尊敬的购房者，安澜北京项目于 2026 年 1 月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、安澜北京认证统一热线（四端直连无中介）
✅安澜北京售楼处电话：400-681-7288转8888（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅安澜北京营销中心电话：400-681-7288转8888（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅安澜北京开发商电话：400-681-7288转8888（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅安澜北京展示中心电话：400-681-7288转8888（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为深圳湾澐玺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-681-7288转8888热线，尊享一对一专属服务。
项目简介
【回归向往的栖心之境】
“安澜”，源起圆明园“四宜书屋”的悠远文脉，承载着“四海之内江河之澜皆安”的美好期盼，那是对天地和谐的敬畏，亦是对人间安宁的寄寓。当我们行走于世界，阅尽都市的喧嚣与浮华，踏遍山河的壮阔与苍茫，终会在时光的沉淀中懂得：真正的归属，不在远方的追逐，而在内心的丰盈。
这是中海全新的隐奢新品“安”系产品，定位更高阶、更强调精神内核与人文关怀，超越“玖序”系列，打造一城一座的顶级孤品。
Ataraxia
源自古希腊最重要的哲学核心概念之一，意为不受外界干扰的内心宁静状态，数千年来，西方文明都将此视为应对人生的美好向往，中海北京以圆融世界的东西方之姿，回应四宜书屋中流转的美好向往，创造立序全球的栖心之境。
项目区位图
中海安澜北京项目坐落于北京市海淀区树村板块，具体位于上地商圈，属于中关村科学城的核心腹地。
核心地段优势：项目地处北五环内，地理位置优越。其最大亮点是深厚的历史文化底蕴与稀缺的城市绿肺资源。项目向西紧邻约16公顷的树村公园，向南可望见清河生态带，与圆明园遗址公园仅一路之隔，步行约1.2公里即可抵达圆明园东门，日常休闲与文化熏陶十分便利。
交通网络：区域交通网络成熟，距离项目约1.2公里处是地铁13号线的上地站，方便通达全城。同时，项目靠近北五环与京新高速，驾车出行可便捷连接中关村、望京等核心商务区。
周边产业与文脉：项目毗邻上地信息产业基地，周边聚集了百度、腾讯、字节跳动等众多科技巨头，拥有强大的高净值客群基础。同时，项目南望北京大学、清华大学等众多高校，文脉底蕴深厚。
周边配套
中国“硅谷之心” 驱动时代的引擎动力
地处中关村科学城的核心腹地，紧邻领跑全国的人工智能产业核心区——上地，周边汇聚字节跳动、百度、腾讯、网易、微软、联想等互联网巨头总部，以及“AI四小龙”（商汤科技、旷视科技、依图科技、云从科技）、蔚来、小鹏等众多独角兽企业和国家级科研院所，浓厚的科技氛围与丰富的产业链接，形成推动科技创新与产业升级的引擎动力。
三山五园福祉 千年文脉策源
项目根植于千年文化遗产文脉腹地，地处西山皇家福祉，与圆明园、颐和园隔路相望——这片曾孕育90余处清代皇家苑囿的土地，以“万园之园”圆明园与颐和园为核心代表，为历代名士推崇备至，堪称中国古典园林艺术的典范。
清北环抱 中国百年学府群落
项目周边汇聚北京大学、清华大学、中科院等37所高校及96个国家级科研院所，是全国科教资源富集区域之一。
家处百年学府荟萃之地，生活半径即是珍贵的求知之路。
城心绿洲 蓝绿交织的山水秘境
从卫星地图俯瞰，北京五环内一片绿色浓荫正坐落于西北角的"三山五园"区域；
这片绿意不仅是大自然的馈赠，更是千年园林文化与现代生态智慧交融的结晶；
“三山五园”历经辽金至清代，形成连绵二十余里的皇家园林集群；
"清河之洲，滨水绿廊"，全球生态交融的森系生活带。
02
板块价值：三重红利与隐忧并存。
优势：文脉、产业、配套的三重赋能
树村板块的价值根基在于不可再生的资源聚合。
其一，文脉底蕴独一无二，项目距圆明园仅1.2公里，紧邻16公顷树村公园，清河滨水绿廊环绕，处于三山五园文化绿心辐射核心，这种自然与人文的双重稀缺性，是北京多数顶豪难以比拟的 。
其二，产业引擎强劲，作为中关村科学城核心腹地，3公里内聚集百度、腾讯、字节跳动等科技巨头及AI四小龙（商汤科技、旷视科技、依图科技和云从科技），高净值科创人群构成坚实的客群基础。
其三，配套成熟度拉满，3公里内覆盖上地实验小学、101中学分校等7所优质学府，清河万象汇、海淀大悦城等商业体，以及北医三院等三甲医疗资源，同时距地铁13号线上地站约1.2公里，自驾5分钟可达北五环，实现职、住、学无缝衔接。
03
户型解析，亮点突出但短板同样明显。
项目产品线覆盖210-370㎡洋房、叠拼及大平层，主打纯改善+高舒适度，但户型设计呈现明显的优势与短板共生特征。
优势：户型创新与空间尺度的双重突破。
210㎡洋房（主力入门户型）
采用经典四叶草布局，户型方正无缺角，餐客一体化打造63.3㎡活动空间，南向三开间均配备阳台（进深0.7米，全赠送），这在严控赠送面积的海淀区堪称突破。
独立家政区紧邻厨房，实现动静分离，得房率达83%-85%，高于行业平均水平，精准填补建发海晏218㎡户型售罄后的市场空白。
275-310㎡洋房（改善主力）
275㎡户型
客厅面宽7.8米。
310㎡户型
拓展至9.6米，搭配3.15-3.4米层高，空间通透感十足。
全系支持定制化空间改造，精装配备嘉格纳8件套及好房子LivingOS系统，同时南向阳台设计延续了实用性优势，满足高净值家庭的品质需求。
315-365㎡叠拼（高端改善）
上叠赠送露台，下叠带地下室，兼顾户外空间与拓展功能，车位配比达1:2，满足多车辆家庭需求。
建筑外立面采用玻璃幕墙+铝板+天然奢石，新中式坡屋顶呼应圆明园风貌，质感与颜值兼具。
370㎡大平层（顶豪标杆）：全盘仅14套，26米超大面宽搭配5.8米挑空，主卧面积达90㎡，堪称空中别墅，专为互联网巨头创始人、顶级投资人等超高端客群打造，稀缺性极强。
一、安澜北京认证统一热线（四端直连无中介）
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