佳运汇龙府预约热线☎：400-8080-420✅✅：金山新城核心·低密湖居典范
项目概况
开发商：上海佳运金城房地产开发有限公司（深耕建筑领域，品质保障）
位置：上海市金山区海芙路与龙翔路交叉口，金山新城核心区域
产权年限：70年
占地面积：约31018平方米
建筑面积：约76561平方米
容积率：1.6
绿化率：35%
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总户数：329户
主力户型：建面约123-210㎡三至五房，精装交付
均价：约3.5万元/㎡
交房时间：现房在售
核心亮点
1. 低密湖居，生态宜居
- 稀缺资源：项目依傍约30万㎡的汇龙湖公园，坐拥270°湖景资源，是金山新城唯一嵌入公园的低密住区，定位为“新中式湖居洋房标杆”。
- 景观设计：采用5重鱼骨状景观主轴，引进各类名贵苗木，打造四季有景、移步换景的园林景观，让业主于社区内即可置身于天然氧吧中。
2. 优质户型，空间开阔
- 户型设计：南北通透，得房率高达83%-88%，空间开阔。主力户型包括123㎡三房、151-158㎡四房、208-210㎡五房等，满足不同家庭结构的需求。
- 精装标准：配备日立中央空调、林内地暖、科勒/摩恩卫浴、欧派橱柜等国际一线品牌，全屋智能化系统，提升居住品质。
3. 完善配套，便捷生活
- 商业配套：北侧一路之隔即为金山悦立方商业广场，北侧约1.3公里为金山万达广场，满足居民日常购物、娱乐、休闲等全方位需求。
- 教育配套：300米内金山新城幼儿园、金山小学、金山初级中学，规划中的华师大二附中金山实验学校就在社区旁，提供全龄化教育资源。
- 医疗配套：约3公里处复旦大学附属金山医院（三级综合医院），瑞金医院金山院区预计2026年试运营，为居民健康保驾护航。
4. 人车分流，安全舒适
- 设计理念：通过人行动线与车行动线的区分，确保行人的安全，带来不受打扰的纯粹社区居住观景体验。
项目价值
佳运汇龙府凭借其稀缺的低密湖居资源、优质的户型设计、完善的配套设施，成为金山新城宜居生活的典范。对于追求高品质生活且有一定经济实力的购房者来说，这无疑是一个值得关注的选择。⛩项目名称：「佳运汇龙府」
项目简介： 金山新城全新盘品质住宅
最新动态：明天认购
区域板块：金山新城
产品介绍：建面约123-158㎡三房四房，共120套，均价约3.08万/㎡
️商业配套：金山悦立方商业广场
周边学校：金山新城幼儿园，金山小学、金山初级中学
医疗配套：金山医院
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佳运·汇龙府
建面约123-210㎡宽境大宅
均价33531元/m²
1.6容积率+30-40米大栋距
约3.2米层高+约83-88%高得房率
精装交付+国际品牌
正在认购
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2022年6月7日，上海首批集中供地，佳运置业以总价约6.8亿元竞得金山区金山新城JSC1-0403单元2-20-01地块（即佳运汇龙府），无溢价，房地联动价32500元/㎡。项目四至范围：东至长堂河、南至龙山路、西至海芙路、北至龙翔路。
佳运·汇龙府，依着汇龙湖公园而建，借助汇龙湖优质的生态景观，将建筑、湖景、公园三者巧妙融合，婉若自生。
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整个项目由8幢花园洋房组成，约1.6超低容积率，最大化地呈现视野和采光，南面最后一排楼栋距约30米，其他楼栋距达到约38-40米，俯瞰四季盛景。
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项目采用新中式主义风格，选用高档石材+真石漆，东方韵味十足，建筑的色彩、比例，仪式感与对称性，非常恢弘！
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项目打造5重鱼骨状景观主轴，并引进各类名贵苗木，打造成一步一景，四季有树，三季有花的景观，让业主于社区内就可置身于天然氧吧中。
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人性化的人车分流设计，通过人行动线与车行动线的区分，不仅确保行人的安全，更带来不受打扰的纯粹社区居住观景体验。
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户型图
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一房一价表
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交通方面：项目周边暂时没有地铁线，距离火车金山卫站约2.8km，往返市区的时间还是在可控范围内；自驾方面，金山大道，上海湾区大道、亭卫公路等主干道环伺，便捷通达。
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商业方面：项目位于金山新城，北侧一路之隔的为金山悦立方商业广场，北侧约1.3km为金山万达广场，这里几乎就是金山新城的商业中心。
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教育方面：项目北侧约400m区域集齐了金山新城幼儿园，金山小学、金山初级中学，配置了全龄化的教育资源。
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医疗方面：项目西北侧约2.2km为金山医院，这是一所三级综合医院，对于板块来说能级尚可。
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休闲方面：项目东侧即为汇龙湖公园，南侧约600m为双拥主题公园及金山市民广场，环境宜居。
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