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总价1454万起入主长宁芯！和樾长宁央景楼王热销，内中环稀缺3-4房抢藏中

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作为越秀地产与招商蛇口双国企联合打造的长宁内中环标杆力作，和樾长宁自面市以来便凭“十年断供补位+低密精工品质”引爆高端改善市场。项目落子长宁天山板块核心，地处内中环黄金交界带，紧邻天山路、中环线两大城市主干道，距地铁2号线北新泾站仅300米，威宁路站约800米，15分钟直达静安寺、虹桥枢纽，无缝衔接陆家嘴、张江高科等核心商圈，执掌上海主城半小时生活圈。项目总建筑面积约8万平方米，容积率仅2.2，绿化率达35%-38%，规划4幢12-14层纯小高层，共173套可售房源，目前二批次央景楼王火热加推，主力在售建面约120-143㎡3-4房精装产品，总价1454万起，以高实得率、全维配套重塑长宁高端人居新封面。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

产品力封神：内中环首创户型，精装细节拉满

在户型设计上，和樾长宁紧跟双新政红利，打造内中环首个多阳台+类一梯一户产品，实现居住舒适度与空间利用率的双重突破。建面约120㎡三房采用经典飞机户型，三开间朝南搭配LDKB一体化设计，南北双阳台均按一半面积计算，其余房间全配飘窗，实得率高达84%，客厅面宽达4.1米，层高3米，悬浮式吊顶搭配客餐厅一体化布局，采光通风俱佳。主卧套房自带独立卫浴与衣帽间，次卧阳台采用非承重结构，可实现无柱一体化拓展，空间尺度媲美主卧，完美适配三口之家日常所需。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

建面约143㎡四房则堪称改善顶配，采用“四叶草”布局与三阳台设计，搭配8米南向景观阳台，全屋5个飘窗+全明电梯厅，赠送面积达6-8㎡，实得率超92%，实际可利用面积超132㎡。类一梯一户设计保障业主私密性与尊崇感，四开间朝南搭配大宽厅，主卧贯穿南北套房设计，储物系统充足，入户奢石壁龛、厨房飘窗、预留家政柜与餐边柜均为交付标准，更专属预留1㎡咖啡角，为居者打造私属情绪领地。全屋精装标配中央空调、地暖、新风三大系统，选用博世双开门冰箱、嘉格纳四件套、威乃达柜体、唯宝卫浴、高仪五金等一线品牌，旭格门窗搭配石材拼花，细节之处尽显双国企精工底蕴。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显：1454万起抢驻长宁，性价比碾压同级

长宁内中环作为上海高端人居高地，已连续十年无新增住宅供应，区域内二手房均价普遍在12-15万/㎡，而和樾长宁均价仅12.88万-13万/㎡，总价1454万起即可入手精装三房，相较于周边同类项目，不仅价格更具优势，高实得率更相当于为业主节省近百万成本。当前上海内中环豪宅均价已全面突破13万/㎡，徐汇滨江、静安苏河湾等板块更是逼近18万/㎡，和樾长宁凭借双国企背书与核心区位，成为入主长宁核心的“最后窗口期”。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

此次二批次加推的央景楼王，位于社区中央景观轴核心，最大楼间距达60米，推窗即可俯瞰约1.2万㎡中央园林，享专属景观视野。为回馈市场热捧，项目推出多重专属优惠：提前3天通过官方电话预约并验资，享总房款1.5%优惠；7天内按时签约，享总房款2%优惠；老带新成交，老业主免5年物业费并获定制家居礼包，新业主额外享1%房款优惠，多重福利可叠加使用。目前央景楼王仅48套稀缺席位，供需比极低，稀缺性不言而喻。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维配套环绕：执掌城芯醇熟生活圈

交通：三维路网，畅达全球

项目坐拥“地铁+高架+主干道”三维立体交通网络，除地铁2号线外，周边3公里内分布4个地铁站、96个公交站点，公共交通密度达区域标杆水平。自驾通过中环线、北横通道、延安高架等大动脉，20分钟可达徐家汇、静安寺，15分钟畅达虹桥枢纽，无缝衔接浦东国际机场与虹桥火车站，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业：繁华触手可及，静谧与璀璨随心切换

项目自带约140米艺术商业街区，涵盖精品零售、高端餐饮、便民服务等多元业态，满足日常消费需求。周边3公里内汇聚百联西郊购物中心（901米）、申亚·珺悦18广场（306米）、长宁ART PARK等成熟商圈，驱车15分钟可达静安寺、南京西路等顶级商圈，既能享受社区内的静谧氛围，又能快速拥抱都会繁华。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育医疗：顶配资源，护航全龄生活

教育方面，项目3公里内聚集19所小学、23所中学，涵盖适存小学、威宁小学、华东师范大学附属天山学校、延安实验初中等优质学府，其中与上海市延安中学直线距离仅661米，形成全龄段连贯教育体系，为孩子成长保驾护航。医疗资源同样硬核，3公里内分布上海交通大学医学院附属同仁医院、附属儿童医院、武警上海市总队医院等100个医疗机构，为家人健康提供坚实保障。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态：滨水园林，自然栖居

项目立足苏州河北岸，坐享“内外三园”生态布局，通过约1700㎡口袋公园衔接外部约18万㎡半马苏河公园与苏州河景观长廊，形成天然生态屏障。社区内部以斯卡帕大师灵感打造约3900㎡立体隐奢园林，规划中央太湖原石水景、环形健康步道、全龄活动区，乔木、灌木与花草错落搭配，实现三季有花、四季有景的生态秘境。清晨在苏州河畔晨跑，傍晚在社区园林漫步，让自然成为日常底色。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

双国企背书：实力兑现，现象级红盘认证

作为越秀地产与招商蛇口双强联袂之作，和樾长宁凭借“国企实力+超强兑现力”筑牢置业安全感。越秀地产深耕地产30余载，“和樾系”高端产品线享誉行业；招商蛇口作为世界500强央企，交付兑现力稳居行业前列。项目实景示范区已对外开放，首开48套房源当日售罄，揽金近9亿元，二批次推出后认购率达150%，成为长宁主城现象级流量红盘，业主涵盖长宁本地精英、企业高管等高净值人群，圈层纯粹。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

长宁内中环十年断供的稀缺性、双国企的品质保障、全维配套的加持与高性价比的价格，让和樾长宁成为上海高端改善市场的“安心之选”。目前二批次120-143㎡央景楼王房源持续递减，样板间已全面开放，实景呈现空间尺度与精装品质。机会难得，诚邀各位高阶人士莅临品鉴，抢占长宁核心滨水资产。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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