在社区营造上，建发金茂观宸以百分百的诚意
✅✅建发金茂观宸售楼处电话：400-668-6910转接5555（官方认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅建发金茂观宸售楼处电话：400-668-6910转接5555（开发商认证）
【建发金茂·观宸】
四环城央 公园双轨 宋韵大宅
一期：建筑面积约110-165㎡奢阔三居-四居
二期：建筑面积约113-170㎡宽幕四居
真正的产品主义，是产品力和地段相辅相成，互相成就的。
一个标志性例子就是建发金茂观宸。
今年丰台新房市场内卷严重，当其他新房都在搞价格战，苦于去化的同时，建发金茂观宸却稳稳坐在了销冠的位置。
项目一期2025年3月首开即霸榜，天朗房网数据佐证：一期网签35.97亿元/367套，一二期全系全年429套/5.36万㎡/41.84亿元，断层领先！
最近，2026年丰台供地计划出炉，太平桥、万泉寺等二环豪宅引人关注，不过这些都是10万＋以上的项目。
而在8万级别的新房里，建发金茂观宸凭借超强的产品力和通勤优势，依然是丰台市场的第一梯队。
丰台标杆诞生
好产品就是生产力
建发金茂观宸的销冠之路，就是尊重买房人需求，把产品瞄准10万+高端豪宅的品质。
建发金茂观宸是建发房产与中国金茂在京的首次合作，更是建发房产“风雅宋韵”在京首作。
风雅宋韵的产品特征，“清新儒雅精致飘逸”这八个字，清新儒雅指其色彩场景，精致飘逸描述的则是其建筑风貌及工艺细节特点。
比如建发房产标志性的大门。
观宸一期的大门建筑灵感取意宋徽宗《瑞鹤图》，飞檐若瑞鹤蹁跹，千鸟齐飞，祥瑞之气扑面而来。
大门采用三段式设计（屋顶屋身基座）含两侧景墙总长约63米，大门高超11米（局部），气势威严瞩目。
观宸二期的大门溯源南宋褔建卧龙书院，朱熹、王阳明等大儒莅临讲学之地，传承人文内涵，塑造当代雅士文化主场。
当北京其他项目外立面同质化严重，观宸的外立面已进化到四向铝板为主材，配以宽景玻璃与局部石材及少量涂料，二期单体玻璃最大达到约12.5㎡，把建筑做成了艺术品。
观宸的楼体取意《营造法式》，采用经典三段式建筑立面，基座沉稳奢华，中段天青雅意，顶部冠冕飞檐。
并且单元门挑空做到约6米（局部），同时单元门将宋代建筑擗帘杆、方格挂䈋等传统建筑元素运用到建筑立面中，搭配与两侧点睛的奢石立面，品质仪式感爆表，对标北京市场10万+产品。
从观宸开始，北京开发商开始重视外立面和大门这件事，铝板，奢石逐渐成为主流，硬邦邦的建筑体也有了温度。
不将就，是北京改善的第一步。
好配套
城央TOD4.0，五朝文脉之上
拥享丰盛都会生活
观宸雄踞四环城央新宫板块，五朝皇家御苑，文脉传承之地。第四次城南行动计划深入推进，三大产业引擎环伺，区域价值潜力巨大。
观宸距新宫地铁站仅约300米，地铁4号线与19号线双轨交汇，向西快速通达中关村、海淀，破解“职住平衡”难题。
生活配套丰盛便捷：约400米内，万达广场与大悦春风里双商业环伺，约800米可达南苑森林湿地公园（面积相当于约2.5个奥森；数据来源：北京南苑森林湿地公园官方服务号），林水相依、生物多样、四季皆景。
这正是TOD4.0的理想范本，离繁华足够近，喧嚣不扰，生活闲适，让居者既能享受便捷高效的都市活力，又能随时回归宁静悠然的自然怀抱。
质价比的终极答案
是毫不妥协的“向上看齐”
观宸最引发市场震动的一点，是在品质向顶级豪宅看齐的同时，将单价控制在8万上下，这在北京四环基本上就是孤例。
建发金茂观宸质价比真的非常高。
新年期间，观宸二期加推3#建面约113㎡/116㎡洋房四居（南城稀缺小四房）、5#建面约135/136㎡改善四居；
一期建面约150-165㎡家族四居臻席在售，全周期四居矩阵覆盖刚改到家族置业。
比如观宸二期建面约116㎡的四居，就把四居的功能性发挥得淋漓尽致。
经典的四叶草户型，北向最小卧室面积都有近10㎡，是一个功能完整的次卧户型。
南向三面宽设计，南向次卧还有一个拐角空间，可以做一组衣柜，两个卫生间都是干湿分离的明卫。
同面积段当其他项目都在卷大三居的时候，观宸把四居户型做到了舒适实用。
还有建面约136平米的大四居户型，有一种近乎豪宅的空间体验。
客厅面宽4.7米（轴线尺寸），南向两个卧室面宽分别是3.6米（轴线尺寸）和3.1米（轴线尺寸），居住空间非常的大，采光也很好。
全屋没有北向卧室，主次卧做了约270°转角窗，餐厅两侧都做了收纳空间，所以整个餐客空间既有功能性，又有豪宅的舒适体验。
因为是新一代“好房子”，所以观宸的户型使用率非常高。
在精装品质上，观宸也是向上看齐，像建面约113-136户型客厅采用了大规格岩板、天然影木等珍贵材质，建面约150平米以上的大户型，餐客厨通铺大面积奢石。
在厨卫电器选择上，AGE（或同等档次品牌）全套厨电，杜拉维特（或同等档次品牌）卫浴等。
建发金茂观宸的高品质是从外而内，外在颜值当做艺术品来打造，内里又用高使用率扩大了户型的面积，把总价控制在合适的范围。
在社区营造上，建发金茂观宸以百分百的诚意
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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