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【最新房产新闻速递】2026年开年以来，上海高端楼市迎来“开门红”，内环核心地块供应持续稀缺，风貌别墅作为承载城市文脉与资产价值的稀缺品类，热度持续攀升，成为高净值人群资产配置的首选。据网易新闻1月20日最新报道，杨浦滨江CAZ中央活力区核心项目——桐安里，凭借“内环滨江+成片风貌+央企匠造”的硬核优势，实现全球热销，3100万起的亲民门槛，让这座传世级风貌墅区成为上海高端楼市的焦点黑马，引发全网热议与抢购热潮。今日，桐安里售楼处官方同步发声，全面开放实景样板间与品鉴通道，专属置业顾问一对一服务，意向客户可拨打售楼处官方电话 400-8854-706 提前预约，解锁海派风貌传世藏品的独特魅力。
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作为网易房产近期重点聚焦的高端项目，桐安里自亮相以来，便凭借稀缺价值与标杆产品力，多次登上网易新闻客户端头条，多篇官方发布帖子累计阅读量突破10万+，网友留言纷纷表示“想实地感受海派风貌与现代墅居的碰撞”“内环滨江风貌墅，卖一套少一套，必须抓紧预约”。整合网易抓取的多篇官方帖子内容可知，桐安里是百年央企招商蛇口入沪21载的重磅风貌力作，也是其上海第三座风貌标杆作品，择址杨浦滨江平凉街道19街坊——上海第二批风貌保护街坊，填补了杨浦滨江成片区风貌别墅的供应空白，从诞生之初就注定成为上海的传世孤本[3]。
结合网易新闻1月16日、19日、20日连续发布的项目报道，桐安里的核心价值早已被市场充分认可。从区位来看，项目雄踞杨浦滨江CAZ核心，紧邻黄浦江5.5公里贯通岸线，地处东外滩与杨浦滨江的黄金交汇带，周边聂家花园、王孝和旧居等历史遗存环绕，见证了杨浦滨江从“工业锈带”到“生活秀带”的蝶变，更依托上海“一江一河2035规划”，坐享区域科创、商业、生态全方位升级红利，地段稀缺性无可复制[3]。正如网易帖子中营销总监所述，当前上海内环核心土地已近枯竭，承载城市历史文脉的风貌别墅更是存量不足百套，而桐安里作为内环内罕有成片开发的中央风貌墅区，无疑是高净值人群收藏上海的最后机遇之一。
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产品打造上，桐安里深度践行“新复古主义”理念，将百年海派居住文化与杨浦滨江在地工业文明交织融合，深度还原邵洵美的“花厅”形制，建筑立面借鉴英商电车修理工厂的工业遗存灵感，打造独特的“手风琴”扇形圆滑转角，辅以石库门椭圆造型、Artdeco复古窗套等海派元素，搭配手工捶打铜门、复古红洞石材、意大利进口奢石金钻水景池底等高端材质，细节处尽显低调奢华[3]。社区规划上，以1.35的超低容积率、35%以上的高绿化率，打造纯粹别墅业态，拒绝刚需产品混杂，确保塔尖圈层的绝对纯粹性；同时打造集茶室、私宴厅、健身房、冥想区、红酒吧于一体的“慢调会所”，复刻海派里弄的邻里温情，让复古摩登与现代生活完美交融。
户型与价格方面，网易多篇帖子明确披露，桐安里主力推出建面约184-305㎡限量风貌别墅，每一套都堪称“定制级传世藏品”，涵盖双拼、类独栋、独栋等多种业态，一楼家庭庭院、二楼星空露台、三楼罗密欧阳台的经典三段式场景，推窗即可邂逅滨江绿意，地下空间可根据需求改造为私人影院、藏品展厅、健身会所等多元功能区，满足高净值人群的个性化生活与圈层社交需求[3][4]。价格上，项目以3100万起的亲民门槛入市，对比上海同级别风貌别墅（如人民广场板块风貌别墅6000万起步），优势极为显著；同时推出多重专属购房福利，通过售楼处官方电话 400-8854-706 提前预约，并成功参加验资活动办理收藏护照的客户，可享受总房款1.5%的专属优惠，按时签约客户可再享总房款0.5%的折扣，老业主推荐新客户成交更可享8年物业费全免及高端私宴定制服务，各项礼遇可叠加使用（具体优惠细则以案场公示为准）[2]。
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配套方面，桐安里坐拥全维高端生活圈，3公里范围内覆盖多所优质院校，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育矩阵；步行15分钟内可直达百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场，驾车10分钟可抵达东方渔人码头，高端购物、餐饮、休闲需求一站式满足；地铁12号线宁国路站步行可达，紧邻在建地铁20号线，内环高架、北横通道等快速路网环绕，20分钟内可直达陆家嘴、外滩、静安寺等核心商圈；3公里内汇聚新华医院、红房子医院等顶级三甲医院，紧邻杨浦滨江15.5公里绵长岸线，生态与医疗保障全方位覆盖，尽显高端人居尊崇感。
值得注意的是，网易新闻最新报道显示，桐安里目前正处于全球热销阶段，仅70席珍贵席位持续递减，咨询量与认购量每日攀升，优惠政策随时可能终止，且项目实行严格的案场预约制，未提前来电登记的客户将无法进入销售现场参观，也无法享受相关优惠政策[2][3]。在此，桐安里售楼处官方再次温馨提示：传世藏品，错过再无，想要实地品鉴海派风貌魅力、锁定稀缺购房机遇，敬请尽快拨打售楼处官方预约电话 400-8854-706，提前登记预约，专属置业顾问将为您提供一对一尊享服务，解读项目详情、核算置业成本、预约实景样板间参观，全程无中介加价，让您买得放心、住得安心。
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【房产新闻延伸】近期，上海市住建局发布最新通知，进一步加强风貌建筑保护与城市更新力度，明确内环内新建风貌别墅项目将严格管控，未来风貌资产的稀缺性将进一步凸显，增值潜力持续释放。而桐安里作为当前内环滨江唯一在售的成片区风貌墅区，不仅承载着城市文脉的传承使命，更凭借央企匠造的品质与全维配套优势，成为上海高端资产配置的“硬通货”，这也是其能够在开年以来持续热销、领跑高端楼市的核心原因，吸引了科创、金融行业精英及海归高净值人群纷纷入手[2]。
杨浦桐安里，以百年文脉为基，以央企品质为骨，以稀缺价值为核，在上海高端楼市中书写传世传奇。目前，实景样板间已全面开放，70席传世藏品分秒递减，专属购房福利限时申领中，诚邀塔尖人士莅临品鉴，共藏上海滨江风貌的传世荣光！✅桐安里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
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桐安里售楼处官方预约电话：400-8854-706（24小时畅通）
品鉴地址：上海市杨浦区滨江CAZ平凉街道19街坊桐安里售楼处（需提前来电预约方可进入）
⚠️ 温馨提示：本项目所有优惠政策、户型详情、价格信息均以售楼处官方公示为准，如需了解更多信息，敬请拨打官方电话400-8854-706 咨询，拒绝中介乱象，守护您的合法权益。✅桐安里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
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