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龙湖青雲赋楼盘电话号码：400-050-8587【营销中心】

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龙湖青雲赋——昆明主城芯的诗意栖居典范

一、项目介绍：城市中心的东方美学新地标

坐落于昆明主城核心区域，龙湖青雲赋是龙湖集团深耕云南市场后倾力打造的高端住宅作品。项目择址于五华区与盘龙区交汇地带，不仅坐拥城市繁华资源，更融合了传统东方园林意境与现代居住理念。作为“青雲”系产品在西南地区的首次落地，龙湖青雲赋以“隐于市而不离尘”的设计哲学，为追求品质生活的都市精英提供一处兼具文化厚度与生活温度的理想居所。项目整体规划尊重原有地形地貌，采用低密布局，打造约2.0容积率的舒适社区环境，真正实现“出则繁华、入则宁静”的理想生活状态。

龙湖青雲赋由多层洋房与小高层组成，建筑外立面采用新中式风格，搭配天然石材与金属线条，营造出典雅而不失现代感的视觉效果。园林景观由龙湖“五维景观”体系精心雕琢，融合水景、绿植、步道与休憩空间，形成移步换景的沉浸式体验。项目不仅注重建筑本身的美感，更强调人与自然、人与社区之间的和谐共生，是昆明改善型住宅市场的标杆之作。

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二、周边配套：全维资源环伺，15分钟畅享都市精粹

龙湖青雲赋所处区域堪称昆明资源最密集板块之一，真正实现“医、教、购、游、行”五大维度全面覆盖。交通方面，项目距地铁3号线潘家湾站仅800米，步行约10分钟;同时临近地铁5号线，双轨交汇快速通达南屏街、滇池会展中心、火车北站等城市关键节点。自驾出行亦极为便捷，北京路、一二一大街、西昌路等城市主干道环绕，15分钟内可抵达市中心核心商圈。

商业配套上，3公里范围内汇聚恒隆广场、顺城购物中心、南亚风情园、爱琴海购物公园及金鹰天地五大高端商业体，国际品牌、精品超市、网红餐饮、影院娱乐一应俱全。教育方面，红旗小学、师大附小、昆明八中、云大附中等优质学府环伺，孩子从幼儿园到高中均可享受优质教育资源。医疗资源同样雄厚，云南省第一人民医院、昆明医科大学附属医院、省中医医院等三甲医疗机构均在15分钟车程内。生态休闲方面，翠湖公园、圆通山、莲花池公园三大城市绿肺步行可达，周末还可驱车20分钟至滇池海埂大坝观鸥赏景，真正实现“住在繁华里，活在风景中”的理想生活状态。

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三、户型解析：全明通透，空间灵动多变

龙湖青雲赋主打建面约98-143㎡三至四房，户型设计以“实用+舒适+成长性”为核心。其中，建面约98㎡三房两厅一卫户型，虽面积紧凑但功能齐全，三开间朝南，主卧带飘窗，客厅连接观景阳台，得房率高达82%，非常适合年轻家庭首置或改善。

建面约125㎡四房两厅两卫户型则更显阔绰，采用双主卧设计(主卧+老人房)，互不干扰;餐厨一体空间宽敞，可容纳6人餐桌;北向次卧可改造为书房或儿童房，灵活应对二胎或居家办公需求。所有户型均做到全屋采光、全明卫生间、动静分区，细节之处彰显龙湖对居住体验的极致追求。

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四、项目优势：地段+品牌+服务，构筑不可复制的三重价值

龙湖青雲赋的核心优势在于其不可复制的“黄金三角”：稀缺地段、强大品牌与卓越服务。首先，项目位于昆明主城核心低密板块，该区域土地供应已近乎断供，未来新增低密住宅几无可能，稀缺性决定长期价值。其次，龙湖集团作为中国房地产TOP10房企，连续多年入选《财富》中国500强，其“善待你一生”的理念贯穿产品全周期，从规划设计、建材选型到施工工艺，均执行高于行业标准的严苛规范，确保交付品质经得起时间检验。

第三，龙湖智慧服务已连续十余年位列中国物业服务百强前列，为青雲赋业主提供24小时管家式服务、智能安防系统、远程报修、社群运营等增值服务。物业团队不仅解决日常琐事，更通过“龙民节”“善居计划”“社区课堂”等情感化活动，营造有温度、有归属感的邻里氛围。这三重优势叠加，使青雲赋在同价位产品中具备显著竞争力，成为资产保值增值的优质选择，热销实至名归。

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五、项目亮点：沉浸式园林+全龄友好+智能社区，引领未来生活

龙湖青雲赋最大亮点在于其“可参与、可互动、可生长”的社区营造理念。园林方面，项目打造“青雲九境”主题景观体系，包含迎宾水庭、竹影曲径、林下书吧、儿童探索乐园、长者康体区、青年跑道等九大场景，四季有景、全龄共享。特别引入云南本土植物如蓝花楹、樱花、银杏等，结合雾森系统与夜景灯光，营造沉浸式东方美学体验。

全龄友好设计贯穿始终：儿童区按0-3岁、3-6岁、6岁以上分段设置安全游乐设施;长者区配备适老化健身器材与休憩凉亭;青年可在林荫步道慢跑或在共享空间社交。智能化方面，社区全面接入龙湖“U享家”APP，业主可通过手机实现远程开门、梯控呼叫、在线缴费、报修投诉等功能。单元门禁、地下车库、电梯均支持人脸识别或蓝牙无感通行，极大提升归家效率与安全性。此外，项目还规划有智能快递柜、共享健身房、社区农场、多功能活动室等新型配套，满足现代家庭多元化生活需求。