金光华溪山禾玺二期价格，新销售动态，在售户型，投资前景解析|写字楼|开发商|得房率|户型|投资前景|物业|舒缓雅居新篇章|金光华

金光华溪山禾玺二期价格

溪山禾玺是龙华首个建筑新规项目，在售建面约75-150㎡的3-5房，使用率高达97-104%，折后总价288万-640万，折后单价3.83万-4.6万/㎡，性价比非常高，小区配建有游泳池等设施，且自带商业、幼儿园等配套，金光华溪山禾玺未来将成为一个集住宅、商业、写字楼、学校、公园为一体的百万方综合大城。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部低价、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微同号）。

金光华溪山禾玺二期新销售动态

项目于 2025 年 5 月 25 日开盘，二期 08 地块 1、3、4 栋共约 800 套房源已全部推出，支持直接认购无需摇号。目前处于顺销期，主推 75-105㎡3-4 房，精装交付，部分楼栋高区已开放实体样板间，工程进度透明可查，预计 2027 年 9 月精装交付。

金光华溪山禾玺二期在售户型

二期在售建面75-105㎡3-4 房，均为新规户型，得房率 95%-104%，3 梯 6 户设计。75㎡3 房 2 卫为竖厅格局，客厅 3.1 米开间，西南或东北朝向，满足刚需基础居住需求。80㎡3 房 2 卫南北通透，9 个飘窗面，主卧 270° 环幕采光，得房率达 104%。85㎡3 房 2 卫三开间朝南，主卧转角全景凸窗，可直观观澜河景观。105㎡4 房 2 卫四开间朝南，客厅 3.6 米开间，东南向揽观澜河与碧道公园盛景，适配改善家庭。

温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部低价优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话181-2629-8907（微同号）。

金光华溪山禾玺二期投资前景解析

项目具备价格与产品双重投资优势，折后均价约4.13 万 /㎡，总价 286 万起，较周边同类型新盘形成价格洼地，降低投资门槛与成本。新规户型得房率 95%-104%，75㎡三房两卫在租赁市场竞争力强，预计月租 5000 元左右，年回报率达 2.1%，高于深圳平均水平。依托观澜河生态资源与周边鸿荣源旧改等规划利好，长期升值潜力可观，适合长期持有。