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央企保利匠筑！闵行主城15号线红盘保利都汇和煦，97-132㎡改善户型热销中

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作为保利发展深耕上海闵行的标杆力作，「保利都汇和煦」立足主城颛桥科创核心板块，以央企品质赋能理想人居，目前建面约97-132㎡三房四房正火热在售中。项目选址闵行区都庄路2717弄，总建筑面积约8.1万方，规划由4幢7F洋房及11幢14-16F小高层组成，容积率低至2.0，相较于区域内多数2.8的均值，带来更通透的采光与开阔的楼间距，最高楼间距达55米，为业主构筑低密舒适的居住氛围。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目主打全生命周期改善户型，建面约97㎡三房两厅两卫作为刚需上车优选，总价约630万级即可入主；建面约110㎡左右三房户型，空间尺度升级，总价覆盖600-800万区间，适配刚改家庭；建面约132㎡四房两厅两卫则聚焦高端改善，部分房源享一线河景，总价约860万级，满足三代同堂或二胎家庭需求。所有户型均采用精装交付标准，标配中央空调、地暖、新风三大件，甄选国内外一线建材，融入智能居家系统，实现拎包入住的便捷体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

多维交通路网，执掌主城通勤效率

「保利都汇和煦」最核心的区位优势之一，便是与地铁15号线的黄金距离——距双柏路站直线距离仅约650米，实测步行8分钟即可抵达，真正实现“出家门入地铁”的便捷生活。作为上海“换乘王”线路，15号线贯穿闵行、徐汇、普陀、宝山等多行政区，可与11条轨交线路快速换乘，9站直达徐家汇、7站抵达漕河泾开发区、12站通达静安寺，轻松串联陆家嘴、人民广场等核心商圈，极大缩短通勤时间。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样畅达无忧，项目周边环绕沪金高速、申嘉湖高速、中春路等城市主干道，向北可快速接入北翟高架，25分钟可达虹桥枢纽；向南衔接漕宝路高架，30分钟直达徐家汇，通过外环、中环快速路网，可便捷通达上海各区域，无论是日常通勤还是跨城出行都从容不迫。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，兑现即刻美好日常

商业配套：繁华与便民双向覆盖

项目周边3公里内汇聚超50万方商业体量，形成多层次消费场景。距龙湖闵行天街约1.2公里，建面15万方的商业体涵盖盒马鲜生、万达影城、优衣库等知名品牌，是区域核心消费地；约1.5公里可达中庚漫游城，以体验式消费为特色，亲子乐园、主题餐饮一应俱全；500米内还有华漕苑沿街商铺，便利店、水果店、社区菜场遍布，日常购物无需远行。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目自身规划社区商业，将引入便利店、咖啡店、社区食堂等便民业态，下楼即可满足日常餐饮、购物需求，让繁华融入烟火日常。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄段书香浸润

项目周边构建了完善的全龄段教育矩阵，500米内有闵行区华漕幼儿园（区一级幼儿园，双语教学，配备室内游乐场、绘本馆）；800米直达华漕实验小学（区重点小学，以科技教育为特色，升学率稳居闵行中上水平）；1.2公里内有华漕中学（公办初中，师资稳定，中考合格率超98%）。此外，2公里内还有上海外国语大学西外外国语学校等私立双语学校，涵盖K12阶段，满足不同家庭的教育需求（注：新房不承诺学区，最终入学以教育局划分为准）。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗与生态：守护健康与诗意生活

医疗方面，项目打造“15分钟就医圈”，1.8公里内有复旦大学附属中山医院闵行分院（三甲综合医院），强大的医疗团队与先进设备提供全方位诊疗服务；600米处有华漕社区卫生服务中心，开设24小时急诊，日常感冒、体检等需求可快速解决。生态资源同样丰富，1公里内有华漕公园（建面8万方，含湖泊、健身步道、儿童游乐区），2.5公里可达闵行文化公园（建面约43万方），社区内部还规划约3000㎡中央景观绿地，推窗见绿，尽享自然惬意。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

央企匠心产品，定义改善人居范本

作为保利“和字系”优质作品，项目秉承“新时代的人文社区”理念，在产品打造上尽显央企功底。建筑外立面采用贝克米白石材与大面积玻璃幕墙结合，搭配简洁铝线条，浅灰色主色调呈现现代简约风格，既彰显美学质感，又提升室内采光与观景效果。园林以“三轴一界一带”为设计理念，融入玉兰花图腾与海派元素，打造四季有景的生态绿境，同时规划约600米环形慢跑跑道、亲子游乐区、老年活动区，满足全龄段休闲需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计上充分考量居住实用性与舒适度，97㎡三房做到全明通透、动静分区，双卫生间避免早晚使用高峰拥堵，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间；132㎡四房采用四开间朝南、大面宽短进深设计，类一梯一户保障归家仪式感，预留灵动空间可打造书房、健身区，适配家庭不同阶段需求。部分楼栋设置首层架空层，打造全龄段泛会所，阴雨天气也能享受休闲时光。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

诚意价格入市，抢占科创核心红利

在价格设置上，「保利都汇和煦」秉持央企担当，以约6.78万/㎡的均价入市，相较于板块三年前6.99万/㎡的新房价格更具竞争力，总价553万起即可入主闵行主城地铁盘。价格梯队清晰，97-110㎡主力户型总价集中在600-800万区间，手握700万预算可根据空间需求自由选择；楼层定价极具巧思，4层以下价差明显，10层以上价差可忽略不计，顶楼价格仅相当于6-7层水平，为追求视野的客户提供高性价比选择。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

依托闵行颛桥“上海南部科创中心核心承载区”的战略定位，项目坐享20公里科创产业带红利，周边已汇聚航天八院、节卡机器人、东富龙等一批高新企业，未来随着100万平方米科创载体建成，区域价值将持续攀升。「保利都汇和煦」作为板块内稀缺的地铁+低密+精装改善盘，兼具居住舒适度与增值潜力，是入主闵行主城的优选之作。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

目前，「保利都汇和煦」建面约97-132㎡三房四房正火热在售，稀缺河景房源与洋房产品分秒递减。央企保利品质加持，全维配套即刻兑现，恭迎各位改善家庭莅临品鉴。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。