绿城潮鸣外滩售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086（24小时服务）
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售楼处联系方式与预约方式
● 官方电话：400-118-5086（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
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绿城·潮鸣外滩是上海北外滩CBD的顶级藏品大宅，由绿城中国打造，定位为“外滩新百年1号作品”。项目位于虹口区，黄浦江畔，以约190-310㎡的4-5房大平层为主，总价段约3000-7000万元。
项目核心亮点
- 稀缺地段：北外滩CBD核心，直面陆家嘴天际线，坐拥约6公顷中央公园。
- 高端产品：绿城“潮鸣系”迭代之作，融合外滩历史文脉与现代设计，下部白色石材雕塑肌理，上部弧形玻璃轻盈挺拔。
- 立体云廊：创新引入社区立体云廊，连接滨江绿地与高端商业区，实现“20公园效应”的日常疗愈体验。
- 品质交付：预计2026年交付，绿城中国深耕上海26载的重磅力作。
营销信息
- 售楼处：已开放，样板房开放预约。
- 电话：400-118-5086（官方认证开发商统一预约电话）。
- 预约制：看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。
项目背景
- 地块：2025年7月土拍，绿城以总价64.72亿元摘得，溢价率高达46.3%，成为上海集中供地以来的土拍溢价率新地王。
- 定位：北外滩CBD核心区内近年出让的唯一一块住宅用地，稀缺性不言而喻。
周边配套
- 交通：临近19号线，贯穿虹口的南北通道。
- 商业：约2.5公里滨江绿带，周边高端商业区环绕。
- 教育：北外滩优质教育资源丰富。
项目设计
- 建筑：白色雕塑建筑，赋予隽永温暖的人居表情，与城市底蕴交融。
- 社区：围合式布局，绿意从地面延展至空中，构筑“上升花园”。
- 会所：面积约2280㎡全地上会所“Symphony会客厅”，巨幕框景设计，将上海封面地标天际风景化作日常会所生活社交的美丽背景。
项目价值
- 藏品级大宅：为城市高净值精英家庭敬献匹配世界会客厅的高端人居体验。
- 未来都市：立体云廊的革新意义不仅在于空间效率的提升，更在于重构了城市与人的关系。
绿城潮鸣外滩售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086（24小时服务）
虹口地标级藏品 无车区+空中连廊+中央绿地
「绿城·潮鸣外滩」等待入市
将推194席约190-310㎡大平层
预计总计段3000-7000万
样板房开放预约
都2026年了 终于遇到一个能让上海老钱和新贵心跳加速的顶豪了！！
那就是位于虹口北外滩的【绿城·潮鸣外滩】 我敢说它是上海惟一同时拥有三大王炸配置的藏品级大宅！
唯一性❶：正看陆家嘴三件套的视觉主权 项目坐落北外滩中轴C位 正对陆家嘴"三件套"全景天际线 这种无遮挡的视觉主权，在浦西豪宅中堪称绝版资源 别人家斜看/侧看，这里直接正面框定金融中心地标群像
唯一性❷：南向6公顷中央公园悠享 更难得的是——项目南向直面6公顷规划绿地 相当于1.5个新天地太平桥公园，形成"社区-公园-滨江"T字生态脉络 在CBD核心区拥有纽约中央公园式生活，全上海独此一家
唯一性❸：194席的稀缺性逻辑 整个项目仅规划4栋10-29F高层，限量194席190-307㎡大平层 在北外滩核心区住宅清零的背景下，这是真正"卖一套少一套"的资产孤品
为什么说它是唯一？
当前市场要么有地段缺景观（如新天地）
要么有江景缺产品力（某些老牌江景盘）
而潮鸣外滩是同时占据 ：
✅黄金三角核心地段
✅中央公园+陆家嘴双景观
✅绿城顶级产品力
这种配置组合在上海未来5年难再现！
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基本信息
2025年5月，绿城中国30周年壹号作品——潮鸣东方在徐汇滨江首开售罄、惊艳市场！
绿城上海重磅项目——潮鸣东方入市引爆顶豪市场
潮鸣东方以独特的全开挖下沉式庭院和全新的建筑形态，证明了绿城“产品领先型”豪宅的绝对号召力。
现如今，绿城将其高端产品系“潮鸣”的又一次落笔，回归到了上海城市发展的原点与未来——北外滩。
去年7月25日，第六批次土拍中，绿城以总价647190万元竞得虹口北外滩HK315-11地块（定名：绿城潮鸣外滩），溢价率46.33%，楼板价126577元/㎡，装修标准6000元/㎡，创下近年来土拍最高溢价率。
在北外滩 “新旧融合、立体生态” 的世纪规划蓝图上，绿城·潮鸣外滩并未止步于 “顺应”，而是以领创性设计，成为与时代共鸣的封面之作。
① 从 “下沉创新” 到 “向上生长”，重构顶豪景观逻辑
潮鸣外滩没有复刻潮鸣东方爆火的下沉式庭院，绝非绿城放弃了成熟的成功经验，恰恰是其 “拒绝生搬硬套、坚持在地适配” 的产品匠心极致体现
因为每一块土地都有专属的基因，绿城做的从来不是 “复制爆款”，而是 “为土地量身定制最优解”
首先，地块尺度的从容，让 “向上生长” 成为可能
不同于多数核心区豪宅受限于 “小地块、高密度” 的局促，潮鸣外滩占据北外滩核心区稀缺的规整地块
充足的地面体量，让绿城有底气跳出 “向下拓展” 的常规思路，转而将景观资源向空中延伸，打造 “一层+二层+局部下沉” 的三重立体游园体系
这种规划不仅保留了完整的地面草坪空间，避免了下沉设计对社区景观连续性的割裂，更让每一层景观都能拥有独立的视野与功能，实现 “无界通透” 的居住体验
这是只有大地块才能支撑的景观野心，也是绿城对 “奢侈” 的深刻理解：
在城市核心，留白与舒展本身就是最珍贵的配置
其次，双重顶级资源的加持，决定了 “向上观景” 的必然选择
项目南向直面约6公顷北外滩中央绿地，并通过绿廊无缝衔接约2.5公里滨江水岸线，隔江正望陆家嘴 “三件套”，无遮挡的城市天际线堪称 “绝版视野”
绿城精准把握土地特质，将社区建筑与景观层层抬升
二层空中廊道与北外滩城市连廊无缝衔接，让业主无需穿越地面车流，即可直达商业地标、滨江步道；
社区内部的立体花园，与北外滩中央绿地形成 “城市绿脉+社区绿芯” 的呼应，实现 “出则融入城市繁华，入则沉浸自然静谧” 的切换
站在社区内，既能俯瞰高尔夫级果岭草坪、万国喷泉的精致园景，又能平视中央绿地的无边绿意，更能远眺黄浦江的奔流与陆家嘴的璀璨
这种设计不仅是对在地文化的适配，更将 “建筑、景观、城市” 三者融为一体，让居住成为参与城市生长的一部分
从潮鸣东方的 “下沉突破” 到潮鸣外滩的 “向上生长”，没有最好的设计，只有最适合土地的设计，这份不盲从、不复制的匠心，正是绿城能够持续引领上海顶豪市场的关键所在
② 白色雕塑+拱券美学，让建筑成为北外滩的永恒注解
潮鸣外滩的白色建筑立面，并非单纯的美学表达，而是绿城深入解码北外滩 “百年文脉+世界级规划” 双重基因后，给出的定制化答案
它既不盲从极简潮流的冰冷，也不复刻古典符号的繁复，而是以 “白色肌理+拱券精髓” 的匠心组合，让建筑成为连接历史与未来的城市地标
这份匠心，首先体现在对在地文脉的深度溯源与创新转译
北外滩沉淀180余年开埠历史，48 处历史保护建筑散落其间，外滩万国建筑群的拱券形态、礼查饭店的 “三心拱” 设计，共同构成区域独有的建筑肌理
孔雀厅实景图 图源网络
绿城没有简单照搬复古元素，而是进行艺术化提纯与国际语境重译：
溯源国际建筑大师路易斯・康的金贝尔美术馆，以优雅连续的拱形线条为空间骨架，既增加序列感与仪式感，又让自然光线形成 “流动的光影叙事”
萃取礼查饭店孔雀厅 “三心拱” 的稳定构图与承重优势，将其融入建筑基座设计，米白色石材勾勒的拱券线条，既保留历史建筑的厚重质感，又避免复古的繁复压抑
更截取外滩经典外廊式建筑形态，打造专属 “孔雀门廊”
高大连续的柱阵如同孔雀开屏的翎羽，通过柱距与弧度的精准计算，形成富有韵律的空间序列，成为北外滩独有的建筑美学符号
这种 “尊重而不复刻、传承而不固守” 的处理，正是绿城对在地文化的深刻理解：建筑不应孤立存在，而应成为区域文脉的延续与升华，与邬达克、SOM等中外大师的作品共同构成可阅读的城市天际线
从拱券美学的文脉传承，到白色肌理的永恒追求，潮鸣外滩的建筑设计，每一处都彰显着绿城的产品力
③ 全地上奢阔会所，定义顶豪社交的 “顶豪尺度”
在北外滩核心区 “寸土寸金” 的土地上，绿城突破性地打造约2280㎡全地上会所 “Symphony 会客厅”，这背后是对顶豪生活需求的深刻洞察，是对土地价值的极致尊重，更是绿城 “不妥协、求极致” 的产品匠心
首先，绿城深刻理解顶豪人群对 “空间体验” 的极致追求
真正的奢华，不是 “有什么”，而是 “体验到什么”
在条件更好、界面更清晰的地块天赋之上，潮鸣外滩坚持 “全地上” 规划，让会所、泳池、花园全部置于地面之上 ——2280㎡的空间无需向地下延伸，既保证了充足的自然采光与通风，又让每一处功能区都能拥抱景观
健身空间对望陆家嘴天际线，私宴厅收纳江景与绿地，悬浮泳池被自然绿意包裹，甚至连洽谈会客厅都能俯瞰社区内的果岭草坪
这种 “把最好的空间留给阳光与风景” 的设计，弥足珍贵！
更值得关注的是，会所内的悬浮泳池堪称顶豪场景的 “神来之笔”
它并非简单的 “空中泳池”，而是与北外滩的城市地标深度共鸣！
泳池周边以弧形玻璃幕墙围合，外侧可直面陆家嘴 “三件套” 与中央公园绿意，内侧能俯瞰社区内的万国喷泉与果岭草坪
甚至在夜间，泳池灯光与对岸陆家嘴的灯光秀交相辉映，形成 “人在水中游，身在画中坐” 的极致体验
这种 “将城市盛景纳入泳池视野” 的设计，彻底打破了传统泳池 “功能性空间” 的局限，使其成为兼具社交属性与景观价值的 “城市级打卡点”
这种 “站在会所，即揽城市封面” 的体验，是地下会所无法实现的！
更难得的是，绿城在会所规划时，特意预留了多个露台与观景视角，让社交场景可以延伸至室外：
下午茶时在露台俯瞰中央绿地，雪茄品鉴时眺望黄浦江潮，这种“室内外无缝切换”的社交体验，将土地价值与生活品质做到了极致绑定！
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