苏州河封面之作！和樾长宁深度解码，双企精奢人居范本
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大家好，我是和樾长宁项目营销总监。作为越秀地产与招商蛇口双强联袂打造的滨河国际艺术社区，项目承载着“以精工匠心焕新长宁芯，构筑苏州河畔全周期隐奢生活场”的核心使命，择址长宁天山板块核心，占位苏州河品质文化活力带核心区域，凭借“双企背书+苏州河景观+高得房率+1550万级总价”四大核心优势，以建面约120-143㎡精装户型，成为长宁内中环高端改善市场的稀缺标杆，用硬核产品力诠释国际滨水人居新高度。今天我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三大维度，带大家解锁这座浸润品牌底蕴与滨水势能的人居力作。
和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，项目由越秀地产与招商蛇口两大实力房企联合开发，2024年12月以21.8亿元竞得长宁区W040602单元F1-09地块，溢价率24.54%，彰显两大品牌深耕上海核心区的战略决心。作为越秀“4×4好产品理念”的标杆实践，项目以折衷主义理念为核心，秉承“4E”产品法则，打造集生态、艺术、品质于一体的滨河国际艺术社区，填补了长宁内中环十年稀缺住宅用地的市场空白。
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和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目最大的核心优势，在于长宁芯不可复制的区位价值与双企精工产品的双重赋能。作为缝合中央活动区（CAZ）与临空经济区的重要战略纽带，项目北临天山路城市发展核心区，西靠中环线，坐拥苏州河优质滨水景观，同时依托三大顶尖设计团队联袂执笔，打造“内外三园”立体隐奢园林，实现自然生态与城市繁华的无缝融合。
和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划以“生态共生+艺术赋能”为核心，打造有温度的高端生活场域。通过约1700平方米口袋公园串联半马苏河公园与苏州河景观长廊，内部以斯卡帕大师灵感垂直造景，营造层次丰富的景观体验。同时规划“24小时街区商业+高级运动会所+艺术休闲架空层”超级配套，实现全龄分时多元生活场景，兼顾居住舒适度与尊崇感。
和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品层面，项目主打建面约120-143㎡三至四房精装户型，精准覆盖从改善家庭到高阶圈层的全周期需求。户型设计以高得房率为核心优势，采用类一梯一户设计，标配私家电梯厅与多阳台布局，无连廊设计进一步提升居住私密性与空间利用率，重新定义长宁高端人居空间标准。
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和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约120㎡三房户型为入门级核心产品，备案均价128800元/㎡，总价低至1550万起，实际得房率高达88%。户型附赠南北双阳台与独立电梯厅，有效拓展实用空间，宽达8米的南向采光面搭配德国旭格系统窗，引苏州河景观与园林盛景入室，完美适配追求滨水生活的三口之家。
和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约143㎡四房户型为旗舰改善产品，总价约1842万起，实际得房率高达92%，堪称区域同面积段产品标杆。户型配备南北三阳台与独立电梯厅，U型中西双厨空间兼容多元烹饪习惯，精研1平方米咖啡吧台满足个性化生活需求，适配多代同堂的高阶家庭。
和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目精装标准对标顶豪产品线，甄选国内外一线品牌，诠释精奢生活质感。厨房配备嘉格纳奢装四件套（灶具、油烟机、蒸箱、洗碗机），卫生间采用高端洁具，主卫配置智能马桶与恒温花洒。全屋集成智能家居系统，可精准智控中央空调、新风与地暖，实现科技与生活的无感融合。
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和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。价格与折扣方面，项目备案均价128800元/平方米，总价覆盖1550万-1842万，相较于区域二手房15万/㎡以上的挂牌价，价差空间达15%以上，倒挂红利显著。近期加推22套121㎡房源，凭借稀缺性与高性价比引发市场争抢，成为长宁高端改善市场的热门之选。
和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目针对高端改善家庭推出多重专属福利，除按时签约优惠外，还与多家银行合作推出车位分期贷款服务，首付低至15%，有效减轻置业压力。同时适配“沪九条”新政，多子女家庭可增购1套，二套房首付比例优化，进一步降低高端置业门槛。
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和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套立体便捷，项目距轨交2号线北新泾站仅约200米，威宁路站约800米，向东4站直达静安寺，9站直抵陆家嘴，向西3站可达虹桥枢纽。依托北横通道与中环线，自驾15分钟通勤静安寺，实现全城高效通达。
和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为长宁2035规划重点板块，区域交通能级持续升级，未来将进一步强化与核心商圈及交通枢纽的衔接，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能享受便捷高效的出行体验，彰显核心区位的交通优势。
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物业服务方面，配备双企联合定制的高端物业团队，拥有丰富的高端社区服务经验，以精细化、定制化服务理念，提供24小时安保巡逻、智能监控、专属管家、快速维修响应等全方位服务。同时协调周边商场夜间错峰停车，为业主提供多元便民服务，匹配项目高端滨水社区定位。
从意向客户构成来看，多为金融精英、企业高管、市区通勤白领及重视教育与居住品质的改善家庭，圈层氛围纯粹高端。客户群体普遍看重项目双企品质、苏州河景观与高性价比，认可项目的居住价值与收藏价值，推动项目持续热销。
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综合来看，项目集越秀与招商双企精工匠心、长宁芯核心区位、苏州河滨水资源、高得房率户型、一线精装配置于一身，以稀缺性填补区域高端改善市场空白，用硬核产品力诠释苏州河畔国际人居新范式。
目前项目加推房源火热销售中，1550万起即可入手120㎡精装三房，叠加按时签约与老带新福利，核心楼层与优质户型席位紧张，凭借倒挂红利与核心竞争力收获市场高度认可。诚邀各位意向客户提前致电预约，亲临实景示范区品鉴和樾长宁的精奢人居魅力。
针对意向客户，我们提供一对一专属贵宾服务，详细解读房源信息、价格构成、优惠政策及区域规划，专属顾问全程陪同品鉴样板间，助力客户精准把握高端置业机遇，轻松实现苏州河畔核心居住梦想。
最后提醒各位，案场实行严格预约制，未提前来电登记无法进入销售现场。建议尽早致电官方售楼处电话400-880-7190，我们将为您安排专属顾问，详解房源细节与优惠福利，助力您高效执掌苏州河畔精奢宜居生活。
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