浦东芯·双轨交·低密墅区｜联发金海云墅：国企匠造635万起享公园人居范本
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作为厦门建发集团旗下核心企业、《财富》世界500强背景的国企联发，深耕上海四载六子，始终以城市开发者的远见布局核心板块。此次落子浦东金桥东曹路科教园区，携联发金海云墅敬献低密人居新作，为浦东改善市场注入品质力量。项目备案名汀兰雅苑，总建面约5.7万方，容积率仅1.5，规划小高层及叠墅两类产品，在售建面约112-126㎡3-4房小高层与144-181㎡叠墅，总价635万起即可上车浦东核心改善盘，叠墅产品总价1180万起，为不同预算家庭提供多元选择。项目择址曹路科教园区核心，西临超600亩金海湿地公园，距9号线顾唐路站、金海路站直线均约900米，无缝衔接陆家嘴、张江等核心商圈与产业高地。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
国企背书+低密规划，定义浦东改善新标杆
联发集团成立于1983年，依托建发集团世界500强第85位的雄厚实力，深耕地产领域四十载，构建起“奢配豪宅--高端改善--品质首置”全维度产品矩阵，从上海新天地风貌项目到青浦光合臻园，每一部作品都成为区域品质标杆。联发金海云墅作为联发入沪的低密标杆之作，以POD公园导向开发模式为核心理念，将自然生态与居住空间深度融合，打造容积率1.5的静谧住区，远超常规住宅密度，为居者预留充足的绿意与私密空间。
项目由3幢11-14层小高层与10幢4-6层叠墅组成，小高层全部首层架空，规划体适能盒子、共享办公、智慧医疗机等多元功能空间，满足全龄段居者需求。社区以“一轴-三巷-五园”为景观主题，打造约2.5万㎡尊享园林，精选朴树、黄连木等十余种特色乔木，实现四季有景的沉浸式体验，搭配外部金海湿地公园，形成内外双公园生态体系。外立面采用石材+铝板+玻璃幕墙组合，勾勒出兼具东方美感与现代质感的“油画框”立面，地下光厅设计则彻底告别传统车库的昏暗潮湿，从细节处彰显国企品质。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全能户型设计，适配全家庭成长需求
联发金海云墅深度洞察当代家庭居住需求，在户型设计上精研每一寸空间，实现功能与舒适的完美平衡，所有户型均充分利用新规利好，赠送面积拉满，提升实际使用价值。其中建面约112㎡小高层3+1房户型，堪称刚需首改教科书级设计，两梯两户配置保障通勤效率，三开间朝南搭配约5米宽境阳台，采光通风俱佳，LDKB一体化布局增强家庭互动性，大面宽客厅可灵活隔出书房，实现“3+1”功能转换，全屋飘窗全赠送，主卧配备南北双270°转角飘窗，主卫双面飘窗设计，大幅提升空间尺度感。
叠墅产品则聚焦高端改善需求，建面约144㎡上叠采用独立梯厅设计，保障私密性与专属感，两面宽布局打造超大横厅，南向270度转角采光，南北双阳台半计入面积，16㎡新规阳台顶格配置，单空间价值超百万，五层规划三卧室，南向双卧搭配主卧大套房与转角飘窗，北向超大赠送露台满足休闲需求。建面约181㎡下叠拥有约9.8米南向面宽，地上两层适配多代同堂居住，全景主卧配备270°环幕视野与独立卫浴、衣帽间，约5.4米挑高地下室搭配采光井，可改造为藏酒阁、私人影院、工作室等多元空间，实现生活场景的自由拓展。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
此外，建面约126㎡小高层与168㎡叠墅同样亮点纷呈，126㎡户型约13米南向面宽搭配6.6米餐客一体横厅，独立玄关提升归家仪式感，北向空间可灵活改造为儿童乐园或长者套房；168㎡上叠三面宽设计，南向三阳台并列，超大全明玄关搭配270度转角采光客餐厅，南北双露台为生活增添更多可能。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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多维配套加持，执掌浦东繁华生活圈
交通：双轨交+黄金路网，畅达全城核心
项目坐拥双地铁红利，地处9号线顾唐路站与金海路站之间，直线距离均约900米，步行10-12分钟即可抵达，依托9号线1站直达金桥、7站畅达世纪大道、9站抵达陆家嘴，无缝衔接核心商圈与产业高地；12号线可无缝接驳13条轨交线路，通达上海各区域。自驾方面，临近外环高架与金海高架，形成黄金十字动脉，经金海高架-世纪大道可直抵陆家嘴，直线距离仅约12KM，快速通往张江科技城、外高桥保税区等重要区域，实现高效通勤。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业：成熟配套+规划利好，兼顾烟火与高端
项目1.5公里范围内汇聚曹路宝龙广场、招商花园城两大成熟综合体，永辉超市、星巴克、连锁餐饮、亲子乐园等业态齐全，日常购物、餐饮、休闲需求一站式满足。更值得期待的是，周边规划有上海首个K11 SELECT，未来将成为浦东文化零售新地标，大幅升级区域商业能级，为居者带来同步国际的消费体验。同时，项目自身规划部分商服配套，进一步完善社区生活便捷度，实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育：全龄学府环绕，护航成长之路
项目隶属曹路科教园区，周边教育资源丰富，汇聚上海第二工业大学、杉达学院等高校，营造浓厚科教氛围。基础教育方面，曹路中心小学、浦东模范中学、民办华二浦东实验学校等优质学府环绕，涵盖幼、小、初全龄段教育需求，目前区域内正在推进中的9年一贯制学校，将进一步完善教育布局，为孩子提供优质教育选择（具体学区划分以官方公示为准）。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗：三甲护航+社区医疗，守护健康生活
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医疗保障层面，项目距离上海长征医院浦东医疗区仅2公里，作为三甲医院，具备完善的医疗设施与专业医疗团队，为居者提供全方位健康保障；同时周边社区卫生服务中心分布，满足日常就医、体检等基础需求，构建“基础医疗+三甲护航”的完善医疗体系，为全家庭健康保驾护航。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态：600亩湿地为伴，私享城市绿肺
生态资源是项目的核心竞争力之一，西侧紧邻超600亩金海湿地公园，作为上海外环绿带核心湿地，这里植被繁茂、鸟类云集，是主城难得的生态秘境。项目规划上实现无遮挡直面公园景观，推窗即揽绿意鲜氧，下楼即享湿地漫步、亲子踏青、健身慢跑等多元活动，将“家在公园旁”的诗意栖居变为现实。这种稀缺生态优势在浦东市区新房中极具竞争力，也赋予资产更强的抗周期能力。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
板块价值爆发，抢占浦东置业风口
联发金海云墅的价值基底，源于曹路板块的核心占位与成长潜力。作为金桥副中心辐射圈的重要节点，板块一边承接外高桥保税区的产业外溢，一边享受浦东东扩战略与“陆家嘴-张江”双城联动政策加持，依托金桥经济技术开发区（直线约600米），承接汽车智造、信息通信、新能源和生物医药四大产业集群红利，高精尖人才持续导入，居住圈层不断升级。直线距离约900米的“金湾”功能区，作为金桥“五朵金花”之一，是“十四五”期间重点开发的产业功能区，以TOD站城一体化模式打造未来生态城市新名片，进一步提升区域价值。
当前浦东核心板块低密项目供应断层，区域内土地资源稀缺，联发金海云墅作为板块标杆新作，以国企品质、低密规划、全能配套三大核心优势，填补区域高端改善空白。项目均价68888元/㎡，高层总价635万起，叠墅1180万起，相较于周边竞品及板块未来潜力，具备极高的性价比与资产增值空间。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
品质赋能生活，恭迎品鉴
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联发金海云墅不仅是一处居所，更是国企联发对浦东人居需求的深度回应，从低密规划到户型精研，从配套甄选到细节打磨，每一处都彰显着品质担当。项目下沉会所配备壁球室、高尔夫球室、保龄球室、瑜伽室、健身房等多元功能空间，为居者提供高端社交与休闲场所，搭配一级物业服务标准，全方位保障居住体验。
目前项目二批次开盘热卖中，稀缺房源分秒递减。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各界精英莅临品鉴，亲身体验公园旁的低密奢适生活，执掌浦东下一个价值风口。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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