东城金茂晓棠（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
售楼处电话：400-002-9578转1111（营销中心）
售楼处地址：400-002-9578转1111（致电发送详情地址）
户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
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- 前置化场景呈现，直击年轻客群痛点
项目在售楼阶段便将公园、商业氛围、地铁接驳等年轻人关注的配套场景实体呈现，形成强烈初印象。
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- 越级配套体系，刚需刚改盘的小豪宅配置
项目配置了总计约4000平米的“中央主题会所+分散式架空层泛会所”体系，以及4.2万平米的主题游园空间，构建 “青年社交 + 运动健身 + 儿童成长 + 长者棋牌” 的全龄场景矩阵。这种以豪宅标准打造的配套，对刚需刚改客群形成了“降维打击”。
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- 户型创新，高得房率与强场景化
金茂晓棠所有户型均基于建筑新规设计，得房率最高达约120%。110㎡户型客厅开间达 6.2 米，119㎡实现 7-8 米可变开间与交互式开敞厨房、社交厨房、阳光电梯厅等亮点，将街角商业的互动理念融入室内，空间功能灵活多变。
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近年全国市场缩量，成都虽整体趋势与全国基本一致，却连续五年稳居新房成交量全国首位，展现出强劲市场韧性。在相对健康的市场环境下，伴随行业转型探索的深入，诸多新痛点逐渐显现，既制约需求有效释放，又影响项目价值兑现，销售端普遍承压。
东城金茂晓棠“十开十罄”，以一己之力重构板块认知，为破解成都市场新痛点提供了“金茂方案”，其经验值得深入复盘分析。
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成都：东城金茂晓棠
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