西安楼市两极分化越发明显，二手靠以价换量全城普跌，但新房却靠品质内卷突围。
1月仅770套在售房源，却藏着曲江绝版洋房、高新4万+豪宅等硬货。二手房遇冷，新房该盯哪些？这篇给你捋清新一年的买房优先级！
着急上车必看
这些新盘正在&马上开
从今年的西安商品房销售公示平台和价格公示平台释放的信息来看，呈现出“数量虽少，质量杠杠”的态势。
不仅有幸福晓棠、绿城润百合这样的热盘出现，也有桂冠东方这类新盘上线，给期待已久的购房者们带来新选择。
幸福晓棠和润百合两个项目目前存量不多，幸福晓棠规划10栋楼，前期已经销售6栋住宅；绿城润百合规划16栋住宅，前期已经上线销售11栋。
从首开到加推，这两个项目不仅频频热销并且去化表现不错，如今剩余在售楼栋不多，对于前期没有选中或是还在纠结的朋友来讲，要抓紧机会了。
热盘之外，1月西安新房市场的两大高端标杆开盘，直接刷新区域品质认知，话题性拉满，也是高端改善群体的核心关注点。
中铁云岫曲江、金茂璞逸高新这两个项目从地块位置到产品设计，也是各有亮点和特质。
中铁云岫曲江，曲江核心稀缺地块，1.7的超低容积率搭配全系6-8层纯洋房规划，在土地供应趋紧的曲江堪称“绝版”；首创的6.6米挑高墅厅、双U光厅270°极致采光，搭配0漆感全玻璃幕墙的弧形外立面，精准匹配高端家庭的生活场景需求。
金茂璞逸高新，均价直接破4万元/㎡，创下高新新房备案价的新纪录，同时高新首个科技四代宅、金茂璞系、高新核心地段、“水墨画风艺术灰玻+釉面陶板+极窄边框系统窗”立面等，让高新的改善终于等到能匹配身份的产品。
丨金茂璞逸高新实景图
对于年初已经取价刚刚或即将首开的新盘，我们（公众号：四海为家）也做了统计，感兴趣的朋友们可以看看。
关于新项目的更多信息，感兴趣的朋友们也可以文末添加小助手微信了解更多。
对于着急买新盘的朋友，即将首开的这两个项目要注意，它们分别是位于浐灞国际港·港务核心的桂冠东方和位于能金区的鑫苑知光集。目前两个项目的实景示范区已经开放，桂冠东方预计本周末开盘，鑫苑知光集则预计会在月底前首开。
两个项目共计166套房源，其中桂冠东方主要针对高改，鑫苑知光集以刚需类和初改群体为主。
需要注意鑫苑知光集在产品打造方面，主打一个超配。高改豪宅才用的陶板、铝板，下沉会所等等，都被用在这个项目，建议感兴趣的朋友们可以实地了解一下，所到之处可以说都是各种陶板的运用，再加上产品本身的得房率和户内设计等等，空间体验感直接拉满。
当然，如果你暂时还在纠结，也可以文末扫码添加小助手微信，了解这个新盘的更多信息。
今年年初这些新盘，从产品的品质、实景呈现方面等，都是各有特色，尤其是产品上的内卷，值得有需求的朋友们重点关注。
10个新盘有动作
今年买房重点关注
除了已开启销售动作的楼盘，近期还有多个新项目陆续释放产品信息。
其中10盘在最近爆出更多产品信息，其中高新、未央两区新盘数量占比高，涵盖刚改、改善等多种需求，适合不急购房、追求品质的群体长期关注。
其中未央的招商林屿缦岛最近也是刚刚开放了实景，作为城北凤五唯一的四代精装住宅，招商的品牌+产品力也让这个项目拥有强大的吸引力。这个区域内，龙翔未央和鸣目前也已经释放出不少信息，值得关注。
曲江、高新、浐灞等热门区域，中铁、邦泰、招商等品牌房企的新盘也陆续有新动态。这些项目普遍聚焦“产品力+品牌力”，无论是地块选址还是产品迭代，都延续了区域属性，后续入市后或将重塑板块品质格局，建议有长期购房计划的朋友持续关注。
整体来看，西安1月新房市场“少而精”，品质内卷下，选对盘比早买房更重要。关注四海为家，后续持续为你更新新盘动态、购房逻辑，助你2026年买对房、买好房！
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