官方聚焦|招商·林屿湖畔官方售楼处发布:林屿湖畔以品质铸就传奇|售楼处|开发商|户型|招商|林屿湖畔|舒缓雅居新篇章

上海嘉定招商·林屿湖畔售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】招商·林屿湖畔售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】招商·林屿湖畔售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】

“卷王”再放核弹级大招

招商玺系立面美学，远香湖4.0迭代湖畔奢居产品

嘉定远香湖CAZ压轴封面作品

招商·林屿湖畔
将推建面约112-124㎡高层&160-165㎡湖岸叠墅

五批次本周过会，下周取证

上海嘉定招商·林屿湖畔

售楼处电话：400-9966-224（预约看房热线）

上海招商·林屿湖畔官方售楼处电话：拨打4009966224即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Jiading CMG · Lakeside Forest Sales Office Tel: 400-9966-224 (House Viewing Hotline) Shanghai CMG · Lakeside Forest Official Sales Office Tel: Call 400-996-6224 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9966-224 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9966-224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9966-224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9966-224预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9966-224，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-9966-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

售楼处电话：400-9966-224

营销中心热线400-9966-224（官方预约看房热线）

上海嘉定招商·林屿湖畔售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】招商·林屿湖畔售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】招商·林屿湖畔售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】值得关注的是，本批次推出的11#幢32单元建面约122㎡精装三房产品，是剩余房源里面最后的边套！而5#幢的叠墅，则是拥有南北楼间距最大的一栋。改善中的王牌齐聚，让林屿湖畔五批次更加值得期待！

上海2批次土拍中，4家开发商经过49轮举牌，最终招商蛇口以总价26.6亿元斩获嘉定新城F03A-4地块，楼板价31850元/㎡，溢价率高达30%，到达封顶价，并触发双高双竞！

招商·林屿湖畔」定位打造湖居沉浸式奢居新标杆！

以"自然而然的贵重"为设计灵魂，为当代高净值人群量身打造"重回一倍速"的湖畔度假生活方式。

游艇级美学外立面昭示性十足

外立面承袭招商玺系的经典游艇风格，采用了游艇级弧形铝板切割工艺，结合大面积玻璃组成，游艇美学高层呼应湖畔最高地标未来塔，低层墅区与立体庭园呼应城市公共绿境，以L型建筑阵列的美学灯塔形态嵌入城市天际线，封面级社区昭示性十足！上海嘉定招商·林屿湖畔售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】招商·林屿湖畔售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】招商·林屿湖畔售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】

豪宅级公区打造“归家十二境”

为充分利用核心景观的独特自然风貌，将十二维归家景观体系从城市界面、迎宾主入口车马院、归家大堂、下沉庭院、地下会所、景观风雨连廊、架空空间、地上大堂、中央景观轴、宅前景观以及入户门头，打造回应自然、林屿之感，精雕细琢生活小场景，让归家的旅程也是放慢速度的惬意环境。

上海嘉定招商·林屿湖畔售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】招商·林屿湖畔售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】招商·林屿湖畔售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】项目打造了约87米艺术门庭+半程车马院，可容纳特别加长版林肯通行，犹如奢华酒店恢弘气势，拉足了归家仪式感与尊崇感！

核心景观为峡谷式立体景观，与外部自然植被融为一体。打造约420㎡的垂直社区景观的立体感层次，细节可圈可点。

以私享游艇为理念，打造地上地下双会所系统，共约2900㎡全维功能空间，这样的高能级配置问鼎整个外环！满足运动、社交、休闲等高品位生活方式，满足都市菁英圈层对社区品质的高标准需求！

立体下沉会所（约1200㎡）

上海嘉定招商·林屿湖畔售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】招商·林屿湖畔售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】招商·林屿湖畔售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】约1200㎡会所，以私宴厅、瑜伽室、棋牌室、壁球室和健身房空间为主，功能丰富，匹配当代精英的生活与精神需求。

社区内5/8高层楼栋均有架空空间覆盖，共计约1700㎡，最高建筑层高约7.2米的架空空间以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区打造，联动室外水池营造出酒店式度假空间，实现建筑与自然的无界融合。

一梯两户，层高约3.1米，独立入户玄关，经典飞机式户型；

上海嘉定招商·林屿湖畔售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】招商·林屿湖畔售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】招商·林屿湖畔售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】三开间朝南，客厅面宽约3.65米，南北直通，全卧+厨房均附赠飘窗，LDK一体化，餐厅一侧预留餐边柜位置；

相比较于传统百平米三房，该户型居住舒适度更佳，其中边套户型主卧为270°转角飘窗，所以同一楼层，边套价格也会比中间套更贵！

连廊主要是对中间套户型的北侧会带来一定的采光和视野影响，但一般连廊层的价格也会适当的便宜一些，可根据个人需求进行选择！

112户型分别位于1号楼和4号楼，其中1号楼南侧临近希望路，东单元挨着保障房、西边套靠近地下车库出入口！

4号楼南向楼间距约38.9米，中间单元南向约13.25米为配电房，东单元南向约13.25米为垃圾房，不利因素对于西单元的影响相对较小一些！

入户设置800库空间，它和传统玄关柜的区别在于：从“平面收纳”升级为“立体仓库”，储物功能更强大！

上海嘉定招商·林屿湖畔售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】招商·林屿湖畔售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】招商·林屿湖畔售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】该户型分布在6号楼、9号楼、11号楼以及13号楼，其中9号楼位置最佳，南向楼间距约46米，下沉式庭院景观一览无余，下楼即达会所空间！

双入户玄关，四开间朝南，三阳台+全卧飘窗，边套户型主卧享270°巨幕飘窗；

145户型分别位于10号楼和12号楼，双楼王位置，10号楼南侧为低密别墅，南向采光和视野极佳，12号楼南侧正对社区中轴线及室外水景！

林屿湖畔以“游艇风”的建筑美学灵感，引领现代品质生活基调。

而在叠加产品的建筑外立面，这种高辨识度的流线美学，更加聚焦，体现其舒适性的纯粹视觉美感。

简练纯净的建筑语言，彰显十足经典。

游艇风流体美学设计，更具辨识度的建筑立面！

南立面整体观感，以L和C字形线条结合，并根据分户情况进行对应的舱体划分。每一层都拥有通透的采光面，充分考虑户内延伸性，让居者观感更加朗阔。

北向立面以横向线条为主，穿插竖向筒体块，头部做虚化处理，更加强化了游艇风的飘逸感。

解决隐私保护与南向视野平权，将水平露台与竖向视线管理构件，通过花瓣绽放的生长意向进行整合统一，构建了独一无二的视觉辨识力。

石材+双色铝板+大面玻璃，甄选材质的高颜值外立面！

超大尺度面宽设计，配合大面玻璃，朗阔气派。楼体目光所及之处，以香槟色和白色的铝板组合，门头甄选石材，电梯筒厅以大面积玻璃组成。经得起时间与市场考验的高奢材质组合，整体营造通透质感，充满奢雅的建筑美学。

它将金属、玻璃等材质、与线条、光影三者极致运用，呈现出高级的质感。南部新城正需要这样的高颜值产品！外立面造型突破了传统居住建筑规整的立面框架。

上海嘉定招商·林屿湖畔售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】招商·林屿湖畔售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】招商·林屿湖畔售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】3南向视野平权，层层奢阔视野，光感空间与私密尊崇同时拥享！

林屿湖畔叠墅，难得的是每一层都具备通透采光和私密性兼得的特点。这与建筑体设计的兼顾密不可分。

摒弃层层退台的设计，无论是上叠、中叠、下叠，居住的景观视野各有千秋，互不干扰，每一层皆独立境界！

连地下室的空间，充分利用采光井设计，大面积的窗景引入，对于光“物尽其用”，地下空间也成为真正舒适的光感空间。

作为新一代叠加别墅，林屿湖畔的优势比比皆是。

1.高窗墙比，难得一见的奢阔尺度，叠墅也有大平层视界！

约35%的高窗墙比让视线充分打开的同时，更大的面宽和更多飘窗，让观景视野更加朗阔。中叠享有难得一见的5面宽、至高约18m+的奢阔，是嘉定乃至整个上海外环都少有的宽幕尺寸。

采光面的拓展，景观更多地收入户内。中叠宽幕，尽揽园区诗意景观；边套拥揽外围绿化资源，采光平权的户型，让尊崇感与舒适度倍增。

2.大幅可拓展可能，高阶使用率更宽绰！

林屿湖畔叠加产品的可拓展空间，是献给墅居玩家的高进阶选择。

下叠户型，比同类产品更多飘窗，南向开阔尺度，更多采光面拓展；地下自由拓展区域，依托采光井设计实现良好采光，实现未来家庭的影音室、健身房、儿童活动区等功能空间，拓展居住使用场景。

中叠的全飘窗与超长阳台，为室内创造更多阳光与清风。在舒适的格局下，享受更多空间的探索。

上叠可享高实用的顶楼露台，品茗阅读、儿童娱乐，夜晚看向满天星光，为生活提升更多美好想。

林屿湖畔的叠拼户型，让本就朗阔的空间更加奢适，叠加产品同样可以感受到大平层的生活体验。

多面宽+多套房+多飘窗+多拓展！罕见的湖前墅居，一层一世界。

建面约160㎡上叠预计使用率最高约145%、约8.5m横厅双阳台、南北通透主卧套房。

（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

【首层尺度感】宽享聚场，是家人的情绪中枢，也是宴客的精神主场

【套房式主卧】主卧套房，双露台空间，俯仰星河璀璨，眼界即世界

【高拓展空间】别有洞天的私属惬意，重构主人对生活的品位追求

建面约165㎡中叠预计使用率最高约95%、罕见5面宽、尊享通透双套房、阳光半坡顶楼。

非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准上海嘉定招商·林屿湖畔售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】招商·林屿湖畔售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】招商·林屿湖畔售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】

【尺度尊荣】拥揽南向5面宽天地视野，通透景致尽显大方之家

【大雅横厅】上演宽绰的艺术美学，将生活与欢聚留给湖畔波澜

【方正厨房】流线型操作动线让烹饪行云流水，随时一场美食派对

【奢配套卧】双套卧，主套房270°

【方正厨房】流线型操作动线让烹饪行云流水，随时一场美食派对

【奢配套卧】双套卧，主套房270°视野，诉说四季的奇妙故事

建面约165㎡下叠预计使用率最高约148%、三向采光地下、LDBKG双入户流线、南北通透主卧套房

上海嘉定招商·林屿湖畔售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】招商·林屿湖畔售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】招商·林屿湖畔售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】【归家诗意感】花园步入归家仪式感，日常生活像一座流动的四季剧场

【奢阔家庭厅】无界宽境，LDBK一体化，在流云见证下舒展生命韵律

【尊崇感卧室】二层双卧室朝南+家庭式套房，浪漫源于生活的点滴日常

板块信息

招商远香湖项目位于嘉定新城F03A-4地块，是嘉定新城核心区的中心——远香湖CAZ，是嘉定中心中的中心。

四至范围内现状及规划情况：项目南侧为温州嘉定科技创新园区，目前已基本建成。

上海嘉定招商·林屿湖畔售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】招商·林屿湖畔售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】招商·林屿湖畔售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】该泵站主要承担伊宁路以北，A30以南污水，以及伊宁路以南，永盛路以东，封周路以北范围的污水提升任务:

污水将通过阿克苏路、伊宁路污水主干道进入该泵站经过提升输送到污水处理厂;