾等主城核心商圈。上海中铁建西派云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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自驾方面，2公里内可快速接入沪昆高速、申嘉湖高速、沈海高速三大动脉，30分钟可达虹桥枢纽，45分钟覆盖人民广场等核心区域，依托虹桥枢纽更能快速通达全国。片区城市界面规整，无高压线、工厂等不利因素，搭配优质隔音降噪设计，实现“闹中取静”的居住体验。上海中铁建西派云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套呈现三级体系，兼顾日常便捷与高端消费。500米内社区便利店密集，1公里内成熟商业街区涵盖生鲜超市、精品餐饮、药店等业态，满足日常所需。项目自身规划少量配套商业，将引入高端便民服务与特色餐饮，下楼即享便捷生活。上海中铁建西派云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内汇聚松江万达广场、开元地中海商业广场、麦德龙超市等核心商业体，车程10分钟可达，涵盖潮流品牌、IMAX影院、亲子游乐等全业态，一站式满足家庭休闲购物需求，通过地铁更可直达主城高端商圈，接轨全球消费潮流。
教育资源是项目核心亮点之一，2公里内布局11所优质院校，构建全龄优教矩阵。幼儿园有松江区荣乐幼儿园、方塔幼儿园等，师资雄厚且出行便捷；小学距云间小学仅638米，步行10分钟可达，以优质教学管理奠定孩子基础教育根基；中学紧邻上海外国语大学附属云间中学，直线距离534米，步行8分钟即达，学科实力与升学成绩位居区域前列（具体学区划分以政府最终公示为准）。上海中铁建西派云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，松江大学城8所高校环绕，浓厚学术氛围为孩子成长赋能。医疗方面，周边临近松江区中心医院等优质医疗资源，完善的诊疗体系为家庭健康保驾护航。
生态禀赋尤为突出，项目紧邻广富林文化遗址公园，推窗即揽人文生态盛景，日常休闲散步、亲子出游无需远行。社区内部更以约10米高差打造松江首个立体森瀑园林，规划约1600㎡下沉水院、1200㎡镜面水景，融合瀑布、空中花园等元素，营造沉浸式自然秘境。上海中铁建西派云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企精工赋能，项目核心优势与客观考量
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作为中国铁建“西派系”4.0迭代作品，项目承载央企6年蝉联“中国房地产产品品牌价值TOP10”的产品力，品质保障扎实。社区规划极具匠心，采用全人车分流设计，车位配比达1:1.8，充分保障居住舒适度与私密性。上海中铁建西派云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套约3000㎡“双会所”，含2000㎡下沉式会所（配备泳池、健身馆、书吧）与1000㎡泛会所，精准匹配高端家庭社交与休闲需求。
户型设计贴合改善需求，遵循“新规后高实得率”原则，全部采用一梯一户设计，专属梯厅提升私密性与收纳空间。125㎡户型实现四开间朝南+三阳台布局，三卧室朝南，采光通风俱佳；161㎡叠墅配备四开间朝南、三阳台分区及270°环景飘窗，3米+层高搭配LDKB一体化布局，最大化延伸空间尺度。上海中铁建西派云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋精装配备中央空调、新风系统、地暖，延续西派系严苛精工标准，细节处彰显品质。物业由中铁建物业提供，引入高端“尊享家”服务体系，24小时皇金管家式服务与智能安防（人脸识别），其管理小区租金较周边高出18%，物业服务溢价显著。
客观而言，项目也存在部分需要考量的因素。作为高端改善盘，125-161㎡大户型为主的规划，置业门槛相对较高，更适配高净值家庭与科创精英，对刚需群体不够友好。上海中铁建西派云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，需通过公交接驳地铁9号线，并非直达站点，对依赖地铁通勤的人群而言，出行时间成本略有增加。此外，区域高端商业配套虽已成熟，但部分规划中的业态仍需时间落地，短期消费场景存在一定局限性。
价格定位解析，执掌科创板块价值红利
项目当前均价为5.7万元/㎡，结合松江新城高端住宅市场格局，性价比优势显著。同区域同类高端项目均价普遍处于7万元/㎡以上，而西派云间凭借央企品质、全维配套与创新产品力，形成差异化价值优势。上海中铁建西派云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为G60科创走廊核心辐射区，区域享受市、区两级财政五年25亿元投入赋能，新一代电子信息、航空航天等产业集聚，未来高知人才导入持续，高端居住需求旺盛，物业保值增值潜力稳固。
从资产配置角度，项目兼具居住舒适度与板块发展红利，央企背书更提升了资产抗风险能力，是高净值人群布局上海西南片区的优质选择。上海中铁建西派云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
总结：科创芯上的精奢人居范本
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上海中铁建西派云间以“央企品质+核心区位+全维配套+创新产品”的四重价值叠加，成为松江新城高端改善市场的标杆之作。无论是科创精英的通勤需求、高知家庭的教育诉求，还是对品质生活的追求，项目都能精准匹配。上海中铁建西派云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源稀缺，实行严格案场预约制，意向客户需提前来电登记，专属置业顾问将提供一对一专业服务，带您实地品鉴央企精工之作，执掌松江科创人居新机遇。
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