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央企匠造静安芯核｜中建玖上琅宸128-410㎡浓荫园邸，定义世界级生态人居标杆

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作为世界500强央企中国建筑旗下核心地产平台，我们始终以精工筑品致敬城市核心土地。中建玖上琅宸落子上海静安区大宁板块广中西路核心区位，以15.34万方大体量规划，打造区域内罕见的低密高端住区，为上海高净值人群献上终极人居范本。项目总占地面积约3.5万平方米，容积率仅2.8，绿化率高达40%，由8栋10-16层精装小高层组成，总户数仅620户，全人车分流设计搭配1:2充足车位配比，保障居住静谧与便捷。目前在售限量约128-410㎡浓荫园邸，涵盖三房至四房及顶奢大平层户型，均价14.685万/㎡，以央企品质与稀缺生态资源，重塑静安高端居住价值。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

央企背书精工筑底，筑牢人居品质根基

中建玖上琅宸由中建二局倾力打造，依托中国建筑70余年建筑积淀与数百项鲁班奖、詹天佑奖荣誉加持，将世界级地标建造标准融入住宅开发。从高强度混凝土选材到抗震钢结构工艺，从高级仿石涂料外立面到大面积玻璃幕墙设计，每一处细节都经过严苛把控，既彰显典雅大气的建筑格调，又保障居住的安全性与耐久性。社区内部以“东方意境，诗意栖居”为理念，打造“一心两轴三院”景观格局，约1000平方米中央水景园林搭配亲水平台、休闲步道，听松院、观竹园、闻香院三大主题庭院四季有景，约2000平方米多功能业主会所涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动区等全维配套，赋能高端生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，邀您亲鉴央企精工细节。

全维配套环伺，执掌静安核心资源

交通路网：双地铁加持，通达全城核心

项目坐拥立体交通网络，距离地铁1号线上海马戏城站仅590米，步行8分钟即可抵达，3站直达延长路换乘7号线，40分钟通达陆家嘴核心商圈；在建中的20号线与1号线同站换乘，未来出行更添便捷。周边广中西路、共和新路、万荣路三大主干道环绕，无缝衔接南北高架，自驾15分钟直达人民广场，5条以上公交线路覆盖日常通勤，多维出行方式满足不同需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，实地体验便捷交通优势。

商业繁华：1公里醇熟商圈，悦享高端消费

项目周边商业配套成熟度无需等待，1公里内集聚久光中心、大宁国际商业广场等5大大型综合体，盒马鲜生等社区商业步行334米即达，满足日常采购需求。其中久光中心作为区域高端商业地标，汇聚LV、Gucci等国际奢侈品牌，高端餐饮、网红业态一应俱全，从项目出发乘坐1号线仅2站路即可抵达，步行+地铁全程不到20分钟，轻松执掌一站式高端消费体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，解锁商圈环绕的品质生活。

生态禀赋：68万㎡公园为邻，私享城市绿肺

作为项目核心亮点之一，中建玖上琅宸南向直面68万㎡大宁灵石公园，仅670米步行距离，相当于把家安在10个足球场大小的城市绿肺旁。我们特别打造专属地上通道，业主无需穿越马路即可直达公园内部，晨练、遛娃、休闲漫步皆可随心享受。公园内湖泊、草坪、步道错落分布，四季葱郁的绿意与社区内部园林形成呼应，构建“内外双园”的生态居住体验，这在寸土寸金的静安核心实属罕见。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，亲身体验浓荫环绕的宜居氛围。

教育医疗：优质资源集聚，守护全龄生活

教育方面，项目857米可达大宁路小学，1.06公里范围内有市北初级中学北校，基础教育资源完备，为孩子成长保驾护航。医疗配套同样硬核，1.17公里处即同济大学附属第十人民医院（三甲），1.35公里可达静安区中医医院，完善的医疗体系为业主健康提供坚实保障。优质教育与医疗资源的加持，让居住不仅是舒适，更具安心感。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，深入了解全龄配套优势。

128-410㎡宽境户型，定制终极居住空间

中建玖上琅宸以多元户型覆盖高端改善至顶豪需求，所有户型均遵循全明通透、方正布局、动静分离原则，搭配国际一线精装标准，实现拎包入住的品质体验。128㎡三房两厅两卫采用经典三开间朝南设计，客厅连接南向观景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾实用性与舒适度；190-210㎡四房两厅三卫打造270度转角观景窗，将公园景观与城市天际线尽收眼底，独立书房与多套房设计适配大家庭居住需求。

顶奢410㎡大平层专为塔尖人群定制，270度环幕观景视野，总统套房式主卧涵盖独立书房、衣帽间与豪华卫浴，多套房设计满足多代同堂需求。全屋配备西门子厨电、杜拉维特卫浴、日立中央空调、松下新风系统等一线品牌，装标不低于4000元/㎡，搭配人脸识别无感归家、梯控到户、AI语音管家等智能系统，细节处彰显高端质感。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约品鉴宽境户型魅力。

14.685万/㎡稀缺价，执掌静安核心资产

从价格维度来看，中建玖上琅宸14.685万/㎡的均价，在静安核心区具备显著价值优势。据2026年1月最新市场数据，静安区新房均价为117938元/㎡，而板块内同类高端二手房挂牌价普遍在14-18万/㎡，项目作为央企开发的新房项目，凭借更优的户型设计、更高的精装标准与创新配置，性价比尤为突出。在城市核心土地愈发稀贵的当下，兼具央企背书、公园生态、全维配套的中建玖上琅宸，不仅是居住之选，更是抗跌性极强的核心资产。

目前项目房源限量发售，稀缺性不言而喻。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，把握入主静安核心的难得机遇。我们以央企责任与匠心工艺，为上海献上世界级生态家，让每一位业主都能在城市芯核享受浓荫环绕的高端生活。

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