华润置地澐启滨江：后滩绝版滨江芯 226-286㎡全景舱大宅加推在即
华润置地澐启滨江
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作为深耕上海33载的央企巨擘，华润置地始终以“品质给城市更多改变”为理念，锚定城市核心发展脉络，在黄浦江滨江开发的黄金收官阶段，敬献封面级著作——华润云启滨江。项目择址后滩S湾核心，占据上海CAZ（中央活动区）一线滨江最后一块成片开发住宅用地，将世界级江景资源与央企精工品质深度融合，成为高净值人群终极置业的首选标杆。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、项目概况：央企匠筑低密江居，定义滨江人居新高度
华润云启滨江由华润置地联袂南房集团斥资244.7亿元打造，总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，是后滩滨江芯罕见的低密纯住宅社区。项目容积率仅2.0，绿化率高达39%，以极致低密规划打破传统滨江住宅的拥挤感，搭配11-18层小高层产品，实现楼间距与观景视野的最大化。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划摒弃封闭理念，打造约25万立方米全架空巨制底盘，串联700米生活轴与800米生态花园轴，以3500㎡下沉水院为核心构建全息生境景观，通过6.5米全域架空与6米下沉庭院的叠合，塑造落差近13米的“自然峡谷”，搭配近4000㎡全域架空层共享客厅，涵盖泳池、书吧、私宴、亲子乐园等多元功能，让归家成为穿越绿意与仪式感的旅程。
作为华润“江河战略”的巅峰之作，项目严格践行上海新规下的“好房子”标准，全系70年产权精装交付，总户数仅328席珍稀房源，车位配比达1:1.8，充分保障高端家庭的居住舒适度与私密性。目前项目前两批次房源开盘即热销，认购率均突破100%，市场认可度拉满，此次三批次加推房源作为2026年滨江头排绝版藏品，稀缺价值不言而喻。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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二、价格优势：倒挂红利凸显，团购优惠锁定珍藏良机
在上海顶豪市场供需紧张的背景下，华润云启滨江凭借央企成本把控能力，给出极具竞争力的定价策略，更叠加专属团购优惠，为高净值人群提供抢占核心滨江资产的难得窗口。项目当前参考均价贴合板块价值，相较于周边同级别滨江豪宅15-20万/㎡的挂牌价，以及前滩江景二手房19-20万/㎡的均价，形成显著价格倒挂，为购房者构筑坚实的资产安全垫，买到即享价值红利。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
此次加推的226-286㎡全景舱江景大宅，总价区间精准匹配终极改善家庭需求，更重磅推出线上预约尊享团购优惠政策：凡提前来电预约看房的客户，可享额外专属购房优惠；首付比例达60%即可享受97折购房优惠，全款客户在97折基础上再享3%额外折扣，多重优惠叠加最高可节省数百万元购房成本。同时，项目已与多家国有银行达成深度合作，为购房者提供LPR-50BP的专属优惠利率，大幅降低月供压力。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需特别提醒，优惠政策限时有效，仅针对三批次加推房源及提前预约客户，稀缺名额先到先得，错过再无补仓机会。
三、户型解析：全景舱设计迭代，185㎡新品惊艳亮相
华润云启滨江以“极致观江、空间尊享”为核心，打造全维度迭代户型，此次不仅加推建面约226-286㎡全景舱江景大宅，更全新发布185㎡奢阔四房户型，精准覆盖从进阶改善到终极改善的全维度需求。为实现极致观江体验，临江楼栋整体偏转32.5°，搭配270°环幕玻璃与“甲板级”超宽阳台，打造全画幅云端观景体验，推窗即可直面浦江7公里“S湾”绝美水岸，对望西岸艺术场馆与徐汇滨江梦中心。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
其中，226㎡户型打造约50㎡IMAX级横厅，南向超14米瞰江面，实现江、河、园三重景观叠加，四房两厅三卫格局搭配双套房设计，兼顾社交尺度与私密尊享；286㎡户型配备约8米宽、1.8米进深的奢阔观景阳台，无隔断宽厅设计让空间通透感拉满，主卧套房自带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，精装标配高端品牌与柔性定制服务，满足塔尖家庭的品质需求。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全新发布的185㎡奢阔四房两厅三卫户型，更是进阶改善的黄金之选。户型采用南北通透设计，客厅连接景观阳台，保证全屋采光与通风；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间灵动多变，可根据家庭需求改造为书房或儿童房。所有户型均搭载低碳、静谧、净源等六大健康技术体系，三玻两腔系统窗实现全域静音，四层净水系统保障用水健康，以细节彰显央企精工实力。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
会所过程示意图仅供参考，以交付为准
四、核心区位：新黄金三角芯，执掌世界级滨江资源
地段决定价值，华润云启滨江雄踞浦东后滩“浦江之心”，地处前滩国际商务区、世博文化高地与徐汇滨江艺术硅谷交汇而成的“新黄金三角”几何中心，直线距离黄浦江仅约300米，是上海内环内黄浦江畔公认的最后一块战略留白地。随着上海“一江一河”战略迈入价值兑现期，后滩作为黄浦江世界级会客厅的关键段落，汇聚世博精神遗产与多元高端资源，与前滩、徐汇西岸构成滨江发展全新格局，执掌城市未来核心脉络。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目坐落于浦东新区耀龙路与泳耀路交叉口，800米半径内直抵前滩、世博、徐汇滨江三大高能级板块，举步即享世界级商业、艺术与生态配套。从区域发展趋势来看，2026年之后后滩滨江头排将无住宅用地供应，项目的绝版属性让资产保值增值能力愈发突出，成为高净值人群资产配置的“安全垫”。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、周边配套：全维顶级赋能，15分钟高端生活圈成型
真正的顶豪人居，离不开全维成熟配套的加持。华润云启滨江依托核心区位优势，构建起“交通、商业、教育、医疗、生态”五大维度的顶级配套体系，入住即可享受与世界接轨的高端生活。交通方面，项目打造“八桥八隧+多维轨交”立体网络，步行可达在建中的19号线德州路站，与7号线后滩站形成双轨交汇，8站直达南京西路核心商圈；紧邻济阳路、世博大道等城市主干道，通过卢浦大桥、打浦路隧道等快速切换浦东浦西，非高峰时段15分钟可达淮海路、人民广场，20分钟抵达虹桥枢纽，高效通达全城。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，项目被前滩太古里、世博源、陆家嘴国金中心三大顶级商圈环绕，5-10分钟生活圈涵盖国际一线品牌、米其林餐厅、IMAX影院等多元业态。其中前滩太古里作为高端消费地标，满足精英家庭品质需求；世博源步行可达，涵盖餐饮、零售、娱乐等日常业态，项目自身还规划约3000㎡高端社区商业，引入精品商超、便民服务等业态，兼顾繁华与烟火气。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育与医疗资源同样亮眼，项目3公里范围内覆盖全龄段优质教育体系，涵盖浦东新区冰厂田幼儿园、新世界实验小学、上南中学等口碑名校，临近华二九年一贯制学校等顶尖学府，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以政府交付后规划为准）。医疗方面，直线3km内汇聚上海市东方医院、仁济医院等多家三甲医院，医疗技术雄厚、设备先进，全方位保障家人健康。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态与人文配套更是独树一帜，项目北接约2平方公里世博文化公园，南融前滩滨江绿地，步行5分钟即可抵达黄浦江滨江贯通步道，清晨晨跑、傍晚漫步、夜观江景灯光秀皆可实现。周边环绕西岸艺术中心、龙美术馆、中华艺术宫等文化地标，各类国际展演、艺术展览常态化举办，为业主注入浓厚的艺文氛围。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企匠筑、绝版滨江、全维配套、迭代户型，华润云启滨江以多重核心优势，成为2026年上海顶豪市场的焦点之作。此次226-286㎡全景舱江景大宅加推、185㎡新品户型发布，搭配专属团购优惠，无疑是抢占后滩核心资产的最佳时机。即刻致电预约，解锁专属看房资格，亲鉴世界级滨江人居范本。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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