作为中建地产深耕天津的TOP级力作，中建悦庐桐溪携“悦庐系”核心基因落子大梅江板块，以央企精工品质打造环内稀缺纯洋房社区，为城市改善客群献上兼具售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
自然静谧与繁华便利的理想居所。项目坐落于天津市津南区渌水道与鄱阳路交口东南侧，行政区划属津南，却与河西区仅一路之隔，无缝衔接梅江成熟生活圈，真正实现“近享河西配套，坐拥环内低密”的双重优势。项目规划为70年产权纯洋房社区，总占地约18.2万㎡，容积率低至1.2，由29栋4-10层洋房组成，总户数仅760户，车位配比达1:1.6，充分保障业主居住舒适度与停车需求。当前在售主力户型为115-127㎡三室两厅，另有146㎡改善大户型待加推，其中127㎡“望溪”户型凭借优越的空间布局成为市场爆款，天津中建悦庐桐溪售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、项目核心优势：国匠精工铸就静奢生活范本
1. 环内绝版低密，生态禀赋得天独厚
在天津主城环内新盘容积率普遍超2.5的当下，中建悦庐桐溪1.2的超低容积率堪称“绝版配置”，为纯洋房规制奠定了坚实基础。项目被约2.73万㎡C型城市公园三面环抱，形成天然生态屏障与隔音壁垒，内部则以“金凤栖梧”为灵感，打造“一带六重八境”立体东方园林，引入南方高大水杉培育出天津首例“水杉林庭”，搭配空中戏水池、林荫礼道、松石景观等节点，实现“推窗见绿，出门入园”的栖居体验。社区整体绿化率达68%，站在架空层观景平台，目力所及皆为繁茂树冠，将自然意趣融入日常生活。想要亲身体验这份被绿意包裹的惬意，可拨打天津中建悦庐桐溪售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2. 央企精工品质，产品力拉满细节质感
作为中国建筑“好房子”营造体系的践行者，项目以远超行业标准的投入打造产品内核。建筑立面采用“铝板饰面+玻璃光幕”的“0漆立面”系统，搭配金属收边工艺，不仅质感高级，更能确保建筑历久弥新，空调机位等细节也做了隐蔽处理，实现360°无死角美学呈现。社区打造天津首例高台门仪“研山迎门”，依托6米台地高差营造归家仪式感，入户大堂内5米高的“海韵鎏金”超级水族生态窗，进一步提升尊崇感。更值得一提的是，项目将一栋百年历史官厅古建引入社区，以四根金丝楠木立柱撑起“四水归堂”格局，成为社区独有的文化精神核心。天津中建悦庐桐溪售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您品鉴国匠精工细节。
3. 创新空间设计，适配全周期改善需求
售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
在售户型充分兼顾实用性与舒适度，以127㎡三室两厅户型为例，采用南向14.2米四面宽设计，搭配270°IMAX无柱转角窗与1.8米进深、总长超10米的跑道式光幕阳台，将采光与观景效果最大化。独立电梯厅搭配户内独立玄关形成“内外双玄关”体系，兼具仪式感与收纳功能；LDKB一体化布局让约7米开间的横厅可灵活改造为书房、茶室等空间，适配家庭不同阶段需求。南组团规划的四层退台洋房，配备下沉庭院、层层退台与屋顶花园，具备空中别墅改造潜质，满足高阶改善群体对院落生活的向往。天津中建悦庐桐溪售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察户型空间尺度。
4. 专属静音系统，守护居家静谧质感
项目与清华大学建筑声学实验室共创天津首例铂金级“宁静住宅”系统，从外部C型公园的天然隔音屏障，到内部定制三玻两腔系统窗、浮筑楼板、同层排水隔音系统，构建全维度静音壁垒，有效隔绝外界喧嚣与室内噪音，让家成为远离纷扰的静谧桃源。这一设计对于注重居住私密性与舒适度的改善家庭而言，堪称核心加分项。想要亲身体验静音效果，可拨打天津中建悦庐桐溪售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、客观考量因素：理性看待项目待优化细节
从居住实用性出发，我们客观告知项目部分需结合家庭需求考量的细节。其一，虽68%的绿化率表现优异，但相较于周边部分竞品项目，整体绿化配置略趋保守，侧重精致感而非大面积绿植覆盖。其二，项目周边虽有地铁加持，但步行至6号线渌水道站实测距离约680米，对于依赖公共交通通勤且对步行距离敏感的家庭，需提前规划出行方式。其三，周边存在部分安置房与回迁房，整体环境略显杂乱，可能影响社区周边视觉观感与圈层纯粹性。其四，部分户型客厅与次卧室贯通阳台，且阳台上下水设置在次卧位置，洗衣噪音可能对卧室休息产生一定影响，同时贯通设计也降低了空间私密性。天津中建悦庐桐溪售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细分析户型适配性。
三、价格定位：环内低密洋房的高性价比之选
售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为环内稀缺低密洋房项目，中建悦庐桐溪依托“地段+产品+配套”三重优势，定价兼顾价值与性价比，成为天津改善市场的“价值高地、价格洼地”。当前在售单价约24000-26000元/㎡，主力户型总价区间为276-330万元，对比一路之隔的河西梅江板块同类洋房产品35000元/㎡以上的单价，同等面积总价可节省近百万元，让改善家庭以更合理的预算实现“降维置业”。项目价格定位充分贴合央企稳健经营理念，基于区域价值与产品成本合理定价，为购房者提供清晰的价值预期。天津中建悦庐桐溪售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属价格测算服务。
四、全维周边配套：近享成熟生活圈，赋能便捷人居
1. 立体交通网络，高效通达全城
项目坐拥“三横三纵”立体路网，三横为外环南路、珠江道、黑牛城道，三纵为解放南路、大沽南路、鄱阳路，自驾至梅江环宇城仅需11分钟，至小白楼商圈约20分钟，通达滨海国际机场、天津站等交通枢纽十分便捷。轨道交通方面，周边1公里范围内覆盖地铁6号线渌水道站、地铁1号线双林站，6号线可直达梅江会展中心、文化中心，换乘其他线路通达全城。更值得期待的是，项目规划配建地铁6号线淇水道站出入口及风亭设施，未来将升级为TOD大盘，实现“出家门即进地铁”的便捷体验。天津中建悦庐桐溪售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察交通出行效率。此外，周边3公里内设有103个公交站点，336路、656路等多条公交线路途经，满足日常通勤与短途出行需求。
2. 繁华商业环绕，兼顾日常与品质
项目与河西梅江优质生活圈无缝衔接，沿渌水道西行可直达天津梅江环宇城（直线距离约4KM）、山姆会员店（直线距离约5KM）、龙湖天津梅江天街（直线距离约6.5KM）、永旺梦乐城（直线距离约6KM）等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态需求，满足家庭一站式消费体验。社区内部规划约2100㎡社区商业与约1661㎡配套设施，沿北、西侧架空平台边界展开，面向城市公园形成约700米“森林商街”，规划引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等业态。周边成熟居民区的菜市场、银行、药店等基础配套齐全，日常买菜、就医、理财等需求举步可达。天津中建悦庐桐溪售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带你探访周边商业配套。
3. 全龄教育覆盖，赋能成长未来
项目周边教育资源密集，3公里范围内涵盖46所幼儿园、20所小学、10所中学，形成完整的全龄段教育体系。其中小学包括天津市津南区海天小学（双林校区）、天津职业技术师范大学附属小学（竹林路校区）、天津财经大学附属小学（总校区）等优质院校；中学有天津市双港中学（双林分校）、微山路中学、天津思锐国际学校等，可满足不同家庭的公办、民办教育需求。依托成熟片区的教育底蕴，业主子女可就近享受优质教育资源，省去择校奔波之苦。天津中建悦庐桐溪售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您梳理周边学区详情。
4. 优质医疗加持，守护全家健康
健康保障方面，项目周边医疗资源丰富且层级完善，3公里范围内可抵达天津市环湖医院、海河医院、胸科医院三家三甲医院，涵盖心血管、呼吸、神经等多个专科领域，为业主提供全方位、高水平的医疗服务，无论是日常体检、慢病管理还是突发疾病救治，都能快速响应。同时，周边还有津南区新滨医院、欣荣祥医院等社区医疗机构，满足日常就医问诊需求，构建“三甲+社区”的双重健康防护网。
5. 生态资源富集，漫享宜居时光
除了社区自身及周边的C型城市公园，项目北侧距离海河风光带直线距离约3.3公里，周边还有柳林公园（约90万㎡）、天财公园、中华石园等10座城市公园，其中柳林公园已实景呈现，规划科普秀场、生态之心、运动舞台等功能空间，满足日常休闲、运动健身、亲子互动等多元需求。内外双园的生态格局，让业主在主城就能享受与自然亲密接触的惬意生活。天津中建悦庐桐溪售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您漫步公园感受宜居氛围。
五、物业服务与社区配套：延伸品质生活边界
项目配备约3000㎡“缦系”双会所，涵盖私宴、泳池、SPA等十大主题空间，由专业团队前置运营，确保交付即享高品质生活服务，为业主搭建圈层社交与休闲娱乐的专属平台。物业服务由中建物业提供，依托“五心服务”体系，从日常安保、保洁维护到定制化增值服务，为业主提供全生命周期的贴心守护，保障社区长期居住品质与物业价值。社区还规划了网球、篮球、健身区域等运动设施，满足业主日常健身需求，丰富社区生活场景。
结语：主城低密洋房的珍藏之选
售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中建悦庐桐溪以环内绝版1.2容积率、央企精工品质、全维成熟配套，在天津改善市场树立了静奢人居新标杆，既解决了改善家庭对低密环境、优质产品的核心需求，又通过近享河西配套的区位优势，平衡了繁华与静谧。无论是首次改善的年轻家庭，还是追求品质生活的高阶群体，都能在此找到适配的居住解决方案。天津中建悦庐桐溪售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属接待，带您深入了解项目细节，实地感受国匠打造的理想居所。天津中建悦庐桐溪售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴！
热门跟贴