西郊低密墅境标杆！保利西郊和煦项目总揭秘：96-195㎡精装大宅，400万起入主
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大家好，我是保利西郊和煦项目营销总。今天，我怀着央企保利深耕上海的匠心积淀，向各位置业者重磅敬献——松江洞泾核心力作「保利西郊和煦」！作为保利落子西郊的低密墅境标杆，项目锚定G60科创走廊与12号线延伸段双重价值高地，以1.01超低容积率、滨水生态景观、全龄优质配套与多元户型矩阵，打造96-195㎡洋房、叠墅及联排产品，总价400万起即可执掌西郊静谧品质生活，成为刚需与改善家庭置业上海的优选范本。接下来，我将从项目概况、价格与专属福利、全维配套三个维度，全方位解读这款现象级红盘。
保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，作为央企保利旗下上海保邺置业倾力打造的品质住区，项目坐落于松江洞泾镇核心位置，总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约12.5万平方米。项目规划35幢3层联排别墅、4层叠加别墅和8层洋房，是上海近年来罕见的低密度住宅地块，超过50%的土地被用来打造绿化与公共空间，真正实现“建筑让位于自然”的居住理念。
保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目最核心的优势在于四重稀缺性加持，一是产品稀缺，1.01的超低容积率在上海主城堪称绝无仅有，联排别墅间距达12米，洋房楼间距为楼高的1.8倍，极致保障居住私密性与静谧感。二是区位稀缺，紧邻G60科创走廊，坐享区域产业升级红利，同时归属西郊高端居住圈，兼具科创活力与宜居属性。三是生态稀缺，双面临水坐拥原生河道，北侧约20米宽河道与南侧500米原生水岸形成滨水生态圈，搭配1km滨河景观步道，生态禀赋得天独厚。四是品牌稀缺，央企保利精工背书，从建筑品质到景观营造全程严控，实景先行规避交付风险，为资产安全保驾护航。
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保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为低密墅境标杆，项目在景观与建筑打造上精益求精，外立面融合现代美学与质感线条，洋房搭配大面积玻璃幕墙，别墅采用雅致立面设计，兼具颜值与通透性。社区内部规划“双轴五巷十园”景观体系，以200米中央景观绿轴串联5大会客空间及全龄森园节点，南北两侧配套运动与休闲两大口袋公园，打造沉浸式园林体验。
保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区配套聚焦高端生活需求，配备超1100平方米煦·CLUB美学会客厅，内含室内篮球场、阳光健身房、棋牌室、茶道会馆等多元空间，搭配法国MONAMI麦纳力赛级健身器械、香格里拉绿奢石壁炉等高端配置，尽显品质格调。同时配备保利物业专业服务团队，提供24小时安保、精细化保洁与快速维修响应，守护业主尊崇居住体验。
保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品打造精准匹配多元家庭需求，主力户型覆盖96-122㎡墅境洋房、139-145㎡精装叠墅、132-195㎡联排艺墅，洋房均价约5.3万/㎡，叠墅及联排均价约6.44万/㎡，总价区间400万-1260万元，其中叠墅全系精装交付，联排毛坯交付，可满足不同置业需求。户型设计兼具创新性与实用性，最大化挖掘空间价值，舒适度远超同区域竞品。
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保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约96-122㎡墅境洋房，折后总价400-650万元，是刚需改善爆款户型。其中122㎡户型采用3+1飞机户型，客厅开间达8米，创新双联阳台设计使面宽扩展至8.2米，采光通风俱佳。空间布局灵活，可按需打造书房或儿童房，全屋通透无死角，低总价门槛让刚需家庭也能享受墅区品质生活。
保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约139-145㎡精装叠墅，折后总价850-950万元，是主力改善户型。145㎡下叠拥有超9米南向三开宽阔尺度，搭配私家庭院，满足业主对自然生活的向往；上叠则享有开阔视野，俯瞰社区园林与滨水景观。全系精装交付，标配品牌家电与人性化细节，省去后期装修烦恼，实现拎包入住。
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保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。装修交付标准对标高端改善盘，叠墅产品全系选用国内外一线品牌建材与家电，从厨卫用具到五金配件均严苛筛选，兼顾耐用性与品质感。同时融入人性化设计，预留充足收纳空间，优化动线布局，搭配全屋智能控制系统，让居住更便捷舒适，彰显央企品质担当。
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保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。目前项目针对提前预约客户推出重磅专属福利，一是叠墅产品享96折优惠，叠加车位券及11.7万返佣；二是联排产品根据户型不同享95-96折优惠，195㎡户型最高可享20万返佣及车位券；三是老业主推荐新业主成交，双方均可享受专属礼遇，老业主可获物业费减免，新业主可叠加额外优惠，福利力度空前，有效期截止至2026年12月31日。
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入主保利西郊和煦，不仅是居住的升级，更是对上海科创时代发展机遇的精准把握。无需漫长等待规划落地，当下即可享受成熟墅区生活，未来更能坐享板块增值红利。尽快致电官方预约电话锁定房源，扎根西郊芯，开启低密品质新生活，切勿错失这份稀缺置业机遇。
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