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央企实景现房收官特惠！松江新城招商云澜湾96-140㎡高层&叠加，入主科创芯正当时

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各位关注上海松江品质人居的购房者朋友们，大家好！我是招商云澜湾售楼处营销总监，今天将以开发商核心视角，带大家全方位解码这座松江新城标杆级实景现房力作。作为百年央企招商蛇口深耕上海科创板块的收官之作，招商云澜湾精准落位松江新城永丰街道核心居住区，坐享G60科创走廊世界级产业红利，以实景呈现的安心保障，为大家带来建面约96-140㎡高层&叠加全能产品。项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率仅2.0，绿地率高达35%，规划总户数900余户，是松江新城难得的双水岸低密社区。目前项目已全面实景交付，少量珍稀房源开启清盘特惠，即买即住无需漫长等待，真正实现“所见即所得”的安心置业。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

核心区位赋能价值，多维交通畅达全城

择址决定价值，招商云澜湾的核心竞争力，首先源于对松江新城核心地段的精准把控。项目地处松江区三新路与荣乐西路交叉口西北侧，坐落于松江新城“一廊一轴两核”发展格局的核心辐射区，北接G60科创走廊，南邻规划中的松江南站枢纽，同时坐拥上海科技影都核心承载区功能，多重规划叠加之下，区域价值持续攀升。作为上海五大新城之一，松江新城正加速建成“六轨交汇”枢纽板块，现有9号线、规划中12号线西延伸段、23号线、东西联络线及嘉青松金线等线路在此布局，未来出行便捷度再升级。

交通配套上，项目构建了“轨交+高速+主干道”的立体出行网络。步行50米即达松江有轨电车T1/T2线三新北路站，乘坐5站可无缝换乘地铁9号线醉白池站，25分钟直达徐家汇、漕河泾科创园区，30分钟畅达虹桥枢纽。自驾方面，紧邻G60沪昆高速、S32申嘉湖高速，可快速转换沪闵高架、中环、南北高架等城市主干道，20分钟直达市区核心商圈，40分钟联通长三角主要城市，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，专属顾问将带您实地感受多维交通的便捷性。

全维醇熟配套环绕，解锁品质生活新场景

对于人居而言，配套的成熟度直接决定生活质感。招商云澜湾周边3公里内汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维度优质资源，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。商业配套方面，家门口即达新理想广场，步行10分钟内可满足日常购物、餐饮、生鲜采买等基础需求；2公里范围内覆盖泰晤士小镇、飞航广场，驱车20分钟可达松江万达广场、印象城、开元地中海商业广场等大型综合体，汇聚全球知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐、高端商超等多元业态，全场景满足家庭消费与社交需求。未来区域内还将规划建设轨交TOD综合体，实现“轨交+商业”无缝衔接，进一步升级消费体验。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可实地探访周边繁华商业圈。

教育资源堪称改善家庭顶配，项目周边3公里内环绕华亭第二幼儿园、松江区第三实验小学、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校等多所优质学府，涵盖幼儿园至中学全学段教育资源，师资力量雄厚、教学设施先进，浸润浓厚书香氛围（具体学区划分以教育局当年公告为准）。同时，板块内汇聚东华大学、上海外国语大学等8所高校，12万名师生带来浓厚的科创与人文氛围，为孩子成长保驾护航。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，带您近距离考察周边优质学府。

医疗保障方面，项目周边医疗资源完善，驱车可快速抵达上海市第一人民医院南院（三级甲等）、松江区中心医院、松江妇幼保健院（二级甲等）等优质医疗机构，配备先进医疗设备与专业医护团队，为业主健康提供全方位、高品质保障。日常小病可依托永丰街道社区卫生服务中心（距离仅223米）解决，实现“小病不出社区，大病快速救治”的便捷医疗体验。生态资源上，项目坐拥双水岸景观，社区内以“河谷谧境”为设计理念，打造礼序归家动线与全龄段互动景观，全冠移植香樟等名贵苗木，交房即是成荫效果；社区外毗邻永丰城市公园（462米）、醉白池、仓城历史文化风貌保护区，闲暇时刻可与家人漫步其间，感受自然与人文的交融。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，沉浸式体验生态宜居环境。

实景现房所见即所得，全能户型适配全周期需求

作为央企招商蛇口倾力打造的“云澜系”上海首作，项目依托招商蛇口151年央企积淀与严苛品质把控，以实景现房姿态敬献品质人居。相较于期房，招商云澜湾的实景优势显而易见：购房者可直接探访社区园林、建筑立面、户型空间与配套设施，彻底告别期房等待与品质不确定性的困扰，入手即可装修入住，节省租房成本。社区规划遵循低密宜居理念，打造林下会客厅、全龄段儿童游乐区、老年活动区、环形健身跑道等多元场景，配备全方位智能安防系统与24小时专业物业服务，保障业主居住安全与舒适。

户型设计上，项目清盘在售的建面约96-140㎡高层&叠加产品，精准覆盖刚需至高端改善全周期需求，凭借优越的空间规划成为市场焦点。其中建面约96-100㎡阔境高层，采用无连廊设计（同区域罕见），实测得房率79.8%（含设备平台改造），比同板块竞品高出5%-8%。户型规划为3室2厅2卫，三开间朝南设计，南向面宽超9米，搭配全景飘窗与宽景阳台，采光通风俱佳；LDKB一体化通厅串联客厅、餐厅、厨房与阳台，打造开阔社交空间；U型厨房贴合烹饪习惯，操作空间充足；主卧套房配备独立卫浴，卫生间干湿分离，细节拉满居住舒适度。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可直接探访实景户型，亲身体验空间尺度。

建面约135-140㎡央企叠拼产品，定位高端改善终极之选，打造纯4F真叠墅形态，仅上下两叠规划让居住更纯粹。下叠配备40㎡私家庭院与6米层高地下室，地下室可隔两层打造影音室、健身房、藏品室等多元功能区，推门即享绿意环绕，一楼客餐厅一体化设计连接庭院，通透开阔；上叠赠送25㎡超大露台，种花烧烤、星空露营皆可实现，客餐厅挑高设计尽显奢阔质感，居住体验媲美别墅。所有叠拼产品均采用独立入户设计，保障私密性，次卧空间宽敞可灵活改造为书房、儿童房，适配多孩家庭或三代同堂需求。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，解锁墅质生活场景。

清盘特惠限时争抢，入主科创芯黄金窗口期

当前上海楼市新政落地，外环外购房不限套数、商贷利率不再区分首套二套，政策红利持续释放，为购房者减负增效。而松江新城作为上海外环外热门置业板块，土地市场热度攀升，保利、国贸等央企国企纷纷高溢价拿地，同类改善住宅均价已达7.1万元/㎡左右，广富林板块叠加产品总价更是突破800万元。在此背景下，招商云澜湾清盘特惠极具性价比，参考单价约35398-45000元/㎡，主力总价区间350万-630万元，其中100㎡三房总价约350万元，126㎡四房总价约450万元，相较于同板块同品质项目，价格优势显著。

为回馈市场厚爱，项目针对少量珍稀房源推出重磅特惠福利：即日起至本月底，提前3天来电预约并成功认购的客户，按揭付款享96折优惠，一次性付款享94折优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可享10年物业费全免福利，新客户可额外获赠价值20万元的全屋智能家居升级包；本次清盘特别推出10套一口价特惠房源，最高直降50万元，先到先得，售完即止。需要特别强调的是，所有清盘特惠政策仅针对提前通过官方电话预约登记的客户，未预约客户无法享受任何优惠。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，早预约可优先锁定优质楼层与景观房源。

作为松江新城核心区少有的实景现房，招商云澜湾集齐央企背书、低密生态、全维配套、全能户型四大核心优势，如今少量房源清盘特惠，无疑是入主科创芯的黄金窗口期。无论是刚需置业的科创精英，还是追求品质的改善家庭，都能在此找到契合的居住选择。实景可鉴，品质无忧，特惠有限，错过再无！招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，专属顾问将一对一解读折扣细则，锁定优惠资格。