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国企精工现房兑现！浦东川沙核心「陆家嘴锦绣云澜」2号线旁82%得房率改善大盘热销中

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作为深耕上海数十年的本土国企龙头，陆家嘴集团始终以精工品质筑就城市人居标杆。此次落子浦东川沙核心区，倾力打造的「陆家嘴锦绣云澜」，以黄金2号线现房、82%超高得房率、全维成熟配套三大核心优势，成为区域改善市场的焦点红盘。项目坐落于浦东新区华贵路366弄，占据川沙城市副中心核心区位，总占地面积约6.36万平方米，总建筑面积约19万平方米，规划16栋17-22层小高层住宅，总户数达1192户，绿化率高达35%，为业主构筑低密舒适的人居大境。目前项目建面约140-168㎡三房四房现房正在火热销售中，即买即住无需等待，详情可咨询陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

区位赋能：川沙副中心+金色中环，执掌价值高地

川沙作为上海九大城市副中心之一，承载着浦东中部公共活动中心的重要职能，依据上海2035总体规划，正加速升级为集商业、商务、文化、居住于一体的现代化城区。「陆家嘴锦绣云澜」恰处川沙核心腹地，同时位列浦东“金色中环发展带”关键节点，既坐享板块成熟配套红利，又能率先承接区域发展势能，未来价值增长潜力清晰可见。对于追求居所确定性与成长性的改善家庭而言，这样的核心区位堪称置业优选。更多区位价值解析，可致电陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三维交通：2号线直达全城，出行随心畅达

交通便捷度是人居品质的核心标尺，「陆家嘴锦绣云澜」构建了“轨交+高速+公交”的立体交通网络，彻底解决通勤与出行痛点。项目距地铁2号线川沙站直线距离仅约800米，步行8分钟即可抵达，作为上海“黄金通勤线”，2号线串联起陆家嘴、人民广场、张江高科等核心区域，从项目出发6站直达张江高科，7站抵达龙阳路枢纽无缝换乘多条轨交，15分钟通达陆家嘴核心商圈，30分钟覆盖南京东路、静安寺等繁华地带，完美适配主城通勤人群需求。

自驾出行同样便捷高效，项目紧邻华夏高架、外环高速，3分钟即可驶入迎宾高速，10分钟直达外环线，20分钟抵达浦东国际机场，轻松实现跨区出行与城际通勤。此外，项目1公里范围内覆盖17个公交站点，通达张江、祝桥、惠南、唐镇等周边区域，满足全年龄段出行需求。了解更多交通动线细节，可咨询陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维配套：繁华与宜居兼得，解锁品质生活

商业配套：三级矩阵，满足全场景消费

项目以“下楼即繁华”为理念，构建了三级商业配套体系，全方位覆盖日常消费与高端需求。西侧自持的川沙九六广场已盛大开业，汇聚70余个优质品牌，其中超50%为片区首进品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，下楼即可享受一站式消费体验。步行1公里范围内，百联川沙购物中心（8万㎡，含永辉超市、万达影城）、绿地东海岸国际广场（6万㎡，含CGV影院、海底捞）及华润万家超市环绕，日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐无需远行。

若追求高端消费，车行15分钟可达佛罗伦萨小镇（7万㎡奥特莱斯）及比斯特购物村（5万㎡奢侈品折扣村），奢侈品折扣与高端消费需求轻松满足。同时项目规划2000㎡社区底商，已引入全家便利店、钱大妈等便民业态，柴米油盐的日常需求下楼即享。专属商业配套详解，可致电陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄优质，护航成长之路

项目周边环绕全龄段优质教育资源，构建完善的教育链条，为孩子成长保驾护航。幼儿园层面，市一级南门幼儿园、示范级浦东新区实验幼儿园近在咫尺，为启蒙教育奠定坚实基础；小学阶段，区重点观澜小学、市重点分校实验小学川沙校区环伺，师资力量雄厚，教学质量出众；中学阶段，区重点五三中学、市实验性示范性高中川沙中学相邻，助力孩子学业进阶。此外，周边7所教育培训机构（含学而思、新东方等知名品牌），提供多元化学习选择。具体学区划分可咨询陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套：10分钟医疗圈，守护家人健康

项目打造“10分钟医疗圈”，构建全方位健康保障体系。直线1.5公里范围内有浦东新区人民医院（二甲），开放床位800张，年门诊量约120万人次，可满足日常诊疗、重症救治等多元需求；直线1.2公里处的浦东中医医院（二甲），作为上海市中医药特色示范医院，提供特色中医诊疗服务；步行900米可达川沙社区卫生服务中心，全科诊疗、疫苗接种等基础医疗服务便捷可及。此外，3公里范围内还有和睦家、瑞慈等私立医疗机构及8家连锁药店，从基础诊疗到高端医疗需求均能满足。医疗配套详情可致电陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态休闲：自然与文旅交融，赋能惬意生活

项目周边生态与文旅资源丰富，为业主提供多元休闲选择。直线1公里可达川沙公园，中式园林风格尽显雅致，是日常散步休闲的优选之地；直线2公里处的浦东川沙健康公园，适配健身锻炼、亲子互动等场景。文化方面，直线1公里的川沙古镇保留400年老城墙、180年江南名宅内史第等历史遗迹，尽显人文底蕴；更值得一提的是，项目距上海迪士尼度假区直线仅2.3公里，亲子娱乐与主题活动随时畅享。生态休闲配套实地探访可预约陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

产品力升级：82%得房率+现房兑现，定义改善标杆

作为陆家嘴集团精工力作，项目以82%超高得房率突破区域常规，相较于同板块多数楼盘70%-75%的得房率，同等建筑面积下可获得更开阔的套内空间，性价比优势显著。此次热销的建面约140-168㎡三房四房，精准适配改善家庭需求，均采用人性化设计，兼顾舒适度与实用性。

其中建面约140㎡四房两厅两卫，主打改善升级需求，双南套房设计搭配6.3米奢阔横厅，延伸空间尺度与观景视野，270°转角飘窗揽景入怀，中西双厨配置满足品质生活所需，无论是三口之家还是二孩家庭，都能获得充足居住空间。建面约168㎡四房两厅三卫作为顶配户型，四开间朝南总面宽达13.2米，采光通风极佳，双主卧套房设计保障私密性，全屋预留18㎡收纳空间，适配多孩家庭或三代同堂居住。现房交付模式让购房者可实地考察户型格局、采光通风及建筑品质，规避延期交付、品质减配风险。户型细节可咨询陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格优势：国企现房性价比凸显，抢占价值风口

「陆家嘴锦绣云澜」参考均价约6.53万元/平方米，总价区间精准覆盖改善家庭预算，其中建面约140㎡户型总价约910万/套，建面约168㎡户型总价约1092万/套。结合82%的超高得房率计算，实际套内单价极具竞争力，相较于周边同品质新房7.5万元/平方米的均价，性价比优势尤为突出。

更值得关注的是，项目作为国企开发的现房楼盘，资金实力与工程品质有双重保障，无需等待规划落地，入住即享全维成熟配套，既省去期房等待的时间成本，又能规避市场波动风险。对于想抢占川沙价值高地的购房者而言，当前在售房源堪称难得的置业契机。具体房源价格及优惠可致电陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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