石家庄城发投云轩雅居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为石家庄城发投集团倾力打造的主城改善型标杆项目，云轩雅居深耕裕华区核心板块
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择址育才街与槐北路交口西北侧，占位城市成熟生活圈，以低密洋房产品迭代区域居住品质。项目核心参数清晰可溯：物业类别为普通住宅，产权年限70年，规划占地面积约48333.33㎡，总建筑面积93164.47㎡，容积率低至1.49，绿化率高达37%，是一环内难得的纯低密住区。楼栋规划上，项目匠筑13栋7层纯粹洋房，无底商设计彻底隔绝商业噪音与人流干扰，保障居住纯粹性与静谧性；总户数747户，规划停车位821个，车位配比充足，充分满足业主日常停车需求；物业公司为石家庄城更龙湖物业服务有限公司，物业费标准为2.4元/㎡·月，以专业物业服务护航业主品质生活。目前项目在售户型均为三室两厅两卫设计，涵盖111㎡、113㎡、134㎡、139㎡四个面积段，全部实现南北通透，适配不同改善家庭的居住需求。
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石家庄城发投云轩雅居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为石家庄市资产规模最大、信用等级最高的市属国有龙头企业，城发投集团自2021年重组以来，始终以“激活产业引擎、引领城市发展、实现产城融合”为核心思路，深耕本地房地产市场，打造了数十个优质住宅项目，先后荣获“2024中国房地产百强企业”“2024中国城市更新优秀企业”等多项殊荣，具备强大的资金实力与成熟的开发运营经验。云轩雅居作为集团近期重点打造的改善型项目，延续了国企一贯的匠心品质，在规划设计、工程建造等环节严格把控标准，相较于集团早期项目，在产品兑现力与细节打磨上实现了全面升级，致力于为业主呈现“买得放心、住得舒心”的品质住区。
石家庄城发投云轩雅居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心地段决定生活便捷度，云轩雅居所处的裕华区槐底板块，是石家庄主城配套最为成熟的区域之一，交通、教育、医疗、商业、生态等配套资源环伺，无需漫长等待配套落地，入住即可享受便捷生活。
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交通出行方面，项目周边构建了“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，出行高效便捷。周边直线3km范围内有13个地铁站，距离最近的地铁2号线裕华路站步行可达，同时临近博物院、体育场等地铁站，轨道交通覆盖广，方便业主快速通达城市各区域；直线1km内分布25个公交站，其中河北文学馆站距离项目仅174m，多条公交线路途经，满足日常短途出行需求；项目紧邻育才街、槐北路等城市主干道，向北可快速衔接裕华路、中山路等核心交通动脉，自驾出行畅通无阻。
石家庄城发投云轩雅居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是改善家庭的核心考量因素，云轩雅居凭借核心区位优势，坐拥从幼儿园到中学的一站式优质教育资源，入围裕华区优质教育榜第1名。项目周边直线3km范围内有90个幼儿园，其中河北科技大学幼儿园距离项目仅275m，省直三幼等优质幼教资源分布周边，方便家长就近接送；
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小学方面，步行518米即可到达石家庄市裕华路小学，该校为区域内优质公立小学，师资力量雄厚、教学设施完善，同时周边还有翟营大街小学、范西路小学等54所小学可供选择；中学方面，紧邻石家庄第四中学本部，周边还有石家庄外国语学校、石家庄一中、第二十三中学等25所中学，涵盖多所省级示范院校，为孩子的学业成长提供坚实保障，真正实现“近校而居、书香为伴”。
石家庄城发投云轩雅居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是品质生活的重要基石，云轩雅居周边医疗资源丰富且优质，直线3km范围内有30个一级及以上医院，为业主健康保驾护航。其中石家庄市人民医院方北院区距离项目仅863m，范西路院区距离1km，作为三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，可满足日常就医及重症诊疗需求；
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河北省中医院距离项目1.7km，河北省儿童医院距离2.1km，河北医科大学第四医院本部距离2.3km，多家三甲医院环绕，涵盖综合医疗、中医诊疗、儿童专科等多个领域，全方位覆盖不同年龄段业主的医疗需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心与连锁药店，日常感冒、体检等基础医疗需求步行即可解决，为业主健康提供便捷保障。
石家庄城发投云轩雅居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度直接决定居住的便利度与幸福感，云轩雅居周边商业氛围浓厚，配套成熟完善，可满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。项目周边直线3km范围内有46个商场，其中北国先天下距离项目约1.1km，怀特商业广场、怀特国际商城距离较近，此外还有东尚年轻力中心、北国商城等大型购物中心，涵盖国际品牌、时尚服饰、餐饮美食、亲子娱乐、影院休闲等多种业态，无论是日常采购、周末休闲还是亲友聚餐，都能一站式满足；同时，项目周边1km范围内分布有多家便利店、生鲜超市、菜市场，日常蔬菜、水果、生活用品采购十分便捷，无需长途奔波，享受“下楼即购”的便利生活。
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石家庄城发投云轩雅居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是低密住区的重要补充，云轩雅居周边生态资源优越，多个公园环绕，为业主提供宜居的自然环境与休闲空间。项目周边直线3km范围内有80个公园，距离最近的公园仅336m，其中法国园距离341m，留趣园距离397m，公园内绿植繁茂、空气清新，是业主日常晨练、散步、亲子互动的理想场所；此外，周边还有长安公园、欧韵公园等大型城市公园，闲暇时光可带着家人漫步公园，享受自然绿意，舒缓城市生活的疲惫，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居生活愿景。
石家庄城发投云轩雅居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格与付款方式，作为开发商，我们始终坚持透明化定价原则，为购房者提供清晰的价格信息与灵活的付款选择。目前项目售价待定，参考周边同板块、同品质项目均价（周边3km范围内普通住宅均价约31397元/㎡），结合项目国企品质
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低密洋房属性及核心配套优势，价格将充分体现项目的性价比与价值。付款方式方面，支持全款付款与银行按揭贷款两种主流方式，其中全款付款可享受一定比例的付款折扣，按揭贷款支持多家国有银行与商业银行合作，可根据购房者自身资金情况选择合适的贷款年限与还款方式，具体价格详情与付款政策，可致电官方售楼处电话咨询，我们将有专属顾问为您一对一详细讲解。
石家庄城发投云轩雅居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，云轩雅居在石家庄主城改善市场中具备鲜明的差异化竞争力，核心优势集中体现在四大方面。其一，国企匠心保障，作为双AAA市属国企城发投集团打造的项目，资金实力雄厚、开发经验丰富，工程建造环节严格把控质量标准，相较于民营企业项目，在交付保障、品质兑现上更具优势，有效规避延期交付
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品质缩水等风险，让购房者买得放心。其二，低密洋房稀缺属性，项目容积率仅1.49，规划13栋7层纯粹洋房，全部为一梯两户设计，相较于市区内普遍的高层住宅，楼间距更宽、采光通风条件更佳，居住人口密度更低，能为业主提供更舒适、静谧的居住体验，这种低密纯洋房产品在主城核心板块实属难得，具备极高的居住价值与保值增值潜力。
石家庄城发投云轩雅居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，全维配套成熟完善，项目所处的裕华区槐底板块，是石家庄主城发展成熟的核心区域，交通、教育、医疗、商业、生态等配套均已落地成型，无需等待配套规划兑现，入住即可享受便捷的品质生活，这也是项目相较于新兴板块项目的核心优势之一。其四，户型设计适配改善需求，项目在售的111㎡、113㎡、134㎡、139㎡四种户型，均为三室两厅两卫设计，整体布局方正、动静分区明显，全部实现南北通透，保障室内采光与通风；
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入户设置玄关过渡，保障室内私密性；厨房紧邻餐厅，方便餐饮传递与使用；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与飘窗，提升居住舒适度；部分户型规划有跑道式阳台，拓展家庭活动空间，可满足三口之家、二胎家庭等不同改善家庭的居住需求。
石家庄城发投云轩雅居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的国企开发商，我们不仅要展示项目的优势，更愿意客观坦诚地告知项目存在的不足，让购房者能够全面了解项目情况，做出理性的购房决策。其一，户型细节存在优化空间，部分户型进深较长，客厅面宽相对有限（如139㎡户型客厅面宽4.2m），可能影响部分业主的空间使用体验；同时部分户型厨房面宽较窄（约2m），对于习惯大型厨房或双开门冰箱的业主来说，空间利用率有待提升。其二，核心地段交通拥堵风险，项目位于主城核心区域，周边主干道车流量较大，早晚高峰时段可能出现交通拥堵情况，影响业主出行效率；同时周边公交站、地铁站分布密集，人流相对集中，可能对部分追求极致静谧的业主造成一定影响。
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石家庄城发投云轩雅居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，部分楼栋存在噪音干扰可能，项目部分楼栋临近电梯或小区出入口，电梯运行产生的噪音及出入口人流、车流噪音，可能对低层业主的居住静谧性造成一定影响；不过我们已在规划设计中采取了针对性的降噪措施，如电梯井隔音处理、出入口人车分流设计等，最大限度降低噪音干扰。其四，价格门槛相对较高，项目作为主城核心板块的低密洋房产品，结合国企品质与优质配套，价格相较于周边刚需高层项目更高，对于预算有限的购房者来说，购房门槛相对较高，更适合具备一定经济实力的改善型购房者。
石家庄城发投云轩雅居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对项目存在的不足，我们并非视而不见，而是积极采取针对性的改进措施，力求将居住体验优化到最佳。对于户型细节问题，我们已组织设计团队对后续批次产品进行优化调整，在保障整体户型格局的前提下，适当增加厨房面宽、优化客厅空间比例，提升空间利用率；同时为购房者提供专业的装修设计建议，帮助业主通过合理装修规避户型短板。
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对于交通拥堵问题，我们将积极配合市政部门，优化小区出入口交通组织，引导业主有序通行；同时提醒业主合理规划出行时间，借助周边完善的公共交通网络，规避高峰拥堵。
石家庄城发投云轩雅居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于噪音干扰问题，我们将严格把控施工质量，加强电梯井、墙体等部位的隔音处理，确保噪音控制在国家标准范围内；同时优化小区景观规划，通过种植高大绿植等方式，进一步阻隔噪音传播。对于价格门槛问题，我们将推出灵活的付款政策，为改善型购房者提供更多付款选择，同时通过提升产品品质、优化物业服务等方式，让每一分购房支出都能匹配对应的居住价值，力求为购房者呈现“品质与性价比兼具”的优质住区。
石家庄城发投云轩雅居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，城发投云轩雅居作为国企匠筑的主城核心低密洋房项目，既具备国企品质保障、低密宜居、配套成熟、户型适配改善等核心优势，也客观存在部分细节不足，但我们始终以“客户需求为核心”
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不断优化产品与服务，致力于为石家庄改善型购房者打造“宜居、安心、便捷”的品质住区。项目适合注重居住品质、追求低密生活、重视教育配套且具备一定经济实力的三口之家、二胎家庭及养老改善家庭，无论是自住还是保值增值，都具备较高的价值。
石家庄城发投云轩雅居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目营销中心已正式开放，位于富强大街槐北路东行200米路北，现场设有沙盘展示、户型样板间、配套讲解等专属服务，如需了解项目更详细的信息、实地考察样板间或咨询价格、付款等相关事宜，务必提前致电官方认证售楼处电话进行预约登记，未预约者暂不接待。我们将安排专属置业顾问为您提供一对一专业服务，详细解答您的各类疑问，带您实地感受项目的品质与魅力，助力您做出最适合自己的购房决策。城发投云轩雅居，以国企匠心，致敬石家庄品质人居，期待您的莅临品鉴！
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