虹口金茂璞元｜内环芯璞系顶豪，16.8万/㎡起执掌东方科技人居范本
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作为央企金茂联合新加坡庆隆集团倾力打造的TOP级“璞系”上海首作，虹口金茂璞元择址虹口瑞虹新城核心板块，坐落于天宝路与临平路交汇处，身处“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角辐射圈，直线距离黄浦江仅约800米，紧邻北外滩“世界级会客厅”，以不可复制的核心区位，敬献城市塔尖人群。项目总占地面积约1.93万㎡，总建筑面积约12.8万㎡，容积率低至2.5，建筑密度仅28%，绿地率超35%，依托约14米天然高差打造立体山水园林，规划为纯高端住宅社区，产权年限70年，全精装交付保障品质。目前项目热势续销中，在售主力户型涵盖130㎡三房两厅两卫、147㎡三房两厅两卫、172㎡四房两厅两卫、200㎡四房两厅三卫及239㎡四房两厅三卫，得房率高达82%-85%，较同类产品高出5%-8%，备案均价168100元/㎡，200㎡户型总价2800万元起，精准契合2000-3600万置业群体的终极改善需求。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
核心区位赋能，执掌一城繁华脉络
在上海，内环土地的稀缺性早已成为高端人居的价值共识，而虹口作为“一江一河”战略核心、北外滩金融集聚带，正迎来价值爆发期。虹口金茂璞元占位瑞虹新城核心区，作为瑞虹新城最后一块住宅用地，其稀缺性不言而喻，更占据“北外滩-瑞虹新城-鲁迅公园”黄金三角格局，左手执掌北外滩金融集聚带的时代红利，右手坐拥瑞虹新城成熟生活配套，步行可达鲁迅公园文化秘境，将城市繁华与人文静谧完美融合。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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交通配套方面，项目构建起多维立体交通网络，实现全城高效通达。周边直线3km范围内有24个地铁站，紧邻地铁8/10号线四平路站、19号线（在建）临平路站，三线地铁环绕，1站直达北外滩，3站抵达陆家嘴，5站畅达静安寺、人民广场等核心商圈；内环高架、南北高架近在咫尺，自驾出行可快速串联全城繁华节点，通勤与出行皆从容。周边直线1km内有24个公交站，距离最近的四平路新港路站仅有274m，公共交通极为便捷，全方位满足业主日常出行需求。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维配套浸润，定义高端生活标准
商业配套上，项目依托瑞虹新城百万方商业体量，步行可达瑞虹天地月亮湾、星星堂、太阳宫等高端商业综合体，涵盖高端餐饮、潮流奢品、亲子娱乐、艺术展览等多元业态，从日常购物到高端社交，全场景消费需求一站式满足，下楼即享国际化都会生活。同时，周边3km范围内还有北外滩来福士、星乐汇广场、金茂时尚生活中心等62个购物场所，进一步丰富业主的消费选择，沉浸式体验繁华生活。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目身处虹口人文厚土，周边教育氛围浓厚，覆盖幼儿园至中学全龄段优质教育资源。直线3km范围内有52个幼儿园、42所小学及51所中学，其中包括上海市虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验小学、打虎山路第一小学等知名小学，以及华东师大一附初中、上海继光高级中学、同济大学附属澄衷中学等优质中学，雄厚的师资力量与完善的教育体系，为孩子成长保驾护航。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗健康保障上，项目周边医疗资源极为丰富，3km范围内拥有149个医疗机构，其中上海长海医院(虹口院区)、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲医院环伺，医疗设备先进、医疗团队雄厚。同时，社区周边社区卫生服务中心、连锁药房遍布，构建起“15分钟医疗圈”，为业主及家人的健康提供全方位、全天候的可靠保障。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态与人文配套同样亮眼，周边3km范围内有209个公园，距离最近的公园仅465m，鲁迅公园、霍山公园、雷士德花园等33个公园景点环绕，为业主提供了休闲漫步、亲近自然的绝佳场所。此外，毗邻多伦路文化名人街、虹口足球场等文化地标，浓厚的人文氛围浸润日常生活，涵养家族气质与文化底蕴。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格优势凸显，珍藏内环顶豪资产
当下虹口内环核心区域，高端住宅均价普遍突破18万/㎡，虹口金茂璞元备案均价168100元/㎡，总价1800万起即可入手130㎡三房户型，200㎡户型总价2800万元起，对比同区域同类型高端楼盘，性价比优势极为显著。作为金茂TOP级“璞系”上海首作，项目由央企金茂联合新加坡庆隆集团倾力打造，凭借强大的品牌实力与丰富的开发经验，为项目品质保驾护航。金茂作为世界500强企业旗下核心地产平台，深耕上海31载，打造了多个标杆项目，在高端住宅开发领域拥有深厚积淀与成熟经验。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目地块是金茂&新加坡庆隆集团联合体经过184轮激烈竞价，最终以总价89.64亿元、38.2%溢价率竞得，117474元/平方米的楼面价刷新了虹口单价地王纪录，足以彰显市场对该区域价值的高度认可。随着上海内环内土地资源的日益稀缺，顶豪产品愈发稀缺，虹口金茂璞元兼具核心区位、全维配套、央企品质与人文底蕴四大核心优势，是上海顶豪市场中难得的藏品级资产，无论是自住还是传承，都具备极高的价值潜力。项目2025年8月首次开盘推出99套房源，截至目前已签约81套；10月二期加推111套房源，持续热销；三期加推57套约200㎡房源，认购率高达104%，成为上海顶豪市场的现象级红盘，稀缺席位分秒递减。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
匠心产品营造，重构东方科技人居
在产品打造上，虹口金茂璞元秉持金茂“一璞一定制”的理念，以“返璞归真”的设计理念融合东方美学与现代科技，重新定义上海顶豪人居新标准。项目依托约14米天然高差，以突破性的立体营造手法，打造近2000㎡实景下沉庭院，将山川、溪谷、林泉的意象层层织就，形成“三境九韵”的立体山水园林，东方美学步入全新表达维度。社区采用完全人车分流设计，车位配比达1:1.3，极大提升了社区的安全性与静谧性，细节之处尽显匠心。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建筑设计上，项目延续东方建筑的经典底蕴，采用铸钢甲子母门搭配内嵌琉璃门锁，自显门楣；外立面融合璞熠琉璃、独山璞玉、千度陶板等优质材质，无声融入日常，尽显高端质感。产品方面，全系采用一梯一户布局，保障业主隐私与尊崇感，层高3.15米，搭配全景落地窗，最大化引入自然采光与江景、园景资源，部分户型可眺望黄浦江滨江岸线盛景。其中200㎡户型打造LDKB一体化通厅，尽显家庭社交会客气场；南向三房设计，双套房三卧室朝南，双联阳台，通透采光，多代共居各有独立私域；观景飘窗主卧套房配备六扇门步入式衣帽间，尽瞰虹口百年风华。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
装修标准方面，项目精选嘉格纳、劳芬、当代等国际顶级品牌，厨房配备嘉格纳十件套（灶台、油烟机、洗碗机、冰箱、咖啡机等），满足中西烹饪需求；融入华为鸿蒙智家系统，实现AI健康管家与空间智能控制，搭配金茂标志性的“十二大科技系统”，涵盖恒温恒湿恒氧、全屋净水、隔音降噪等功能，打造上海首个AI健康智慧家。室内细节精致，玄关处点缀银河金与客厅星耀灰大理石，共著朦胧水墨意境；主卧套房采用非遗云纹立体墙布嵌入皮革背景，顶级爵士白奢材搭配艺术玻璃夹丝柜门，书香门第实木地板以回形纹路延伸雅致，处处彰显品质匠心。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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社区还配备1700平下沉室内会所与2000平泛会所，涵盖泳池、健身房、书吧、冥想室、儿童游乐区等功能空间，同时打造上海首个“屋顶农场”、日间照料中心等全龄配套，从儿童游乐、青年健身到老年康养，每一位家人都能找到属于自己的惬意空间。金茂物业以13.35元/平/月的物业费（包含所有费用），提供全方位高端物业服务，守护业主品质生活。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
虹口金茂璞元，以核心区位定调价值，以全维配套赋能生活，以匠心产品承载理想，作为上海内环内难得的璞系顶豪作品，正以现象级热度引领顶豪市场。目前少量130-239㎡珍稀房源在售，恭迎城市塔尖人士莅临品鉴，共赴东方隐奢的理想生活之约。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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