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兰香湖艺术藏品！象屿天誉兰香1680万起，149-245㎡低密别墅热销

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大家好，我是象屿天誉兰香项目营销总。作为世界500强国企象屿地产深耕上海22载的“天系”首作，项目落子闵行紫竹高新区兰香湖畔，扼守科创核心与生态贵地双重要冲，以“国企匠心背书+1.01极致低密+切尔西艺术风貌+全维高端配置”四大核心优势，重塑上海主城湖畔人居新高度。依托象屿地产“一生之宅”的产品理念与城市更新经验，项目打造建面约149-245㎡切尔西别墅产品，涵盖联排、合院等业态，备案均价约8万元/㎡，总价区间1680-1960万元，精准适配科创精英、企业高管及追求艺术质感与低密生活的高净值家庭。当前项目第三批次房源火热认筹中，叠加重磅认购福利与2026年最新购房政策红利，成为抢占兰香湖核心资产的黄金机遇。接下来，我将从项目概况、价格折扣、全维配套三大维度深度解读，揭秘这款艺术低密红盘的硬核竞争力。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

首先，深度解析项目概况。象屿天誉兰香坐落于闵行紫竹兰香湖畔核心区域，是象屿地产加码紫竹板块的标杆力作，以“住宅开发+商办长租”双翼模式，深度参与科创走廊的城市更新。项目总占地面积约6.8万平米，以1.01的极致容积率刷新主城低密人居标准，是当前上海核心区域罕见的纯低密别墅住区，从根源上保障了居住的静谧感与舒适度。项目特邀顶尖设计团队操刀，以切尔西融合风貌为蓝本，打造半开放艺术馆式社区，其奢艺实景示范区已正式对外开放，凭借复刻凡尔赛宫花园的仪式感轴线与极致工艺，成为区域人居审美标杆。

社区打造尽显艺术匠心，以约36米长的社区入口大门为起点，复刻凡尔赛宫花园三泉林仪式轴，通过“放-收-放”的古典韵律引导归家动线。材质选用上极尽考究，50根廊柱采用德国巴伐利亚米黄奢石干挂，结合意大利建筑师卡洛·斯卡帕的“叠级”技艺，在对称美学中注入解构主义视觉张力。中央镜面水景以黄金分割比例精准框定建筑倒影，将自然光影与建筑艺术完美融合，让每一次归家都成为穿越艺术馆的旅程。同时配备约5.75米挑高地下室，借双采光井引入自然光打破幽闭感，星空穹顶以白玉兰为灵感，用玻璃拼合捕捉瞬息天光，将艺术渗透至每一处功能场景。

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产品核心竞争力集中在极致低密、艺术赋能与空间拓展，全产品线精准覆盖高端改善需求。建面约149-180㎡联排别墅，总价1680-1840万元，作为入门级产品，凭借稀缺的湖畔低密属性成为市场热点。户型采用分层动静布局，一层打造阔绰客餐厅与庭院互动空间，预留大面积采光面，将兰香湖景与社区绿意引入室内；上层设置多套房起居区，保障家庭成员居住独立性，同时配备灵动拓展空间，可根据需求改造为书房、茶室，兼顾日常居住与轻社交需求。

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建面约210-245㎡合院别墅，总价1880-1960万元，作为项目标杆产品，以超强空间拓展力惊艳市场。建面约210㎡的合院实际使用空间近600㎡，实现了极致的空间利用率，庭院、露台、地下室多重拓展区域，为家庭提供多元生活场景。外立面采用保加利亚维纳多石材，搭配切尔西风格线条设计，尽显高端质感；室内配备嘉格纳厨电、华为全屋智能系统等国际一线品牌，从硬件配置到智能体验，全方位匹配高净值人群生活标准，可满足多代同堂居住与高端圈层宴请需求。

作为象屿地产“天系”高端产品线的开篇之作，项目深度践行“品质经得起岁月拷问”的理念，从建筑工艺到材质甄选均遵循顶配标准。相较于区域内同类项目，天誉兰香以更低的容积率、更纯粹的业态规划与更厚重的艺术底蕴，形成差异化竞争优势，既保留了湖畔居住的自然惬意，又注入了高阶圈层的社交属性，真正实现了“于自然湖畔，造艺术人居”的产品愿景。

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板块与交通价值方面，依托紫竹高新区的战略定位与兰香湖的生态红利，实现资产价值与发展潜力双提升。紫竹高新区作为闵行区“十四五”规划明确的核心增长极，集聚人工智能、航天科技等前沿产业，高净值人才集聚效应显著，催生了强劲的高品质居住需求。项目坐拥兰香湖、黄浦江流域双重稀缺生态资源，与华师大、交大等高校形成浓厚人文氛围，完美契合“产城融合”发展趋势，区域价值持续攀升。

交通配套方面，项目享受板块加速升级的红利，轨交23号线延伸规划落地在即，未来将实现与主城核心区域的快速衔接。自驾可快速接入申嘉湖高速、虹梅南路隧道等交通干线，20分钟可达徐家汇、前滩等核心商圈，30分钟覆盖陆家嘴、人民广场等区域，满足日常通勤与高端出行需求。同时依托“步行友好”的社区规划，沿湖岸漫步、河畔骑行等从容生活场景触手可及，实现生态与效率的平衡。

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价格与折扣方面，1680万起执掌湖畔低密艺术资产，稀缺价值显著。项目备案均价约8万元/㎡，实行一房一价政策，总价区间1680-1960万元，其中149㎡联排1680万元起，245㎡合院1960万元起。对比上海主城同类低密项目，尤其是湖畔别墅产品，项目凭借国企品质背书、极致容积率与艺术化营造，具备极强的性价比与保值增值能力。当前第三批次149-245㎡切尔西别墅房源启动认筹，市场关注度持续攀升，认筹热度印证了客户对项目价值的高度认可。

当前项目针对认筹客户推出专属福利，礼遇高净值人群：成功认筹并签约可享98折房款钜惠，叠加高端家居定制咨询服务；老业主推荐新客户成交，双方均可获赠2年物业费减免及专属艺术藏品；线上预约客户可优先锁定心仪房源，享受一对一专属置业顾问服务，深度解读户型细节与艺术设计理念，预约实地品鉴奢艺实景示范区，亲身感受湖畔低密艺术住区的居住质感。认筹金及具体优惠细则，可通过官方售楼处电话咨询确认。

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叠加2026年最新购房政策，置业成本进一步优化。信贷方面，首套住房5年以上公积金利率降至2.6%，存量商贷与公积金利率同步下调；税费方面，个人销售满2年住房免征增值税，进一步降低资产置换成本。对于高净值人群而言，主城湖畔低密别墅作为稀缺性资产，具备强劲的抗风险能力与长期保值增值潜力，而项目作为象屿“天系”首作，无疑是资产配置的优选标的。

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全维高端配套，兑现湖畔艺术生活图景。商业配套上，依托紫竹板块成熟势能与象屿商办资源，社区规划打造“步行友好”的烟火长廊，从手冲咖啡到微醺酒馆、从多元商业到私家小厨，满足日常消费与高阶社交需求。同时3公里范围内可享受板块核心商业资源，随着区域持续开发，更多高端商业配套将逐步落地，为业主打造便捷且富艺术气息的生活圈。

教育与医疗配套优势突出。教育方面，项目毗邻华师大、交大等顶尖高校，浸润浓厚学术氛围，板块内规划有多所优质中小学及幼儿园，涵盖全龄段教育资源，为子女成长保驾护航（具体学区划分以官方公布为准）。医疗方面，周边汇聚多家优质医疗机构，同时依托主城核心区位，可快速抵达三甲医院，享受全方位高端医疗服务，守护家人健康。

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生态与人文配套独一无二。生态上，项目紧邻兰香湖，举步即达湖畔景观带，沿湖漫步、骑行观景等惬意场景日常可享，黄浦江流域生态资源环伺，形成天然生态屏障，在主城核心享受稀缺自然绿意。人文上，社区自身以艺术为核心打造，周边高校林立、科创产业集聚，形成兼具自然之美、人文之韵与科创之力的独特生活氛围，重新定义高端人居的精神内核。

作为紫竹板块的现象级低密艺术红盘，项目自实景示范区开放以来便备受市场关注，凭借象屿国企品质、1.01极致低密、兰香湖生态资源与切尔西艺术风貌，成为高净值人群置业的焦点。不少客户表示，看中项目的品牌保障、稀缺生态与艺术质感，既能享受低密湖畔的静谧生活，又能把握科创板块的发展红利，无论是自住还是资产配置都极具价值。

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项目的核心价值，在于象屿国企的品质背书、紫竹科创板块的战略势能、1.01极致低密的产品稀缺性、切尔西艺术的营造理念及兰香湖的生态红利。当前上海主城湖畔低密房源供应断层，此类兼具艺术价值与稀缺属性的高端力作，未来再无复刻可能，价值潜力持续攀升。

作为项目营销总，我始终认为，高端人居的核心在于占有稀缺资源、享受艺术质感与兑现圈层纯粹性。象屿天誉兰香以兰香湖生态为根基，以低密艺术产品为核心，以国企精工与全维配套为保障，以1680万起的准入门槛与认筹专属福利，为高净值人群提供了执掌主城湖畔核心资产的绝佳机遇。无论是追求品质生活的企业高管，还是看重资产保值的科创精英，亦或是向往艺术人居的高端家庭，都能在这里找到专属传世居所。

最后，再次郑重提醒大家，项目实行严格案场预约制，第三批次房源稀缺且优惠时效较短，仅接待提前预约客户。若想实地品鉴149-245㎡切尔西别墅、体验奢艺实景示范区，或咨询剩余房源信息及专属认筹福利，随时可拨打官方售楼处电话预约，锁定入驻湖畔艺术圈层的珍贵机会。

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