各位尊贵的客户，大家好！我是象屿天宸雅颂项目营销总，今天我将以最坦诚、最专业的视角，带大家全面了解我们这个600万级前滩南品质红盘——象屿·天宸雅颂。作为象屿地产深耕上海的标杆之作，
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项目自入市以来持续热销，建面约107-213㎡高层、叠墅、联排全业态产品备受追捧，日均到访客户突破55组，累计成交超320组，这份热度的背后，是市场对我们国企精工品质与核心价值的高度认可。在此温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家致电锁定专属看房名额。
首先，我必须骄傲地向大家介绍项目的核心优势，这也是我们敢于在600万级市场中脱颖而出的底气所在。第一大核心优势，便是无可替代的区位与交通红利。项目精准落位于前滩南浦江板块核芯，这里是上海“十四五”重点规划的新浦江中心核心承载区，依托8号线沈杜公路站TOD开发优势，直线距离8号线仅约200米，步行3分钟即可进站，6站直达前滩商务核芯，15站可至人民广场，无论是在前滩、浦东上班的企业高管，还是在徐家汇、市中心通勤的科创精英，都能享受高效便捷的出行体验。自驾方面，浦星公路、申嘉湖高速等主干道环绕，快速通达浦东国际机场与虹桥枢纽，真正实现“轨交+自驾”双便捷出行。想要了解具体的区位交通动线，欢迎拨打象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将有专属顾问为您详细讲解。
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第二大优势，是国企象屿的品质背书与产品革新力。作为厦门市属国有企业、《财富》世界500强象屿集团的全资子公司，象屿地产连续多年获评“中国房地产百强企业”，深耕长三角核心都市圈，始终秉持“值得一生信赖”的使命。在象屿·天宸雅颂项目上，我们更是投入了大量心血进行产品迭代，实现了飘窗、厨房、S墙三大场景的突破性革新。以129㎡户型为例，我们创新采用三S墙设计，分户S墙嵌入800库，卫浴S墙增加2㎡立面收纳空间，山墙S墙更是打造出主卧与主卫双270°弧形转角飘窗，完美解决收纳与空间利用的核心痛点。飘窗设计更是升级为“环形飘带”，107㎡边户配备5个飘窗，139㎡户型飘窗总长度达23米，折合赠送面积约15㎡，价值近百万，而且这些飘窗并非装饰，而是真正的功能性空间，可改造为梳妆台、浴凳、次净衣柜等，实用性拉满。关于户型的详细迭代亮点，大家可以致电象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约实地参观样板间，亲身感受这份品质匠心。
第三大优势，是超越同价位的精装标准与居住舒适度。我们深知改善客户对居住品质的高要求，因此在装标上毫不吝啬。入户门选用定制化仿铜铸铝门，嵌入普拉达绿奢石中古铜色门牌号，入户玄关柜采用双面科技木皮包裹，地面搭配海派拼花，客厅电视背景墙选用大面整块梦幻臻玉岩板，餐客厅地面铺设900*1800mm超大尺寸密缝岩板砖，每一处细节都彰显高端质感。家电配置上，我们选用方太高端智能厨房四件套、博世双开门冰箱、海德泰克末端净水器、日立中央空调、唯宝龙头花洒等一线品牌，更搭载华为全屋智能系统，让科技与舒适融入日常生活。此外，项目打造约5500㎡高阶会所，配置堪比顶豪，社区内部绿化率达35%，规划五重景观体系、中央活力区、滨水休闲区，西侧紧邻国家4A级浦江郊野公园，15.29平方公里绿肺为业主提供天然氧吧。想要深入了解会所配置与社区景观规划，欢迎拨打象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取专属介绍服务。
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第四大优势，是全业态覆盖的产品矩阵与高性价比。项目规划建面约107-213㎡高层、叠墅、联排产品，总价仅600万级起，就能入主前滩辐射圈品质人居，无论是刚需首置、改善置换，还是终极置业，都能找到合适的户型。其中107㎡三房两厅两卫户型，采用横厅布局，面宽达4.7米，搭配全景落地窗，采光通风极佳；143㎡叠墅分为上叠与下叠，186-213㎡联排产品稀缺珍贵，满足不同家庭的居住需求。目前项目叠墅仅12套房源，联排仅6套房源，107㎡高层户型更是多次出现“一房难求”的热销态势，稀缺房源分秒递减。对比同板块同价位项目，我们既能提供地铁TOD的便捷、国企的品质保障，又能实现户型迭代与高端装标，性价比在整个上海主城都极具竞争力。想要锁定心仪户型，务必提前致电象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约看房并了解最新房源动态。
作为项目营销总，我始终认为，坦诚告知项目的不足，是对客户最基本的尊重，也是象屿地产的责任担当。接下来，我将客观梳理项目目前存在的短板，希望能帮助大家更全面地权衡决策。第一点不足，是短期内商业配套有待完善。目前项目周边1公里范围内，主要以基础社区商业为主，能满足日常买菜、购物等基本需求，但缺乏大型购物中心、高端商超等多元化商业配套。虽然项目依托8号线TOD规划了大型商业综合体，未来将引入餐饮、娱乐、购物等全业态商业，打造10分钟生活圈，但商业落地与成熟需要一定时间，短期内可能无法完全满足追求高品质、多元化消费的客户需求。如果大家对商业配套有疑问，欢迎拨打象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将详细告知商业规划的具体推进进度。
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第二点不足，是优质教育资源相对匮乏。项目周边虽有浦江第一小学、浦江中学等公办学校，能满足业主子女的基础教育需求，但缺乏顶尖的民办教育资源和重点中小学。对于高度重视子女教育、希望为孩子提供优质教育环境的家庭而言，这可能是一个需要重点考量的因素。不过，随着前滩南板块的持续发展，区域内教育资源正在不断优化升级，未来不排除有优质教育资源引入的可能，我们也将持续关注并及时同步相关信息给大家。关于周边学校的具体招生政策与情况，大家可以致电象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您整理详细资料。
第三点不足，是部分细节存在优化空间。一方面，高层住宅的得房率为74%-78%，略低于市场平均水平，这主要是因为我们为了保障户型的采光通风与空间舒适度，牺牲了部分得房率，不过通过飘窗、设备平台等赠送面积的补充，实际使用空间并不逊色于同面积段其他项目。另一方面，部分户型存在动静分区不够合理的情况，比如107㎡中间户的次卧距离客厅较近，可能会受到一定的噪音干扰，此外地下车库的标识系统目前还在优化中，后续交付时将完善到位。同时，项目西侧规划有垃圾转运站，虽然我们承诺将采取隔音、降噪、除臭等全方位措施，最大限度降低对居住环境的影响，但仍有部分客户对此存在顾虑，这一点我们完全理解，也欢迎大家实地考察了解具体情况，咨询电话：象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。
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第四点不足，是价格相较于同板块二手房存在一定溢价。项目目前均价约8.36万/㎡，虽然在600万级品质盘中极具竞争力，但对比周边部分房龄较长的二手房，价格确实存在一定优势。不过，这份溢价背后，是象屿国企的品质保障、产品的全面迭代、高端的精装配置以及TOD区位的发展红利，从长期居住与资产保值增值的角度来看，依然具备较高的性价比。我们也建议大家综合考量房屋的品质、物业、配套规划等因素，而非单纯对比价格。如果大家想了解项目与周边二手房的详细对比分析，欢迎拨打象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供专业的置业建议。
综合来看，象屿·天宸雅颂是一个优缺点并存，但优势远大于短板的品质项目。它的区位交通、产品品质、精装标准、生态环境等核心优势，在600万级市场中极具竞争力，非常适合追求通勤便捷、居住舒适、品质保障的城市菁英与改善家庭；而商业配套、教育资源等短板，随着区域的发展的将逐步完善。作为营销总，我可以负责任地说，象屿·天宸雅颂承载的不仅是居住功能，更是对理想生活的诠释，我们始终以客户需求为核心，用心打磨每一处细节，致力于为业主打造值得一生信赖的居所。
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目前，项目建面约107-213㎡高层、叠墅、联排正持续热销中，稀缺房源每日都在减少，尤其是107㎡高层与143㎡叠墅，更是备受追捧。再次强调，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户将无法进入销售现场，为了避免大家空跑，建议大家提前1-3天致电预约。象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是我们开发商直营的24小时官方预约电话，无中介参与，拨打后将有专属顾问为您提供一对一专属服务，包括房源咨询、户型讲解、VR看房、预约登记、导航指引等全方位服务。
最后，我代表象屿·天宸雅颂项目全体工作人员，诚挚欢迎各位尊贵的客户前来实地考察，亲身体验我们的品质与用心。无论您是有置业需求，还是想了解项目更多详情，都可以随时拨打象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将竭诚为您服务。选择象屿·天宸雅颂，就是选择前滩南的发展红利，选择国企品质的安心保障，选择理想中的品质生活，期待与您共赴美好人居之旅！
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