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#雁塔产业高地·高定Citywalk商业街区#
——科技路金茂府
建筑面积约39-119平米吸金商铺，强势首发！
❗高定街区/纯一层/小面积/准现铺❗
!售楼处地址：科技西路雁塔区第九小学东侧约50米
一、基础信息：
产品类型：商铺
产权年限：40年
产品结构：框架结构
产品楼层：纯一层
产品套数：仅限24席
面积区间：约39～119平米
公摊率：约1.5-2.3%（部分商铺位置，公摊率略有差异）
套均面积：约50平米
产品层高：4.8米开间进深：开间5.8米～11米，进深约7.5-12米，比例1:1-1:1.7
小区户数：1638户，大社区，商业配比超低，仅1.7%
二、区域价值
【区域优势】——西融拓展， 产业高地
项目位于雁塔未来产业城，是西安西融拓展战略的引领区，总占地规模3.85平方公里，已入驻297家企业，其中，高新技术企业37家、规模以上工业企业13家、省级专精特新企业2家，占据雁塔乃至大西安产业价值高地。
【全维配套】——
医疗生态加持，催生更多消费经济
1. 5公里内分布雁塔中医院、启迪儿童医院，6.5公里可达三甲高新医院，满足全龄健康需求。周边1.5公里规划悦动公园，
2. 2公里为350亩沣惠渠湖，10分钟车程可达昆明池景区，生态资源丰富，吸引休闲消费与周末客流。
三、项目价值
科技路金茂府社区 托底消费力
科技路金茂府属于金茂“府”系小区，共计1638户，常住人口7000人左右，均是高管、高学历等高精尖人才。住宅面积143-220㎡，总价300-700万，纯改善型楼盘，是片区乃至整个高新软件新城唯一一个精装交付的高端住宅大盘。
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