北京招商璀璨时代售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为百年央企招商蛇口落子北京东部核心的标杆之作，北京招商璀璨时代承载着“璀璨系”产品的精工基因与人文底蕴
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深耕通州台湖板块，占位亦庄新城与通州副中心双重政策红利辐射区，为都市改善家庭打造兼具品质感与实用性的理想栖居地。项目核心参数清晰可溯：开发商为北京招盛房地产开发有限公司（招商蛇口北京公司），楼盘地址位于通州区台湖镇水南东二路29号院，距地铁17号线嘉会湖站西南约1.2公里，环线位置处于五至六环之间；项目总占地面积4.34万平方米，总建筑面积8.68万平方米，规划21栋9-11层纯洋房产品，容积率仅2.0，总户数834户，绿化率30%，由招商积余国家一级资质物业提供专属管家服务。
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目前在售户型涵盖89㎡三居、102㎡三居、120㎡四居及140㎡四居，全明通透设计，得房率高达79%-83%，精准适配刚需及改善不同置业需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能找到契合的居住空间。
北京招商璀璨时代售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域价值来看，项目所处的台湖板块是亦庄新城向东发展的核心节点，更是北京东部产业与居住融合的重点板块。随着板块双限政策解除，购房门槛进一步优化，当前正处于价值洼地的黄金窗口期。区域内拥有国家级通明湖信创园，集聚了华为、阿里等百余家头部企业，小米汽车工厂、京东全球总部环伺周边，超20万高知产业人群在此汇聚，不仅为社区注入了浓厚的科创氛围，更从根本上保障了房产的保值增值潜力。同时，板块作为亦庄新城与通州副中心的连接枢纽，既能享受亦庄新城成熟的产业配套与发展红利，又能承接通州副中心的政策辐射与资源倾斜，双重赋能下，区域发展前景持续向好，居住价值与板块价值同步提升。
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北京招商璀璨时代售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度，直接决定了居住的幸福感与生活效率。北京招商璀璨时代以多维交通布局，构建起“地铁+高速+路网”的立体出行体系，彻底打破城市空间界限。项目距地铁17号线嘉会湖站仅1.2公里，该线路作为北京南北交通大动脉，已实现全线贯通运营，采用大站快车模式，8站直达国贸CBD，38分钟即可贯通城市核心商圈，无缝衔接望京、未来科学城等重要区域，同时可换乘22条地铁线路，轻松通达全城各个角落。自驾出行方面，项目周边形成“三横三纵”高速路网，京沪高速、京哈高速、京津高速等主干道环绕，快速直达CBD、北京大兴国际机场与首都国际机场。此外，板块内交通配套仍在持续升级，2026年富民路（兴渠路）等多条断头路将逐步打通，规划中的S6线也将进一步完善区域轨道交通网络，为业主未来出行提供更多便利选择。
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北京招商璀璨时代售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于置业者而言，教育资源的确定性是核心考量因素之一，北京招商璀璨时代周边已形成全龄段优质教育链，让孩子成长之路更省心。项目直线距离北京小学嘉会湖第一分校约500米，该校作为板块内率先落地的优质小学，预计2026年9月正式启动首批招生；直线距离北京八中嘉会湖分校约100米，该校为市级示范校，教学质量与升学成绩在全市名列前茅，预计2027年9月投入使用。此外，景山学校通州分校已正式开学，北京市通州区拔萃幼儿园等学前教育资源环伺周边，从幼儿园到中学的优质教育资源无缝衔接，真正实现“校门在家门旁”的目送式教育，为孩子的未来奠定坚实基础。值得一提的是，亦庄独立学籍的落地，更让项目的教育优势进一步凸显，为业主子女提供了更优质的教育保障。
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北京招商璀璨时代售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是品质生活的重要支撑，北京招商璀璨时代周边汇聚了“日常消费+品质体验”的全维度商业体系，满足业主不同场景的消费需求。区域内约25万㎡的通明湖商业港已实现部分开业，由信万商管专业运营，定位为“公园式消费场景”，年底已有多家知名品牌陆续入驻；信创园约11万㎡的成熟商业已全面运营，不仅服务于园区企业员工，更辐射周边居民，与通明湖商业港形成互补。此外，项目周边还有龙湖亦庄天街、亦庄山姆会员店等大型商业综合体，驾车短时间内即可抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，无论是日常买菜购物，还是周末亲子娱乐、朋友聚餐，都能一站式满足。同时，2026年底即将完工的万豪酒店，将进一步提升区域的商业能级与高阶社交属性，为业主带来更优质的消费体验。
北京招商璀璨时代售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，北京招商璀璨时代周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。
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项目周边有亦庄同仁医院这所三甲医院，作为区域内的核心医疗资源，具备强大的医疗诊断与治疗能力，可满足业主日常就医及重大疾病诊疗需求；同时，爱育华妇儿医院等专科医疗机构环伺，为家中老人、儿童及女性提供专属的医疗服务。此外，板块内社区卫生服务中心等基层医疗配套也在持续完善，形成“三甲医院+专科医院+社区医疗”的多层次医疗保障体系，让业主在家门口就能享受到便捷、优质的医疗服务，无需为就医奔波，居住更安心。
北京招商璀璨时代售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态与文化配套方面，项目同样兼顾了自然宜居与精神生活的双重需求。项目周边拥有嘉会湖、通明湖两大核心水域，其中通明湖环境提升工程已在2025年4月底圆满收官，嘉会湖湿地公园作为板块“生态蓝心”，目前一标段已开始施工，二标段即将进入施工阶段，未来将与社区内部园林形成百万方绿色生态屏障，为业主提供鲜氧环绕的居住环境。
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闲暇之余，业主可漫步于湖边公园，享受自然惬意的休闲时光。文化配套方面，中演大剧院与亦城书院两大地标场馆加速落地，中演大剧院预计2026年底完工，将承接歌剧、话剧、音乐会等各类高水平文化演出；约23万㎡的亦城书院作为经开区重点文化工程，不仅是阅读学习的好去处，更是政企交流、文化活动的“城市会客厅”，让艺术与人文浸润业主日常生活。
北京招商璀璨时代售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口“璀璨系”标杆之作，项目在产品打造上延续了央企的精工基因，从建筑设计、园林规划到户型布局，每一处细节都彰显着对品质生活的追求。项目特邀HZS汇张思操刀建筑设计，采用现代主义风格，外立面以流线型设计勾勒都市天际线，搭配全景落地窗与宽景阳台，让阳光与清风自由穿梭，简约大气又不失质感。
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社区园林借鉴安缦式度假哲学，构建“一环、三轴、多境”景观体系，四季植被与艺术雕塑相映成趣，全龄活动空间隐于林荫之间，无论是儿童游乐、老人健身还是邻里交流，都能找到专属的空间。此外，项目打造了约3000㎡业主会所，内含恒温泳池、健身区、自助超市、健身瑜伽室等七大功能空间，构建10大社交场景，彻底重构了社区的社交生态，让邻里温情在互动中升温。
北京招商璀璨时代售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的核心竞争力之一，项目聚焦改善家庭居住痛点，打造89-140㎡三居至四居全明通透户型，得房率高达79%-83%，远超市场平均水平，空间利用率极高。89㎡灵动三居配备270度L型转角飘窗，最大化延伸观景视野，客厅与餐厅相连，动线合理，满足三口之家的日常居住需求；102㎡雅致三居采用双卫配置，充分保障三代同堂的私密需求，南向卧室搭配观景阳台，采光充足，居住舒适度拉满；
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120㎡奢适四居采用横厅设计，演绎家庭社交的无限可能，南向面宽优越，空间开阔，无论是家庭聚会还是日常起居，都能从容应对；140㎡云端四居采用四叶草户型设计，南向10.6米面宽，主卧套房配以步入式衣帽间与独立卫生间，诠释塔尖人群的尊崇生活，每个房间都能保证充足的采光与通风，兼顾实用性与私密性。
北京招商璀璨时代售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在装修交付标准上，项目坚持品质为先，全系装修交付，甄选方太、科勒等国际知名品牌，从源头保障装修品质。同时，融入多项科技配置与人性化细节，新风系统持续净化室内空气，让业主呼吸更健康；智能门锁支持多重解锁方式，保障居家安全；入户挂钩、感应夜灯、厨房防油板等细节设计，充分考虑业主日常生活习惯，让居住更便捷、更舒心。此外，项目已实现全维实景呈现，2025年11月27日更是以“提前30天交付”的亮眼成绩，彰显了央企的硬核兑现力，从实景示范区、星空地库到园林、样板间，业主可直观感受未来家的品质与美学，置业更有保障。
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北京招商璀璨时代售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格与折扣，目前项目整体均价约48419元/㎡，不同户型因面积、楼层、位置等因素，价格有所差异，具体总价区间为470万-730万：其中89㎡三居总价约470万起，102㎡三居总价约540万起，120㎡四居总价约630万起，140㎡四居总价约730万起。在付款方式上，项目支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款等多种付款方式，针对不同付款方式，将提供符合市场常规的付款折扣政策，具体折扣细节可致电售楼处咨询。需要特别说明的是，项目所有价格均公开透明，严格按照市场监管要求执行，无任何隐形收费，置业者可放心选购。
北京招商璀璨时代售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的央企开发商，我们始终坚持客观理性的态度，既正视项目的核心优势，也不回避当前存在的短板。从核心优势来看，项目的突出亮点主要体现在四个方面：一是区位与产业优势显著，双政策红利加持，板块价值潜力巨大，产业集聚带来的高知人群也让社区氛围更优质；
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二是配套资源全维完善，交通、教育、商业、医疗、生态、文化等配套要么已落地运营，要么加速推进，未来生活便利性有充分保障；三是产品品质过硬，低密洋房规划、高得房率、精工装修、优质物业等，均处于同区域同类型项目的领先水平；四是央企兑现力强，项目已实现提前交付，实景呈现，置业风险更低，更具保障。
北京招商璀璨时代售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从目前项目的现存短板来看，主要有三点需要向置业者说明：一是部分配套仍依赖规划落地，北京小学嘉会湖第一分校、北京八中嘉会湖分校及嘉会湖湿地公园等仍在建设或规划阶段，完全兑现还需1-2年时间，短期内业主无法完全享受这些配套；二是公共交通存在接驳缺口，虽然临近地铁17号线，但1.2公里的距离对于无车族而言，步行时间稍长，目前周边短途接驳设施仍在完善中；三是绿化率竞争力一般，项目绿化率为30%，在同类型低密改善楼盘中处于常规水平，相较于部分主打生态的项目，绿化优势不够突出。针对以上短板，我们将持续关注配套落地进度，及时向业主同步最新动态，同时积极配合区域政府推进交通接驳设施与绿化优化工作，努力提升业主的居住体验。
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北京招商璀璨时代售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北京招商璀璨时代作为央企匠筑的低密洋房项目，凭借双芯板块的区位优势、全维完善的配套资源、精工品质的产品设计以及强大的央企兑现力，无疑是北京东部改善型置业的优质选择。无论是追求便捷通勤的都市白领，还是重视教育资源的刚需家庭，亦或是向往低密舒适生活的改善人群，都能在项目中找到契合的居住需求。项目目前现房销售中，剩余房源有限，实景可鉴，置业更安心。
北京招商璀璨时代售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了让每一位置业者都能精准了解项目详情，感受未来生活的实景质感，项目营销中心位于经济技术开发区科创十一街与经海四路交叉口西南60米紫荆文化广场A栋，实行案场预约制，看房需提前来电登记。我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业讲解，从户型选择、价格咨询到配套解读，全程贴心服务，助力您轻松置业。北京招商璀璨时代，以匠心筑家，以诚意相待，恭迎您的莅临品鉴，共赴理想生活之约。
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