近日，南昌旅游集团官网发布了滕王阁景区南扩配套项目酒店运营管理服务采购项目更正公告，项目招标内容为提供技术指导服务（包括但不限于：品牌加盟、前期技术服务、开业前 IT 技术系统安装等和开业筹备服务），以及酒店运营管理等相关服务。
项目前期技术服务期限为自本合同生效之日起至酒店正式开业；运营管理服务期限为自酒店正式开业之日起 15 年；运营管理服务续约期限为10年。
其中前期技术指导服务费用为198.6万元；基本管理费：按年度总营业收入2%，为酒店管理公司的基础服务费用，用于覆盖管理公司在日常运营中的基础服务成本；奖励管理费为若年度营业毛利润率＜30 %，奖励管理费等于营业毛利润的4.5%；若30%≤年度营业毛利润率＜40%，奖励管理费等于营业毛利润的5.25%；若40%≤年度营业毛利润率＜50%，奖励管理费等于营业毛利润的5.5%；若50%≤年度营业毛利润率＜60%，则奖励管理费应等于营业毛利润的6.5%；若年度营业毛利润率≥60 %，则奖励管理费应等于营业毛利润的7.5%。
本项目的特定资格要求：同时具备1、美国《HOTELS》杂志2024年度“全球酒店集团205强”的最新排名中的前50个的酒店品牌；2、有效期内的品牌商标注册证。
从《HOTELS》杂志公布了2024年度“全球酒店集团205强”（HOTELS 205）排名看，其中万豪国际集团、锦江国际集团、希尔顿集团位列榜单前三，华住集团、洲际酒店集团、温德姆酒店集团、雅高集团、精选国际酒店集团、首旅如家酒店集团、Keytel分列4-10位。
在TOP50强中，中国本土酒店集团共有20家酒店集团上榜，除去排名在前十名列的酒店集团以外，其余17家酒店集团分别是格林酒店集团（第13位）、德胧集团（第14位）、东呈集团（第15位）、尚美数智酒店集团（第16位）、亚朵集团（第18位）、艺龙酒店科技（第19位）、逸柏酒店集团（第22位）、广州岭南国际酒店集团（第27位）、丽呈集团（第33位）、中旅酒店（第34位）、雅里数字科技集团（第35位）、凤悦酒店及度假村（第36位）、旅悦集团（第37位）、万达酒店及度假村（第43位）、君亭酒店集团（第44位）、雷迪森酒店集团（第45位）、恭胜酒店集团（第47位）。
另外，该酒店地块也已经上线土拍平台，将于2026年2月4日上午10点拍卖。
从相关信息看，地块位于东湖区沿江中大道东南侧、新洲路以西（CY101-A02地块） ，地块面积47.751亩，土地用途为商服用地-旅馆用地，地块容积率0.8，建筑密度40% ，绿地率≥25%。
地块竞买保证金2531万元，出让起始价265万元/亩，折合楼面地价4969 元/ m²。
根据拿地要求，因为该地块位于 《历史城区周边融合地方文化特色⻛貌区，应塑造有文化特色的地标建筑群和强制性建筑，融合地方文化特色的建筑群。
同时地块概念方案也同时公布，从设计方案看，项目总建筑面积41023平方米，其中客房15849平方米，客房数203套，从效果图看，整体风格延续了滕王阁建筑群风貌，主入口位于南侧，北侧区域还设计有大面积水系。
作为紧邻滕王阁景区，又是一线临江临河的酒店项目，所以你希望这里能引进哪家酒店品牌？
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