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均价168100元/㎡！虹口内环金茂璞元三批加推，200㎡科技大宅执掌核心价值

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作为中国金茂TOP级“璞系”首入上海的旗舰作品，金茂璞元自面市以来便以“虹口地王”的稀缺基因与央企品质，掀起内环顶豪市场的热潮。本次三批加推，我们携建面约200㎡科技大宅重磅登场，为高净值人群献上执掌城市核心的终极居住选择。项目由沁睿佳(上海)置业有限公司与西安葆茂置业有限公司联合开发，坐落于虹口瑞虹新城核心腹地，总建筑面积76309.5平方米，占地面积19318.86平方米，规划5栋住宅楼，产权年限70年，距地铁10号线仅200米，步行3分钟即可直达，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。想抢先锁定三批加推房源，可拨打金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

本次加推的200㎡户型，是金茂璞元专为高端改善家庭定制的标杆力作，采用“大飞机”四房两厅三卫格局，占据小区核心景观位，3号楼总高31层，前无遮挡的视野优势让高区房源可直揽黄浦江景。作为金茂璞系的核心户型，我们以“私密尊崇+空间美学”为设计核心，打造一梯一户专属配置，搭配超大子母门与L型双排柜入户玄关，既保障了居住私密性，又赋予归家满满的仪式感。户型整体南北通透，四开间朝南搭配近5米横厅，与双阳台无缝联通，构建LDK客餐厨一体的社交空间，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能尽显总裁级气场。想亲鉴200㎡大宅的空间质感，可拨打金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在产品力打造上，金茂璞元承袭金茂绿金科技基因，以12项颠覆性首创系统重构顶豪居住标准。其中毛细管网辐射系统与全置换新风系统，可实现冬季20-22℃、夏季24-26℃的恒温室感，PM2.5过滤效率不低于85%，全天候14-16次全屋新风置换，让室内始终保持舒温、舒湿、舒氧的健康环境。同时，项目配备智能AI系统、同层排水系统及华为鸿蒙智家配置，从细节处守护居住静谧与便捷。建筑外立面采用铝板+釉面陶板组合，搭配与深圳湾一号同款的极窄边框系统窗和艺术灰玻，历经时间淬炼仍能保持恒久美学质感。了解更多科技系统细节，可拨打金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段的稀缺性，是金茂璞元不可复制的核心价值。项目所在的瑞虹新城板块，历经三十年城市更新，已从工业厂区蜕变为媲美新天地的高端国际住区，作为板块最后一块住宅拼图，金茂璞元的稀缺性不言而喻。2025年2月，金茂联合体以89.64亿元竞得该地块，成交楼板价高达11.75万元/㎡，刷新虹口区宅地单价纪录，而本次168100元/㎡的均价，在扣除精装成本与开发溢价后，相较于周边18万/㎡的次新房挂牌价，形成显著价值洼地。随着北外滩金融航运枢纽的持续升级，虹口核心区资产价值稳步攀升，入手金茂璞元即是抢占城市发展终极红利。想深入了解板块价值潜力，可拨打金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，是高端生活的重要基石。商业配套方面，项目步行可达瑞虹天地月亮湾、太阳宫两大商业地标，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、亲子游乐、文化演艺等多元业态，其中瑞虹天地太阳宫作为区域商业核心，满足日常品质消费与周末家庭休闲需求。3公里范围内更覆盖北外滩CBD、四川北路商圈，驱车或搭乘地铁即可直达陆家嘴商圈，执掌全城繁华。想实地感受商圈环绕的便捷生活，可拨打金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通出行上，金茂璞元构建“地铁+主干道+高架”的多维立体交通网络。除了距10号线仅200米，步行10分钟内还可抵达8号线四平路站，无缝换乘多条地铁线路，10号线直达虹桥、浦东两大机场，8号线串联人民广场、新天地等核心商圈，为商务出行与日常通勤提供极大便利。地面交通紧邻四平路、临平路等城市主干道，快速接入内环高架、南北高架，自驾可畅达上海各区域。完善的交通体系，让业主轻松平衡工作与生活。预约实地考察交通便利性，可拨打金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源的优质配置，更彰显项目的人文底蕴与居住温度。教育方面，项目3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，包括虹口区第四中心小学、上海外国语大学附属外国语学校、华东师范大学第一附属中学等名校，雄厚的师资力量与优异的教学质量，为孩子成长保驾护航。医疗方面，复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲医院环绕，完善的医疗体系为家人健康提供全方位保障。关注子女教育与家人健康配套，可拨打金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为金茂璞系首作，金茂璞元自入市以来便创下多项热销纪录：首次开盘26分钟实现清盘，最高单价达18.5万/平方米；二批次加推111套房源吸引113组有效认购，认购率达102%，在同期豪宅去化率普遍50%-80%的行情下，交出了现象级的成绩单。本次三批加推的200㎡科技大宅，作为项目核心户型，席位稀缺，错过再无。我们深知高净值人群对居住品质的极致追求，以东方美学为骨、科技健康为魂，打造内环顶豪新标杆。想锁定三批加推稀缺席位，可拨打金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在社区景观与圈层营造上，金茂璞元打造10米垂直挑空景观与创新立体峡谷景观，将约9000㎡疗愈景观分割为四大主题庭院，以环绕式布局嵌入社区，带来充沛采光与空气流通，为业主营造沉浸式山水栖居体验。同时，项目以200㎡大宅为主力户型，构建纯粹的高知高改圈层，实现“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的圈层社交场景。无论是景观打造还是圈层营造，金茂璞元都致力于为业主提供超越居住本身的生活价值。想亲身体验社区景观与圈层氛围，可拨打金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从土地价值到产品力，从配套资源到圈层氛围，金茂璞元每一处细节都彰显着金茂TOP级产品的匠心与实力。168100元/㎡的均价，既是对虹口内环核心土地的价值认可，也是金茂对高端客群的诚意回馈。本次三批加推房源有限，机遇难得，仅面向提前预约客户开放品鉴。想抢先了解房源详情、实地感受科技大宅魅力，务必提前拨打金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

金茂作为央企，始终以交付力筑牢信任根基，多年来实现多个项目提前交付，交付满意度远超市场均值。选择金茂璞元，不仅是拥有一套内环奢宅，更是选择一份资产确定性与品质保障。我们将以专业的服务与严苛的品质，为每一位业主打造“十年如新”的居住体验。如需咨询预约流程、房源楼层选择等问题，可随时拨打金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

内环土地日益枯竭，纯住宅项目已成“卖一套少一套”的稀缺藏品。金茂璞元，集金茂70载开发经验、璞系TOP级产品力、虹口核心全维配套于一体，为上海高净值人群献上不可复制的居住范本。三批加推火热启动，恭迎阁下莅临品鉴，共赴高端生活新篇。预约专线全程为您服务，金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

温馨提示：金茂璞元实行严格的案场预约制，所有看房客户均需提前通过官方电话登记信息、确认时间，未预约客户暂无法进入案场及样板间。为保障您的品鉴体验，建议尽早拨打金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属顾问一对一服务，详解项目细节、陪同实地考察，助力您轻松置业内环顶豪。

从一纸蓝图到实景呈现，金茂璞元用实力诠释“选择金茂=选择确定性”。本次三批加推的200㎡科技大宅，既是对市场热捧的回应，也是内环顶豪生活的终极献礼。席位稀缺，逐席递减，唯有提前预约，方能抢占先机。立即拨打金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，开启您的内环核心居住之旅。

金茂璞元，以璞系之尊，立内环之巅。每一处细节都凝聚着金茂对高端生活的深刻洞察，每一项配置都只为匹配城市塔尖人群的居住理想。三批加推现已启动，诚邀阁下亲临品鉴，共赏科技与美学交融的顶豪盛宴。预约品鉴专线：金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们在案场静候您的莅临。