老静安芯·苏河首排 昌平云岸：内环滨水豪宅的终极置业答案
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作为深耕静安30余年的“城市更新专家”，上海中远泰兴置业有限公司（隶属静安国资委旗下新静安集团），始终以匠心雕琢城市封面作品。从静安凤凰苑到静鼎安邦，每一部力作都承载着对高端人居的深刻理解。如今，我们携昌平云岸重磅入市，择址老静安核芯、苏州河首排，以不可复制的地段优势与极致产品力，为高净值家庭敬献一席滨水豪宅范本。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、区位：CAZ核心三重赋能，老静安的稀缺珍藏
在上海，老静安从来都是顶豪的价值锚点，而昌平云岸更是占据板块内不可再生的核心资源。项目坐落于静安区昌平路93号，地处内环内CAZ中央活力区核心，北接苏河湾世界级滨水中央活动区，南邻南京西路高端商业商务集群，东连静安寺商圈，形成“商务+生态+商业”的三重区位赋能，地段价值无可替代。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从土地稀缺性来看，静安核心区近10年仅供应4宗住宅用地，昌平云岸是其中唯一“一线滨水人文住宅”项目，与苏州河直线距离仅80米，真正实现推窗即揽河景盛境。更值得一提的是，项目紧邻东斯文里城市更新板块，这里将打造超越新天地、张园的时尚街区，未来将成为集红色文化、海派文化与江南文化于一体的集聚地，为居者带来全新的生活体验。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通方面，项目构建起“五轨交汇+立体路网”的高效通勤体系。步行300米即达7号线昌平路站，600米可达13号线自然博物馆站，540米至1/12/13号线汉中路站，无缝换乘通达全市。自驾紧邻昌平路、长寿路等主干道，2分钟接入南北高架，8分钟直达外滩，15分钟畅达虹桥机场，多维出行方式满足高净值人群的高效生活需求。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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二、产品：低密生态大宅，国际大牌精装赋能
作为内环内罕见的低密滨水住区，昌平云岸总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，规划4栋8-17层小高层及1栋32层高层住宅，仅481户，容积率低至1.05，绿化率达35%，在寸土寸金的老静安实属难得。项目整体地块东高西低，契合堪舆学“青龙抬头，白虎屈服”之势，藏风聚气，尽显归家尊崇。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区景观由国际知名设计团队AECOM操刀，打造“滨水艺术景观”体系，包含1000㎡中央水景庭院、800㎡下沉式花园及苏河主题雕塑群，移植日本黑松、加拿利海枣等名贵树种，构建“一轴三园”的四季景观，实现“建筑与自然共生”。同时，社区配备约4000㎡私人会所，涵盖恒温泳池、红酒窖、天际观景台等高端设施，更有星空顶车库与精装入户大堂，每一处细节都彰显豪宅气质。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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精装标准上，项目秉持“健康、高端、舒适”的理念，甄选全球一线品牌。全屋采用装配式竹木纤维墙板，无甲醛超标风险；搭载大金中央空调VRV-S系列与美国霍尼韦尔新风系统，实现恒温、恒湿、恒净、恒氧的居住环境。厨房配置德国嘉格纳6-7件套厨电，橱柜选用全球销量前三的诺尔德进口品牌；卫浴搭载瑞士劳芬智能马桶、德国汉斯格雅恒温花洒，细节之处尽显奢华。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
物业服务由上海古北物业全权打理，作为上海首家专业物业管理一级资质企业，提供7*24小时专属楼栋管家服务，20分钟报事报修响应、15分钟急修到场，更有儿童长者陪护、保洁清洗等增值服务，为业主定制全维高定生活。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、户型：176-274㎡纯粹四房，定制高净值家庭生活
昌平云岸主打建面约176-274㎡纯粹四房大平层，另有少量147㎡四房户型，专为高净值家庭定制，保证社区圈层的纯粹性。所有户型均采用准1梯1户设计，入户享有约6-7㎡专属空间，可作为收纳区域，兼具私密性与仪式感。全落地玻璃窗搭配无遮挡楼栋排布，让每户都能拥有极佳的采光与景观视野，中高区更可俯瞰苏州河一线河景与老静安城市繁华。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约176㎡四房两厅两卫户型，采用双套房设计，适合三代同堂家庭居住，互不干扰。四开间朝南，南向总面宽达13.8米，客厅连接7.2米宽景阳台，推窗即揽社区中央景观与苏州河风光。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，入户玄关设计有效保障居住隐私，得房率高达80%-83%，空间利用率极高。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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建面约188-197㎡四房两厅三卫户型，总价约3000-3350万，双套房设计搭配入户玄关仪式感满满。生活阳台与客厅同宽，直面苏州河景观，部分边套户型东南向可远眺陆家嘴繁华夜景。主卧双开间朝南，配备独立书房与豪华卫浴，空间奢阔，尊崇感十足，是改善型家庭的优选户型。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约274㎡顶奢四房两厅五卫户型，堪称项目的珍藏之作，仅规划6套房源，总价约4700万。户型采用270度转角阳台设计，直面苏州河一线河景，11米巨幕横厅搭配全景落地窗，将河景与城市景观尽收眼底。四套房设计满足全家庭居住需求，主卧套房包含双台盆卫浴、圆形浴缸、独立书房及15㎡空中露台，每一处空间都彰显顶豪品质，收藏价值拉满。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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四、价格：内环价值洼地，精装现房无忧置业
在当前内环内置业门槛持续攀升的市场环境下，昌平云岸以极具竞争力的价格，为高净值人群提供了难得的老静安上车机会。项目均价约14.5万元/㎡，总价区间为2516-4700万元，相比南京西路板块同品质住宅18万元/㎡的均价，形成明显价格倒挂，性价比优势突出。更值得关注的是，周边房龄10年以上的二手房均价已达18-20万元/㎡，项目作为精装现房交付，不仅降低购房风险，更具备极强的抗跌性与流动性。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前项目3#、4#楼热销中，这两幢楼距离苏州河更近，直面社区核心景观，其中4#楼王位于小区东侧，南面正看中央景观，东南向、东面及东北向均能享受苏州河一线河景资源，实景效果极佳。少量建面约188㎡户型总价约2600万起步，相较于内环内同类四房产品3300万以上的置业门槛，无疑是高性价比之选，房源火速递减，手慢无。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、周边配套：全维成熟资源，赋能高端生活
商业方面，项目3公里范围内聚集南京西路、静安寺、苏河湾三大顶级商圈，步行8分钟可达恒隆广场，10分钟抵达静安寺嘉里中心，久光百货、中信泰富等高端购物中心环绕，满足购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。西北侧在建的8万方MOHO合生汇将进一步丰富区域商业业态，与现有商业体形成互补，构建上海顶级商业生态圈。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育资源上，项目构建K-12全龄教育链，对口静安区第一中心小学、市西中学等优质学校，师资力量雄厚，学术氛围浓厚。周边还有多所优质幼儿园，为业主子女提供从启蒙到高中的一站式教育保障，让孩子在书香浸润中成长。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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医疗配套同样完善，1公里内有上海市中医医院、静安区中心医院等三甲医疗资源，3公里范围内涵盖上海长征医院、华山医院等知名医院，为业主健康保驾护航。社区卫生服务中心提供疫苗接种、慢病管理、24小时购药等服务，满足日常就医需求。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态与文化方面，项目东侧紧邻苏州河滨水步道，与蝴蝶湾公园、静安雕塑公园共同构筑滨水生态居住带，日常散步、健身皆有好去处。随着上海苏河富比空间、尤伦斯美术馆等顶级艺术机构的入驻，苏州河沿岸成为上海最具艺术气息的滨水区，加之周边众多历史保护建筑与名人故居，让居者时刻感受海派文化的深厚底蕴。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从地段稀缺性到产品极致性，从全维配套到圈层纯粹性，昌平云岸集老静安核心资源与滨水豪宅基因于一体，既是城市更新的标杆之作，也是高净值家庭的终极置业之选。目前项目样板间已开放，精装现房房源逐席递减，恭迎各位品鉴。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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