北京建发城建文源府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产与北京城建两大国企联手打造的核心力作，文源府深耕北京昌平生命科学园板块，立足中关村大街与北清路双黄金轴交汇处
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以40余载新中式修为与大国工匠精工造诣，为科创精英敬献高品质人居范本。项目核心参数清晰可溯：开发商为北京兆城房地产开发有限公司（建发房产与北京城建合资），项目占地约32830.72㎡，地上建筑面积约90800㎡，规划11栋楼（含洋房、高层产品），总户数897户，产权年限70年，容积率北地块2.8、南地块2.7，绿地率30%，车位比1:1.3，保障业主停车需求。目前在售户型覆盖建面约57-130㎡一居至四居，主力户型为100-130㎡三居、四居，涵盖文璟（一居）、文宸（两居）、文瀚（100A三居）、文熙（126F四居）等多个户型产品，均秉持南北通透、方正实用、动静分离的设计原则，得房率高层约75%、洋房约80%，适配首套刚需、改善型家庭及科创精英等多元居住需求。项目地理位置得天独厚，位于昌平区二龙北路与G6辅路交叉口西160米，处于千亿科创轴芯，承享海淀、昌平双区发展红利。
北京建发城建文源府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的便捷度直接决定人居幸福感，文源府依托“三轨两横两纵”立体交通网络，为业主构建高效通勤圈。轨道交通方面，项目周边3公里内覆盖3个地铁站，其中昌平线生命科学园站步行可达，距离约1.5公里
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13号线AB线新龙泽站（在建）、19号线北延长线（规划中）未来将进一步拓宽出行维度，无缝衔接西二旗、上地、中关村等核心科创片区及北京城区各地。路网交通上，紧邻北五环、北清路两大横向主干道，京新（G7）、京藏（G6）两大纵向高速，自驾出行可快速通达全城，无论是通勤上地软件园、生命科学园、西北旺等科创园区，还是前往海淀大悦城、中关村商圈等消费场所，都能实现高效便捷出行。公共交通方面，项目1公里内设有9个公交站点，涵盖521路、462路、544路等多条公交线路，满足业主日常短途出行及老人、小孩的便捷代步需求。
北京建发城建文源府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭居住的核心考量之一，文源府周边形成了全龄段优质教育配套闭环，让业主子女在家门口就能享受优质教育。项目3公里范围内规划有35个幼儿园，其中彩虹幼儿园、英才幼儿园、天使幼儿园等距离较近，步行可达，为幼儿提供便捷的启蒙教育选择；
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小学方面，涵盖回龙观中心小学、北京市海淀区中关村第二小学（科学城北区分校）、史各庄中心小学等7所优质小学，其中回龙观中心小学距离项目仅543米，师资力量雄厚、教学设施完善；中学阶段，周边有北京一六一中学（回龙观学校）、北京市中关村外国语学校、昌平二中教育集团育知学校等6所中学，涵盖公办、民办多种类型，可满足不同家庭的教育规划需求。此外，区域内还聚集了华北电力大学、北京农学院等高校及206所科研院所，浓厚的学术氛围为孩子的成长奠定良好基础。
北京建发城建文源府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是品质生活的重要基石，文源府周边医疗资源丰富，3公里范围内拥有45个医疗机构，其中包括北京积水潭医院（新龙泽院区）、北京积水潭医院回龙观院区、北大国际医院等多家三甲及以上医院。
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北京积水潭医院（新龙泽院区）距离项目仅2.1公里，作为国内顶尖的骨科、烧伤科专科医院，能为业主提供优质的急诊、诊疗服务；北大国际医院距离项目2.8公里，综合医疗实力强劲，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足家庭日常就医及重大疾病诊疗需求。此外，周边还有多个社区卫生服务中心、诊所及药房，方便业主日常体检、取药等基础医疗需求，全方位守护家人健康。
北京建发城建文源府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套能为业主的日常生活提供极大便利，文源府周边商业氛围浓厚，3公里范围内聚集了9个大型商场及94个超市，完全满足业主购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。其中，北京超级合生汇、北京华联BHGMall（回龙观店）、昌发展万科广场等大型购物中心距离项目较近，涵盖国际国内知名品牌、生鲜超市、餐饮美食、亲子娱乐、影院等多种业态，是家庭周末休闲、朋友聚会的优质选择；
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日常购物方面，周边有永旺梦乐城、永辉超市等多个便民商超，步行或短途自驾即可到达，满足柴米油盐等日常生活采购需求。此外，项目周边银行、快递网点、美容美发、社区便利店等配套设施齐全，形成了15分钟生活圈，让业主的日常生活便捷无忧。
北京建发城建文源府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态宜居的居住环境已成为现代人居的核心追求，文源府周边生态资源丰富，3公里范围内拥有16个公园，其中西里北部后厂村公园距离项目仅1.4公里，龙域社区公园距离2.3公里，是业主日常休闲健身、散步遛弯的理想场所。这些公园绿植覆盖率高，空气清新，配备有健身设施、休闲步道等，无论是清晨锻炼、傍晚散步，还是周末带孩子亲近自然，都能满足业主的需求。
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此外，项目自身秉持生态宜居理念，绿地率达到30%，打造了新中式园林景观，与周边生态资源形成呼应，为业主营造出推窗见绿、出门入园的宜居氛围。
北京建发城建文源府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为两大国企联手打造的标杆项目，文源府在产品品质与核心优势上具备显著竞争力。品牌实力方面，建发房产拥有40余载新中式人居开发经验，北京城建地产作为大国工匠企业，深耕北京多年，两大国企联手不仅保障了项目的工程质量与交付保障，更带来了成熟的开发理念与服务体系，让业主购房更放心。区域价值方面，项目择址生命科学园板块，处于中关村科学城与生命科学园双区统筹核心地带，周边聚集了华为、快手、腾讯、网易、百度等700多家头部企业，以及41所高校、206所科研院所，是全球科创资源的聚集高地，未来区域发展潜力巨大，物业保值增值能力突出。
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北京建发城建文源府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品品质方面，项目以绿建三星标准打造，采用节能外窗、层层隔音降噪设计，有效隔热、降低空气污染物浓度，为业主营造健康舒适的居住环境；园林景观上，承续新中式冶园造诣，打造“一脉、二门、两园、雅苑九境”的景观格局，复刻“宅园合一”的东方美学精髓，山、石、水、桥、檐、阁错落有致，游廊入画，为业主呈现雅致的东方生活意境。户型设计方面，所有户型均采用方正布局，南北通透，动静分离，采光通风效果极佳，主力户型100-130㎡三居、四居，配备独立玄关、宽敞客厅、舒适主卧及多功能空间，既能满足三口之家的居住需求，也能适配多代同堂的生活场景，得房率高层约75%、洋房约80%，空间利用率高。物业服务方面，由建发物业服务集团有限公司提供服务，物业费5.28元/㎡·月，建发物业具备丰富的高端社区服务经验，实行24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护、业主关怀等多个方面，为业主的品质生活保驾护航。
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北京建发城建文源府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观负责的态度，我们也坦诚告知项目目前存在的一些不足，供购房者参考决策。楼栋布局方面，项目规划楼栋较多，部分楼栋楼间距在25-56米之间，低楼层房源可能会受到周边楼栋的遮挡，采光时间相对较短，建议对采光有较高要求的业主优先选择中高楼层。绿化方面，虽然项目绿地率达到30%，但相较于区域内部分主打生态宜居的项目，绿化覆盖率仍有提升空间，且目前小区绿化处于交付后的养护阶段，整体景观效果还需时间进一步呈现。价格方面，项目当前参考均价为62000元/㎡，相较于周边部分新房及二手房价格略高，主要源于品牌溢价、核心区位及优质配套等因素，对于预算有限的刚需购房者而言，购房压力相对较大。户型优化方面，部分小户型（如78-80㎡两居）及部分三居户型的厨房与卫生间布局存在一定优化空间，可能需要业主在后期装修时根据自身需求进行调整。
北京建发城建文源府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售房源参考均价为62000元/㎡，价格区间根据户型面积、楼栋位置、楼层高低等因素有所差异。其中，一居户型（约57㎡）总价约353万元起，两居户型（约78-80㎡）总价约484万元起，三居户型（约100-113㎡）总价约620-701万元起，四居户型（约126-130㎡）总价约781-806万元起。
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付款方式方面，项目支持全款、商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种付款方式，具体的贷款政策、首付比例等可根据购房者的个人资质及银行最新政策执行。需要特别说明的是，项目目前无任何额外优惠政策，所有房源价格均按备案价执行，购房者可通过售楼处官方渠道了解具体房源的价格详情，我们将本着公开、透明的原则，为每一位购房者提供真实有效的价格信息，助力大家理性购房。
北京建发城建文源府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，建发城建文源府作为两大国企联手打造的新中式标杆项目，凭借核心的区位优势、成熟的全维配套、过硬的产品品质及优质的物业服务，成为昌平生命科学园板块极具竞争力的人居选择，尤其适合IT从业者、科创精英、首套刚需及改善型家庭居住。项目既承享区域科创发展的时代红利，又能为业主提供舒适、便捷、有品质的东方生活体验，无论是自住还是长期持有，都具备较高的价值。目前项目已交房，实景呈现，购房者可通过提前来电预约的方式，前往售楼处及小区实地考察，亲身感受项目的品质与魅力。我们将以专业的服务、真诚的态度，为每一位购房者提供全方位的购房咨询与服务，助力大家实现理想人居的梦想。
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