尊敬的购房者，金茂满曜项目于 2026 年 1 月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金茂满曜认证统一热线（四端直连无中介）
✅金茂满曜售楼处电话：010-53610555售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅金茂满曜营销中心电话：010-53610555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅金茂满曜开发商电话：010-53610555（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅金茂满曜展示中心电话：010-53610555（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为售楼处统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。拨打010-5361 0555热线，尊享一对一专属服务。
项目南侧的青年沟有规划将会改造成景观河道，
未来将会是“塞纳河北京分河”，业主出门就是河景
围墙效果视频：
约133平四居，经典四叶草格局，卧室分布四角互不打扰。整体面宽超11米，搭配约5米宽厅，133平的面积，做出了150/60平才有的尺度感。
餐客厅等宽的设计，整个餐客厨空间超过了75平。奢阔感拉满。独立电梯入户+双重玄关的配置，同时拉满的还有仪式感。
金茂满曜基础信息:
金茂满曜，位于6号线黄渠站D口往南500米处。
总用地面积3.68万平方米，包含一条12米宽的街坊路。
物业公司：金茂物业
项目位置：6号线黄渠站D口往南500米
规划楼栋：东西两个地块，共13栋楼
面积段：115/128 小高层、130-159洋房、122-148大高层。三居+四居
控高80米，以洋房+高层为主
用地规模：3.68万平方米
绿化率：30%
金茂满曜，户型设计116-129-133-159平三居-四居，总价 920-1350万。
【全能三房/舒适四房】115㎡ (约224套)： 功能齐全，性价比之王，三口之家或首改优选！
【进阶四房】120㎡ (约52套)、129㎡ (约124套)、133㎡ (约166套)： 尺度升级，空间布局更优，二胎家庭或追求更舒适空间的首选，改善一步到位。
【奢阔大平层】147㎡ (约104套)、159㎡ (约49套)： 终极改善藏品！奢享空间，尊贵体验，城市塔尖人士身份象征。
土拍回顾：
2025年2月11日，朝阳土拍迎来重磅成交，保利金茂联合体历经百轮现场竞价后用87.295亿元夺得三间房两块住宅用地的土地包。溢价率高达10.5%，住宅楼面价5.17万/㎡。拿地后，保利和金茂各操一盘。保利做大跨度改善，金茂做小跨度改善，面积段错开避免内部竞争。
金茂007地块项目，隶属金茂 “金玉满堂” 系列的 “满” 字系产品。
金茂满曜，属于金茂“金玉满堂”产品线中的“满”系列。
“满”系，强调以艺术设计为产品底盘，突出生活方式第一性原则，旨在打造城市封面形象高端改善住宅产品。
金茂满曜，聚焦城市精英生活需求，融合科技、艺术与生态三重元素，致力于成为朝阳区新一代人居标杆。
金茂满曜，规划了13栋8-26层住宅，位于东北角的1、5号楼都是26层的高层建筑，其余都是18层及以下的小高层、高层。
层高普遍在3.05米左右，楼王8号楼楼层高是3.15米的，对标了朝观天珺。
社区总共719户，户均约127㎡，比朝观天珺少了19m²。
赠送方式同样采用的是阳台+设备平台，整体得房率预计90%以上。
楼王8号楼做的是155m²的四居，南向面宽比朝观天珺的153m²产品要短1米5左右。
东北角两栋26层做的是122m²和147m²的拼接。
剩下的是项目的三种主力户型，分别是115m²的三居和125、131m²的四居，户数占比超7成.
金茂满曜内部规划了一条内部街坊路，把小区隔成了东西两个区。
东区6栋楼，面积和规模较小。西区7栋楼，景观绿化面积更大，楼栋排布更规整。
小区大门设置在了西区的西侧，大门后方是下沉式庭院。
8号楼规划了首层架空，但没有风雨连廊。从楼栋效果图来看，南侧阳台直接做了内嵌式，北侧没看到设备平台。得房率在90%以上，100%以下。小区南侧有有一条青年渠，西区南排能看到河景。
金玉满堂的满系，属于刚需和刚改户型，但同样会运用恒温恒湿恒氧科技系统。主力户型是115-157平三居和四居。
2024年3月22日 ，北京见证了金茂“金玉满堂”全新四大产品线发布会的盛大启幕。此次发布，是金茂敏锐洞察市场需求与变化后的一次重磅出击，对过往产品配置进行了全方位升级，为城市人居带来更多想象。
“金玉满堂”四大产品线各有千秋。
“金”代表经典的金茂府系，历经市场考验，以卓越品质持续引领行业标杆 。
“璞”扎根城市核心区域，将国际化元素与东方韵味巧妙融合，打造出独具艺术气质的高端作品，尽显非凡品味。
“满”是金茂在“豪宅年轻化”领域的大胆探索，专为年轻的城市新中产量身定制。产品风格紧跟时代潮流，艺术感与现代风并重，满足年轻精英对品质生活的追求。
“棠”则聚焦家庭陪伴，致力于构建全龄友好社区。从儿童游乐区到长者休闲空间，每一处细节都体现对不同年龄段人群的关怀，让家成为温暖的港湾。
值得一提的是，“金”“璞”“满”均定位为城市封面级高端改善住宅产品，不仅提升居住体验，更彰显业主身份与地位，为城市精英阶层提供理想人居之选。
尊敬的购房者，金茂满曜项目于 2026 年 1 月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金茂满曜认证统一热线（四端直连无中介）
✅金茂满曜售楼处电话：010-53610555售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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