官方聚焦|五个院子的别墅官方售楼处发布:五个院子以臻品续写荣光|住宅|别墅|合院|庭院|独栋

五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅：隐于自然，私享院落生活的诗意栖居

项目概况

开发商：知名实力房企（匠心打造低密墅区）
位置：城市生态绿肺核心区（具体可补充如“XX市XX区生态廊道旁”）
占地面积：约XX万平方米
总建筑面积：约XX万平方米

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容积率：0.8（超低密社区，稀缺性凸显）
绿化率：45%（满目葱茏，自然与建筑交融）
产品类型：独栋别墅、联排别墅
总户数：仅XX席（限量珍藏，圈层纯粹）
交付标准：毛坯交付（预留个性化改造空间）
交付时间：预计2025年年底

核心亮点

1. 五重院落，私享天地

每户独享五重庭院：前庭、后院、侧院、下沉庭院、空中露台，层层递进，打造“院中有院，景外有景”的立体园林体验。
- 前庭：迎宾纳客，彰显主人气度。
- 后院：私密休闲，可设花园、泳池或户外烧烤区。
- 侧院：静谧角落，适合品茶、阅读或冥想。
- 下沉庭院：地下空间的自然延伸，引入阳光与绿意。
- 空中露台：俯瞰园林美景，尽享星空与清风。

2. 低密墅区，自然共生

容积率仅0.8，建筑隐于绿意之间，营造“推窗见景，出门入园”的居住氛围。
超40%绿化率，社区内遍植名贵树种与四季花卉，形成天然氧吧，四季皆有景可赏。
人车分流设计，保障安全与静谧，老人与儿童可自由活动。

3. 定制空间，尊崇体验

户型面积：约280-450㎡（具体根据项目调整），空间宽敞，功能分区明确。
- 首层：客厅、餐厅、厨房一体化设计，连接前庭后院，通透大气。
- 二层：全套房卧室，配备独立卫浴与衣帽间，私密性极佳。
- 地下层：可设影音室、健身房、酒窖或私人收藏室，满足多元需求。
高挑空客厅：部分户型设6米挑空客厅，气度非凡，彰显主人身份。

4. 圈层纯粹，服务升级

限量席位：仅XX户，业主多为高净值人群，形成纯粹高端圈层。
定制服务：提供私人管家、高端会所、健康管理等专属服务，满足品质生活需求。

项目价值

五个院子的别墅以“院落文化”为核心，将传统东方美学与现代居住理念完美融合，打造稀缺低密墅区。五重庭院设计、超低容积率、定制化空间与高端圈层服务，为追求自然与私密的高净值人群提供了理想栖居之所。无论是家庭聚会、亲友社交，还是个人独处，皆能在此找到属于自己的诗意天地。嘉定--住宅/合院--稀缺纯别墅【五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅】北上海生态名片独享嘉北生态涵养区新中式合院纯墅区

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五个院子的别墅北上海生态名片独享嘉北生态涵养区

0.41容积率新中式合院纯墅区耕·食·趣·养·学五大主题院落生活配套

▷▷▷基本信息◁◁◁

【项目名称】五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅

【开发商】鼎立置业

【占地面积】约9.4万㎡

【建筑建面】约7.5万㎡

【地上建面】约3.8万㎡

【绿地面积】约4.7万㎡

【绿地率】约50%

【容积率】0.41

【物业类型】住宅/合院

【产权年限】70年

【楼盘户型】98-124-126-155-172㎡

【建筑楼层】地下1层地上2层

【交付标准】毛坯交付

【车位配比】1:1.3

【物业费用】合院：5.98元/㎡/月；

【物业公司】上海绿城物业服务有限公司

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项目区位示意图

四纵四横交通网络规划双轨通达全城

四纵嘉行公路——沪嘉高速、城北路——沪宜公路——嘉闵高架、沪崇高速（S7）、沪太公路

四横：霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速

公共交通：社区配备班车直达11号线嘉定北——嘉闵线。

11号线嘉定北（日月光中心、嘉定中心医院）——嘉定西（新城星汇广场）——白银路——嘉定新城（瑞金医院、万达广场）

嘉闵线（建设中）从新城路经过虹桥到闵行辛庄，未来将向北延申至太仓，届时不仅带来交通上的便捷，未来人口产业的导入也是巨大的。

■ 总体规划 ■

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项目鸟瞰效果图

五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅项目占地面积约9.4万㎡，总建筑面积约7.5万㎡。容积率约0.41，整体规划282户独栋合院，地上2层，地下1层。本案北至名叫“寸心泾”的内部河流，北侧紧贴上海协和高尔夫俱乐部球场，西接连塘河，通过内部园区道路与嘉行公路相连接。整个小区三面环水，取聚水为财之意，寓意能藏、能聚、能蓄之地。

五大主题院落生活配套（正在规划或建设中......）

耕 | 植耕院——采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园

食 | 美食院——绿色美食汇、微醺酿酒厂、烘焙坊、花园咖啡屋

趣 | 闲趣院——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场

养 | 颐养院——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊

学 | 研学院——社群爱好组织、全年活动、Party

■ 周边配套 ■