尊敬的购房者，北京北投栖澐湾项目于 2026 年 1 月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅北投栖澐湾售楼处电话：400-681-7288转8888（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北投栖澐湾营销中心电话：400-681-7288转8888（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅北投栖澐湾开发商电话：400-681-7288转8888（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅北投栖澐湾展示中心电话：400-681-7288转8888（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为北投栖澐湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-681-7288转8888热线，尊享一对一专属服务。
【开发者品牌】
北投集团 聚焦城市副中心建设
北投集团，集“投资、融资、开发、建设、经营”于一体的城市综合运营商，曾助力北京奥运会、冬奥会、大兴机场临空经济区等重大项目建设。北投集团聚焦城市副中心，共承担项目237个，总投资约3507亿元，高品质建成“城市绿心森林公园”，高标准建设副中心剧院、博物馆、图书馆三大文化设施及共享配套设施。
项目基础信息
项目名称：北投·栖澐湾
项目地址：通州张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米
物业类型：住宅
建筑类别：板楼
产权年限：70年
占地面积：45880.34㎡
建筑面积：173153.39㎡
开发商：北京北投宏象房地产开发有限公司
总楼栋数：24栋
规划户数：971户
楼栋总高：5-15层
户型面积：建筑面积约79-140㎡
交房标准：精装修
容积率：2.2
绿化率：30%
物业费：5.5元/㎡/月
物业公司：北京博识物业管理有限公司
车位配比：1:1.2
供暖方式：市政集中供暖
【产品简介】
公园洋房：先锋美学 意韵自然
以公园洋房低密住区，光影流动的建筑臻颜，超阔楼间距，革新城市舒居界面。“一带·两轴·八园”景观组团，“森林花园”的艺境之中，阳光与诗意洋溢其间。
度假园林，多重生活艺术场景体验
四季客厅：“林下空间-艺术花园-原野聚场-下沉庭院”四季景观客厅层层递进，将更具生命活力与情感温度的场景体验融入园林之美。
双重归家：预设“酒店落客-社区玄关-入户大堂”与“夜间照明-夜间导识-夜间景观”，双重归家情绪轨迹，实现动线与场景的再一次进化。
门赫时代：大门的打造予院境以虚实，予园景以光影。车道上方设计镂空将光留影；门前绿地将喧嚣隔绝在外。出则繁华，入则宁静。
堂显襟怀：大堂以类高奢酒店设计迈向奢享日常的第一步，从空间架构到细节雕琢展示空间的艺术魅力，实现简约且繁复的功能最大化。
全龄社区，全维生活的人性化设计
全区空间均为无障碍设计，宠物便箱、植物科普、户外洗手池、人体工学户外座椅等人性化设计让细节处尽显关怀。
社区内设置适合各年龄段的全生命周期活动平台，分别定位为家庭型休闲空间、全功能生活场域以及全时化户外会客平台。
社交会所，度身打造的高端交互场
邻里社交空间规划文化沙龙、运动健身、精英休闲等功能，以价值观的趋同、生活观的对位、审美观的类分，共赏丰盈生活。
从文化艺术到生活享受，在圈层的链接与人脉的汇聚下，资源、思想实现融合、共鸣，一个圈层就是一个高阶生活场。
鎏光立面，以审美造诣镜呈美学大观
融合当代立面美学与古建形制灵感，以多种材质成全景玻璃幕墙，外映云端都会，内影流光建筑。
叠加冠、重檐、斜切、光幕，辅以香槟金奢质色系，以超级工艺建构城市新典雅美学天际，领潮时代审美。
满配功能，以设计巧思成就非凡尺度
主力户型全系独立家政，用1%的空间解决99%的烦恼；270度飘窗观景，全明格局。
LDK一体化，主卧小家化、客厅会所化、厨房背景化；灵活多变「斜杠空间」，随心所欲生活一整天。
79㎡ 三室两厅一卫
89㎡ 三室两厅两卫
107㎡ 三室两厅两卫
110㎡ 三室两厅两卫
125㎡ 四室两厅两卫
140㎡ 四室两厅两卫
✅北投栖澐湾售楼处电话：400-681-7288转8888（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北投栖澐湾营销中心电话：400-681-7288转8888（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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