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近年来，不少小区业委会为业主发放新春红包。这些小区通过盘活公共区域经营收入，将收益实实在在地回馈给业主，着实令人羡慕。
蛇年将尽，瑞安又有哪些小区为业主送上年终福利？一起来看！
01
华鸿安阳城
近日，鸿园小区（安阳城）第二届业主委员会2025年第四季度会议召开，经业委会表决通过，小区拟在2026年春节前向全体业主发放年终福利，住宅与商铺业主均为每户800元。
据悉，这是鸿园小区自2022年首次向业主发放春节福利以来，连续第四年延续这一暖心传统。
鸿园小区毗邻吾悦广场核心商圈，其通过规划公共停车位收取的停车费，构成了小区业主福利的主要收入来源。
02
金地峯汇
日前，塘下金地峯汇小区举行公共收益分红仪式。
分红现场，按照“幢”与“单元”分组，业主们对应领到本户小区年终分红。
本次分红来源为2025年小区的公共收益，包括但不限于小区公共区域停车费、广告位租赁费、配套商铺合作收益等。
本次分红按业主房屋产权面积占比进行核算分配。按照每户面积大小，小区业主能平均领到约700元左右的分红。
03
桃花锦苑
去年12月，上望街道桃花锦苑业委会发出的“新春红包”通知，让许多业主感到既意外又温暖。
通知上写道：“为回馈各位业主长期以来对小区事务的支持与配合，因近年来未举办集体聚餐活动，经业主委员会商议决定：现面向本小区每户房产面积90平方以上住户，发放新春祝福红包，每户红包金额1200元整。”发放时间从2025年12月24日持续至30日。业主只需携带房产证明原件，即可前往业委会办公室领取。
业主表示这份红包不仅是一份实在的福利，更传递出小区是一个有温度的大家庭。
以上小区均因有额外收入，才有条件给业主发放年终福利。
那么，小区公共区域收入通常有哪些来源？小编对此进行了梳理，快来看看你家小区有没有可拓展的的收入渠道吧！
01
公共空间租赁与广告收入
户外广告：电梯轿厢、楼道、户外灯箱、道闸、停车场等区域的广告投放。
公共区域租赁：将小区广场、屋顶、空地等临时出租用于商业活动（如促销、展览）。
公共设施租赁：利用公共区域设置自动售货机、快递柜、共享充电宝等，向运营商收取场地费或分成。
02
停车费收入
临时停车费：外来车辆进入小区临时停放的收费。
车位租赁费：地下或地面公共车位出租给业主或第三方使用的费用（需明确车位产权归属）。
车位管理费：部分小区对已购车位业主收取的管理费，若包含公共区域维护成本，剩余部分可能计入公共收益。
03
公共配套设施经营收入
会所、游泳池、健身房：对外承包或自主经营，向业主或外部人员收费。
公共房屋出租：物业用房、业主活动室等闲置空间出租所得。
通信基站场地费：移动通信公司在楼顶安装基站支付的租金。
04
其他经营性收入
废品回收合作：与回收企业合作，在小区设置回收点并获得分成。
快递柜、自助洗衣设备：向运营商收取入场费或利润分成。
充电桩运营分成：新能源汽车充电桩的电费差价或服务费分成。
05
特许经营或赞助收入
商家合作：允许特定商家进入小区进行推广活动，收取赞助费。
社区服务合作：引入家政、维修等第三方服务，从中抽取佣金。
最后，如果您的小区也派发了福利，欢迎在评论区留言告诉我们，共同完善这份“别人家的小区”榜单！
来源：瑞报微地产、瑞安论坛、塘下说
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