尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅越秀·星汇海珠湾售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·星汇海珠湾营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀·星汇海珠湾开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅越秀·星汇海珠湾展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
海珠产权精装复式【越秀星汇海珠湾】深度剖析
在海珠区的房地产市场中，【越秀星汇海珠湾】以其独特的产品形态和优越的地理位置，成为众多购房者关注的焦点。作为一个集住宅与大规模商业配套于一体的国际滨江综合体，其价值与潜力值得深入探讨。售楼处电话：4009909752 。
一、项目区位
【越秀星汇海珠湾】位于广州五大主城区之一的海珠区，临近现成地铁广佛线燕岗站。项目处于海珠创新湾头部发展区域以及广纸新城核心腹地，既能坐拥千年羊城的繁华底蕴，又承载着未来区域发展的重要使命。从风水角度而言，海珠区被视为广州风水最旺之处，云山环抱，珠水汇聚，而广纸所在片区呈现 “玉带环腰水” 格局，被赋予居者富贵、事业财运亨通的美好寓意。售楼处电话：4009909752 。
二、项目资料
- 产权性质：涵盖 40、50 年公寓产权。售楼处电话：4009909752 。
- 规模参数：总建筑面积约 56 万方，占地面积 11 万方，绿化率达 35%，容积率为 4.7。每栋楼高 28 层，其中 E1 栋层高 5m，E3 栋层高 3.3m 。售楼处电话：4009909752 。
- 交付标准：精装修交付，目前为现楼状态，购房者可实地考察房屋品质与户型结构。售楼处电话：4009909752 。
- 物业管理：物业费为 4.98 元 /㎡* 月，由专业物业管理团队提供服务，保障社区的有序运营与居住舒适度。售楼处电话：4009909752 。
- 产品信息：E1 栋剩余 61㎡LOFT 户型，E3 栋有 136 - 350㎡江景大平层。参考均价为 3XXXX 元 /㎡，为购房者提供了多样化的选择与相对合理的价格区间。售楼处电话：4009909752 。
三、项目交通
- 地铁：距离广佛线燕岗站约 500 米，可向西直达佛山，向东接驳地铁 2、3 号线，快速抵达珠江新城、白云新城等核心区域。同时，在建的地铁 11 号线南石路站近在咫尺，作为广州首条环城地铁，开通后将串联 5 大中心区，途经广州东、琶洲等商务区以及广州火车站、广州东站两大交通枢纽，极大地提升了通勤与商务出行的便利性。售楼处电话：4009909752 。
- 自驾：通过特定路线，如华就路 - 花城大道 - 广州大道中 - 广州大桥 - 新港西路 - 昌岗东路 - 昌岗中路 - 工业大道北 - 广纸路，可顺畅抵达珠江新城，为自驾出行提供了清晰的路径。售楼处电话：4009909752 。
- 公交：项目门口设有公交站，有多条公交线路途经，方便居民日常出行，完善了公共交通网络。售楼处电话：4009909752 。
四、项目配套
- 商业：项目自带约 3 万方商业，打造适合年轻人的潮玩社区，一路之隔便是天地汇。同时，周边环绕广纸、乐峰、江燕、江南西、中大等五大商圈，凝聚海珠最繁华的商业资源，满足居民多元化的消费与娱乐需求。售楼处电话：4009909752 。
- 医疗：5 公里范围内分布着十多家医院及卫生服务机构，为居民的健康提供了全方位的保障，解决了就医的后顾之忧。售楼处电话：4009909752 。
- 教育：1 公里范围内有多所幼儿园、中小学，为孩子提供了便捷的就学条件，营造了良好的教育氛围。售楼处电话：4009909752 。
- 休闲：项目享有逾 3.6 万方艺术公园，以历史、艺术、自然为主题，保留工业建筑遗址，打造广纸艺术公园（在建）。直径 900 米内还有庄头公园、滨江公园（规划中）环绕，形成主城罕见的推窗即见公园的绿色社区，提升了居住的舒适度与品质感。售楼处电话：4009909752 。
- 产业：根据海珠的 2035 规划，海珠湾集齐产业、江脉、文脉、配套四大精华。沿江一带规划主要为绿地、商务及商业用地，未来大概率会形成连片带状的沿江高端产业群，为区域发展注入强大动力，也为项目带来潜在的增值空间。售楼处电话：4009909752 。
五、户型鉴赏
项目户型具有独特优势，以约 5 米层高的 LOFT 为例，户型方正舒适，空间高挑通透，不仅能营造悠闲惬意的居住氛围，还具备较高的实用性。部分户型可实现江园双景，让居民尽情瞰尽四时景致，同时为空间的创意百变提供了可能，满足不同家庭结构与生活需求。售楼处电话：4009909752 。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月19日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打越秀·星汇海珠湾售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打越秀·星汇海珠湾营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打越秀·星汇海珠湾开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打越秀·星汇海珠湾展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月20日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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