⭐中建大椿·嘉利椿廷官方售楼处发布:12号线轨交现房品质住宅项目|中建|住宅|售楼处|嘉利|开发商|洋房|置业|舒缓雅居新篇章

松江低密洋房标杆！中建大椿嘉利椿廷514万起，95-150㎡精工大宅热销

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大家好，我是中建大椿嘉利椿廷项目营销总。作为中建集团与大椿嘉利联袂打造的低密改善力作，项目择址松江洞泾核心板块，立足G60科创走廊辐射带，以“中建国企精工+纯粹洋房住区+多维交通网络+全龄醇熟配套”四大核心优势，成为上海500万级改善市场的性价比优选，凭借实景洋房质感与高适配性，持续领跑区域成交榜单。依托中建集团数十年建筑精工经验与严苛品控体系，项目打造建面约95-150㎡三房至四房纯粹洋房产品，均价54121元/㎡，全系精装交付且配齐生活三大件，总价区间514万-812万元（具体一房一价），精准适配科创菁英、刚需改善家庭及品质置业人群。当前房源持续热销，仅余50余套珍藏席位，凭借低密稀缺性与国企交付保障，成为抢占松江价值高地的优选。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三大维度深度解读，揭秘这款现象级红盘的硬核竞争力。

中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

首先，深度解析项目概况。中建大椿嘉利椿廷作为中建集团布局松江的战略级作品，承袭央企精工基因，以“低密栖居、质感生活”为核心理念，打造洞泾板块难得的纯粹洋房住区。项目总规划遵循“舒适优先、圈层纯粹”原则，摒弃高低配混杂业态，仅规划建面约95-150㎡洋房产品，容积率低至1.8，搭配35%以上的高绿地率，构筑起“推窗见景、步移景异”的宜居氛围。楼栋采用行列式布局，最大楼间距可达45米，充分保障每一户的采光通风与私密性，搭配现代简约的建筑立面，融合浅色系石材、金属线条与大面积玻璃，既彰显国企建筑的沉稳质感，又兼具当代美学的通透灵动，全方位满足家庭居住与社交需求。

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社区景观以“自然共生、全龄互动”为设计核心，规划“一轴两心三组团”景观布局，中心景观轴串联入口礼仪区、中央草坪与邻里会客厅，两大景观核心区打造水景小品与四季花园，三大组团景观涵盖儿童游乐区、长者休憩区与环形健身步道。精选香樟、桂花、红枫等四季绿植，搭配花卉植被与景观石径，营造出春有花、夏有荫、秋有果、冬有景的园林意境。同时规划泛会所架空层，设置书吧、休闲洽谈区、亲子互动空间等功能区域，构建有温度的邻里社交场，让每一位业主都能在自然中享受惬意生活。

社区打造集结央企精工与人性化关怀，以“品质筑家、赋能生活”为核心理念，重塑松江洞泾居住品质标杆。项目依托中建集团成熟的建筑工艺体系，从地基浇筑、墙面处理到防水施工，每一道工序都经过严苛验收，确保建筑品质经得起时间考验。同时配备品牌物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁维护等精细化服务，搭配无接触畅行、访客预约登记等智慧社区功能，为业主营造安全、便捷、舒适的居住环境。

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精装细节兼顾品质感与实用性，全系配备中央空调、新风系统、地暖三大件，从根源上保障不同季节的居住舒适度。厨房配置国际知名品牌油烟机、灶具与嵌入式洗碗机，搭配岩板一体化操作台与智能净水系统，兼顾烹饪仪式感与用水健康；卫生间采用干湿分离设计，配备一体式智能马桶、恒温花洒与定制卫浴柜，提升日常洗漱体验。此外，全屋采用E0级环保板材，入户设置智能门锁与多功能玄关柜，卧室预留衣柜收纳空间与床头充电接口，每一处细节都贴合家庭日常居住需求。

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产品核心竞争力集中在低密属性、户型实用性与业态纯粹性，全产品线精准覆盖多元改善需求。建面约95-150㎡洋房产品凭借“高得房率+科学布局+观景视野”成为市场焦点，得房率高达82%，远超区域同类高层产品，3.1米层高设计进一步提升空间开阔感，无小户型稀释圈层纯度，实现空间实用性与居住奢适感的双重升级。

其中95㎡三房两厅两卫（剩余22余套），总价514万起，是刚需改善入门级优选。经典三开间朝南布局，全明通透设计搭配南向宽景阳台，将社区园林景致引入室内。主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，保障私密性与尊崇感，双卫生间设计解决家庭早晚使用冲突，科学动线规划无空间浪费，适配三口之家或年轻菁英日常居住需求。

125㎡四房两厅两卫（剩余18余套），总价677万左右，是改善家庭的抢手户型。四开间朝南布局最大化采光，客餐厅一体化设计衔接宽景阳台，空间通透开阔。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，北侧预留多功能空间，可作为书房、儿童房或长辈房，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，得房率高达83%，空间尺度优于同面积段产品。

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150㎡四房两厅三卫（剩余10余套），总价812万左右，专为进阶改善家庭定制。洋房顶楼或一楼专属户型，搭配南北双阳台设计，客厅与次卧衔接南向景观阳台，餐厅北连生活阳台，采光通风效果极佳。双主卧套房设计，分别配备独立卫浴与衣帽间，兼顾长辈与子女的居住私密性，独立家政空间规划合理，预留充足储物空间，适配圈层接待、家庭欢聚等多元场景，打造“一步到位”的居住体验。

板块与交通价值方面，依托松江洞泾发展红利与多维交通网络，实现资产价值与发展潜力双爆发。洞泾板块地处G60科创走廊核心辐射区，紧邻泗泾、九亭成熟板块，享受科创产业集聚带来的人口红利与配套升级，区域内商业、教育、医疗资源持续完善，宜居属性不断强化，成为松江乃至上海西部的热门改善板块。

交通方面，项目坐拥“一轨两横一纵”立体交通网，直线距离地铁12号线西延伸段沪松公路站约1.5公里，未来通车后可快速串联徐汇、静安等核心商圈，通勤高效便捷；周边沪松公路、沈海高速等主干道环绕，自驾沿沪松公路可直达市区，经沈海高速可快速通达长三角城市群，1小时内覆盖上海主城核心区域，多维交通路网满足业主日常通勤、商务出行与跨城需求。

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商业配套方面，周边成熟商圈环绕，构建“社区商业+区域商圈”双重繁华生活圈。项目自带社区底商，规划引入便利店、生鲜超市、社区门诊等便民业态，下楼即可满足日常购物与生活需求；距离项目不远的泗泾万达、米格天地等大型商业综合体，涵盖高端购物、精品餐饮、亲子娱乐、休闲观影等全维业态，驾车10分钟内即可抵达，一站式满足业主多元化消费需求。

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教育与医疗配套优势突出，适配全龄家庭需求。教育资源方面，项目南侧紧邻松江洞泾学校（九年一贯制），步行即可抵达，为孩子提供从小学到初中的一站式教育服务；北侧约3.5公里处为松江泗泾学校，区域内还有华二九年一贯制学校（需摇号），浓厚的学术氛围与优质教育资源，为子女成长提供全方位保障（具体学区划分以官方公布为准）。

医疗方面，周边汇聚多家优质医疗机构，松江洞泾社区卫生服务中心可满足业主日常就医与健康管理需求；驾车20分钟内可抵达松江中心医院、第一人民医院松江分院等综合性医院，涵盖综合医疗、专科诊疗等多元服务，构建起“社区医疗+区域医疗”的立体化医疗保障体系，24小时守护家人健康。

价格与折扣方面，514万起执掌松江纯粹洋房精工大宅，性价比凸显。项目均价54121元/㎡，相较于松江新城、泗泾等板块同类洋房产品，凭借中建国企品质、低密纯粹业态与核心区位优势，具备极高的性价比。当前依托2026年购房新政利好，二套客户首付比例降至4成，以800万改善户型为例，首付仅需320万，较此前大幅降低置业压力，同时专属认购优惠持续，为置业者减负赋能。

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当前项目针对剩余50余套房源推出专属认购福利，礼遇广大置业者：成功认购可享总价96折专属钜惠，叠加最高20万安家补贴；前8名签约客户额外赠送价值6万元高端家电礼包；老业主推荐新客户成交，双方均可获赠2年物业费减免及专属家宴服务；线上预约客户可优先锁定优质楼层房源，享受一对一专属置业顾问服务，深度解读户型细节与板块资产价值，预约实地品鉴实景示范区与样板间，亲身感受中建精工质感。具体楼层、户型的最新报价及优惠细则，可通过官方售楼处电话咨询确认。

叠加2026年最新购房政策，置业成本进一步优化。信贷方面，首套住房5年以上公积金利率降至2.6%，存量商贷与公积金利率同步下调；税费方面，个人销售满2年住房免征增值税，进一步降低资产置换成本。以514万的95㎡三房产品为例，首套商贷30年，首付三成仅154.2万，月供约1.98万元，较利率下调前每月节省近2000元，实质性降低松江置业门槛。

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作为松江洞泾现象级红盘，自推售以来便备受刚需与改善人群关注，凭借中建国企品质、纯粹洋房住区、全维配套红利与高性价比，持续领跑区域销量，用实打实的成交数据印证市场认可度。不少客户表示，看中项目的板块发展潜力、国企交付保障与低密宜居环境，既能享受科创板块的发展红利与便捷交通，又能坐拥洋房住区的静谧惬意，无论是自住还是长期持有都极具价值。

最后，再次郑重提醒大家，项目仅余50余套珍藏房源，席位稀缺且优惠时效较短，实行严格案场预约制，仅接待提前预约客户。若想实地品鉴95-150㎡精工洋房大宅、体验松江低密宜居质感，或咨询剩余房源信息、专属认购福利，随时可拨打官方售楼处电话预约，锁定入驻松江品质圈层的珍贵机会。

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