1月21日，房地产板块延续上涨，截至发稿，城投控股（600649.SH）两连板、华联控股（000036.SZ）、卧龙新能（600173.SH）首板，京能置业（600791.SH）、深振业A（000006.SZ）、华夏幸福（600340.SH）、万科A（000002.SZ）等跟涨。

消息面上，国务院部署“财政金融协同促内需”一揽子政策，明确“白名单”项目贷款展期5年，缓解房企流动性压力；北京、上海等地出台公积金优化、房票补贴等需求端刺激措施，扭转市场悲观预期。

另外，近期证监会发布政策，将商业不动产（如写字楼、酒店）纳入公募REITs试点范围，明确建立“1+3+N”制度体系，缩短审核周期至20个工作日。这一政策为存量资产盘活提供市场化退出通道，直接提升房地产行业资产流动性，吸引机构资金流入，推动板块估值修复。

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