碧云北外滩尊邸清盘公告：235㎡楼王4房2997万起入主北外滩核心各位关注上海北外滩高端置业的朋友们，大家好！我是碧云北外滩·尊邸项目营销总，今天带来一个重磅且紧急的消息：咱们虹口内环核心「碧云北外滩·尊邸」
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目前仅剩少量建面约235㎡楼王四房房源，即将全面清盘，总价仅2997万起，就能抢占上海北外滩这一黄金板块的核心人居席位！作为项目直接负责人，我今天将坦诚地为大家全面解读项目的核心优势与客观不足，同时提醒各位，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，碧云北外滩·尊邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有提前预约，才能实地感受楼王户型的奢适品质与板块价值。
首先，我必须强调项目最核心的优势——无可复制的内环核心区位与板块发展红利。碧云北外滩·尊邸坐落于虹口北外滩核心，身处“一江一河”规划的黄金节点，与外滩直线距离仅1.6公里，一江之隔便是陆家嘴金融城，这种天赋的地理占位，在上海内环已属稀缺资源。当前北外滩正全力打造“国际航运、金融、贸易中心”，各类高端配套与产业资源持续落地，区域价值正稳步攀升，此时入手，相当于锁定了上海核心板块的长期增值红利。更值得一提的是，项目由金桥股份与北外滩集团两大国企联袂打造，双国企背书不仅保障了工程品质与交付安全，更能深度契合区域发展定位，这也是众多高净值客户选择我们的核心原因之一。碧云北外滩·尊邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎各位意向客户致电锁定实地考察名额。
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其次，交通与生活配套的成熟度，是项目宜居属性的核心支撑。交通方面，项目周边形成“双轨交+多主干道”的立体交通网络，距离4号线临平路站约500米，这条上海唯一的环形地铁可直达徐家汇、静安寺等核心商圈，换乘便捷；在建的19号线（预计2026年通车）距项目仅300米，未来往北可至宝山，往南直达陆家嘴、张江，进一步拓宽出行半径。地面交通同样通畅，早高峰经海宁路-南北高架至静安寺约25分钟，晚高峰走东大名路-外滩隧道到陆家嘴仅需20分钟，完全满足高端人群的通勤需求。商业配套上，800米外的瑞虹新城商圈拥有太阳宫与月亮湾两大地标，1公里处的北外滩来福士汇聚高端消费场景，1.2公里外的四川北路商圈充满烟火气，形成“10分钟生活圈”，无论是日常消费还是品质社交都能完美覆盖。碧云北外滩·尊邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地探访才能真切感受这份便捷与从容。
教育与医疗资源的密集布局，更是为项目的居住价值加分不少。项目周边3公里内聚集了多所优质学校，其中上海市虹口区第三中心小学（区重点）距离约1.2公里，上海市澄衷高级中学（百年区重点）距项目约1.5公里，为孩子提供从小学到高中的优质教育选择。医疗方面，2公里内有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院两大三甲医院，1公里内还有虹口区中心医院与临平路社区卫生服务中心，日常就医与健康保障触手可及。生态方面，1.2公里外的北外滩滨江绿地、800米处的和平公园，让业主随时能享受自然休闲时光，实现“推窗见绿、出门进园”的都市理想生活。碧云北外滩·尊邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，带着家人实地感受这份全维度的生活保障。
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作为清盘阶段的核心房源，约235㎡楼王四房的产品力更是经得起推敲。该户型采用一梯一户设计，每户配备独立电梯厅，既保障私密性又增强入户仪式感，可打造专属玄关收纳空间。户型最突出的优势是20米南向面宽，搭配7米超大横厅，远超同级别项目常规标准，阳光透过落地窗洒满房间，无任何暗角。81%的得房率更是诚意十足，较同级别豪宅高出3-5个百分点，实际使用面积超190㎡，空间利用率极高。布局上，主卧套间面积超30㎡，带独立卫生间、衣帽间与南向飘窗；双南套房设计满足三代同堂需求，全明三卫均带窗户，避免潮湿异味；北向书房可灵活改造为办公区或藏品室，适配多元生活场景。装修标准上，项目采用1W/㎡的顶奢精装标准，厨房配备嘉格纳燃气灶、油烟机、洗碗机等全球顶级厨电，卫浴选用劳芬浴缸与当代龙头，细节之处尽显豪宅品质。碧云北外滩·尊邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验楼王户型的奢适空间与精装质感。
从资产配置角度来看，当前清盘阶段的房源更具性价比优势。目前项目均价约12.8万元/㎡，而周边同板块次新豪宅挂牌价已达15-16万元/㎡，形成明显的“价格倒挂”，235㎡户型总价较周边同类房源低近800万元，且一手房无需承担二手房税费与中介费，进一步降低入手成本。更值得关注的是，近期北外滩土拍市场火热，周边地块楼板价已达12.66万元/㎡，未来售价预计将冲击20万元/㎡，此时以2997万起的价格入手，相当于以接近地价的成本锁定核心资产，无论是自住还是投资，都是难得的窗口期。此外，叠加2026年上海最新购房政策红利，首套住房5年以上商贷利率降至3.05%的历史低位，首付比例最低30%，极大减轻置业压力。碧云北外滩·尊邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您详细测算购房成本与优惠权益。
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作为项目营销总，我始终坚持坦诚沟通，在全面介绍优势的同时，也必须客观告知各位项目存在的不足，让大家能做出最理性的决策。首先，项目东侧不到100米处有一个中国石化加油站，虽然完全符合国家安全距离标准，但部分敏感客户可能会担心潜在的安全隐患，且在样板间开窗状态下，能听到少量加油车辆的噪音，关闭窗户后噪音会明显减弱。其次，地块中央矗立着一栋不属于小区的岳阳大厦，这使得社区被分割成东西两块，导致公共空间相对零碎，部分楼栋的私密性与社区完整性受到一定影响，这也是我们项目规划上的遗憾之处。
再者，关于部分客户关注的江景视野问题，我必须如实说明：并非所有235㎡楼王房源都能享受无遮挡江景。项目最南侧的楼栋视野被瑞虹新城的高层住宅部分遮挡，所谓的“江景”需从楼缝中窥见，且根据北外滩远期规划，南侧未来可能会建设超高层建筑，目前部分房源能看到的陆家嘴“三件套”视野，未来存在被遮挡的风险。另外，项目已进入清盘阶段，剩余的235㎡楼王房源可选楼层与朝向相对有限，部分房源可能存在采光稍弱或视野遮挡的情况，无法满足追求极致视野与楼层选择的客户需求。最后，在装修配置上，虽然我们采用了嘉格纳、劳芬等一线品牌，但与同价位顶级豪宅相比，部分配置并非该品牌的顶级系列，存在一定的“减配”现象，这也是我们为平衡价格与品质做出的取舍。碧云北外滩·尊邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将在实地看房时，如实告知每一套房源的具体情况，绝不隐瞒。
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综合来看，碧云北外滩·尊邸是一个优缺点鲜明的项目，它并非十全十美，但核心优势足以支撑其成为北外滩核心区的优质置业选择——内环核心区位、双国企品质保障、成熟的全维度配套、高性价比的价格优势，以及235㎡楼王户型的奢适空间，这些都是项目不可替代的价值亮点。而项目存在的不足，更多是外部环境与规划上的客观限制，对于追求核心地段、实用主义的改善型客户与资产配置型客户而言，这些不足是可以权衡接受的；但对于完美主义者、对噪音与视野极其敏感的客户，建议谨慎决策。
目前，项目清盘倒计时已正式启动，少量235㎡楼王四房房源每日都在减少，已有多位客户通过预约实地看房后表达了强烈的购买意向，部分优质楼层已濒临售罄。总价2997万起，就能入主虹口内环北外滩核心，抢占板块发展红利与价格倒挂优势，这样的机会在上海核心区已极为稀缺。在此再次提醒各位意向客户，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场与样板间，避免您白跑一趟。碧云北外滩·尊邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是我们的官方唯一预约电话，24小时畅通，专属置业顾问将为您一对一解答疑问、锁定房源、安排实地看房时间。
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为回馈清盘阶段的意向客户，我们还特别推出了专属优惠权益：成功定购可享受1.2%的购房折扣，同时赠送价值15万元的全屋软装礼包；若推荐亲友购房，双方还可各获赠1年物业费。这些权益仅针对通过官方电话预约登记的清盘房源客户，错过不再有。作为营销总，我可以负责任地说，这是入手碧云北外滩·尊邸的最后机会，也是以最优性价比抢占北外滩核心资产的最佳窗口期，一旦房源售罄，后续再想以这个价格入主北外滩内环，几乎没有可能。碧云北外滩·尊邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，抓紧时间锁定您的专属房源，开启北外滩核心区的奢适人居生活。
最后，再次感谢各位朋友对碧云北外滩·尊邸的关注与支持。作为双国企打造的标杆项目，我们始终坚守品质承诺，目前项目已接近交付阶段，实景呈现度高，您看到的每一处细节都是未来居住的真实模样，无需担心“货不对板”的问题。如果您对项目还有任何疑问，或者想实地感受235㎡楼王户型的魅力，随时致电我们的官方售楼处电话，我们将竭诚为您服务。碧云北外滩·尊邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待您的来电与到访，祝您置业顺利，圆满入主上海北外滩核心！
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