营销总监亲述：绿城黄浦ONE收官封藏，2300万级抢占黄浦核心最后新房入场券
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大家好，我是绿城黄浦ONE售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家穿透上海顶豪市场表象，全方位解读这款黄浦CAZ核心的收官奢宅——作为绿城深耕上海高端市场的压轴之作，它不仅是一处居所，更是锁定上海核心资产的终极机会。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
先和大家明确项目核心概况，这是判断资产价值的基础。绿城黄浦ONE落子黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，地处外滩金融集聚带与大豫园片区黄金节点，作为上海唯一全境划入CAZ（中央活动区）的板块，这里每一寸土地都兼具百年文脉与时代繁华，土地稀缺性无需多言。项目总占地约5836㎡，总建面约30517.71㎡，容积率3.3，绿地率35%，仅规划1栋29层高层住宅，共112套70年产权精装房源，预计2027-2028年竣工交付，目前已进入收官倒计时，剩余房源寥寥。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取专属楼栋分布图。
本次收官主推建面约155㎡三房两厅两卫与193㎡四房两厅三卫户型，精准适配高端改善与核心资产配置需求。作为营销总监，我可以负责任地说，这两款户型是绿城二代高层基因的迭代之作：155㎡户型南北通透全明，独立入户玄关保障隐私，客厅衔接观景阳台，主卧套房配独立卫浴与步入式衣帽间，动静分区适配三代同堂；193㎡户型更打造270°环幕观景窗，将外滩天际线纳入室内，客厅挑高搭配阔绰面宽，主卧增设独立书房，预留多功能空间可按需改造。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受空间尺度与观景视野。
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精装标准上，我们坚守绿城“精工筑家”理念，以9000元/㎡规格甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴等20余个国际一线品牌，搭配中央空调、新风、地暖、户式直饮水四大科技系统，兼顾舒适与健康。室内设计融合海派文脉与现代美学，青玉石、定制皮革等高端材质的运用，细节处彰显品质。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，有专人详解精装品牌与工艺细节。
价格与折扣：2300万级入场，解锁黄浦核心价格红利
站在营销一线，我最清楚当下黄浦顶豪市场的格局：目前板块新房均价已达150983元/㎡，同类项目单套总价普遍突破5000万级，而绿城黄浦ONE以2300万起的总价、14.8-17.2万/㎡的均价，成为板块内仅有的轻奢入场选择。对比同板块新天地周边18万+/㎡的二手房挂牌价，形成明显一二手价格倒挂，性价比拉满。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取一房一价表。
针对收官房源，我们推出专属折扣政策：全款购房可享9.7折优惠，绿城老业主复购额外叠加9.9折，案场限时释放5套一口价房源，最高直减80万。需要强调的是，这些折扣仅针对本次收官房源，后续无补推可能。从资产逻辑看，黄浦核心土地不可再生，2024年板块内宅地楼板价已突破12万/㎡，未来新房售价或逼近30万/㎡，此时入手相当于锁定未来增值空间。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询折扣申领条件。
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更关键的是，绿城品牌加持让资产更具抗跌性。数据显示，绿城项目在二手市场普遍比同板块非绿城项目溢价20%-30%，强流动性与保值能力是市场共识。2300万级的预算，能在黄浦核心拿下绿城精装奢宅，这样的机会在上海顶豪市场实属罕见。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解析资产增值潜力。
周边配套：15分钟生活圈，执掌顶流资源
核心资产的价值，终究要靠配套支撑。绿城黄浦ONE构建的“步行15分钟全域生活圈”，覆盖商业、交通、教育、医疗全维度顶配资源。商业上，3公里内汇聚外滩、新天地、人民广场、豫园四大顶级商圈，步行可达老西门商业圈，驱车8分钟直达外滩，10分钟抵达陆家嘴，全球顶尖消费场景触手可及。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访周边商圈。
交通方面，项目坐拥“四轨交+三隧道+四主干道”立体网络：步行6分钟到地铁10号线豫园站，8分钟达8号线老西门站，10分钟抵14号线，20分钟畅达全城；自驾经河南南路、中山南路等主干道，或延安东路、复兴东路隧道，15分钟贯通浦东核心。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细通勤动线。
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教育与医疗更是锦上添花。黄浦区作为上海教育高地，项目周边环绕多所市、区级重点学校，构建K12优质教育闭环；临近多家三甲医院，搭配社区健康服务中心，全方位保障家人健康。此外，滨江步道、城市绿地等生态资源，让城芯繁华与自然静谧无缝切换。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解教育划片详情。
收官预警：最后席位，错过再无黄浦核心新房
作为营销总监，我必须坦诚：黄浦核心新房供应已进入“断供倒计时”，绿城黄浦ONE的收官，意味着此后再无155-193㎡小户型新房入场机会。项目由绿城物业全程服务，配备24小时E.O管家、智能安防系统，以及涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅的约2600方高端会所，为业主打造专属圈层。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验会所服务。
当下上海顶豪市场虽有波动，但黄浦核心资产始终保持强抗跌性，1月黄浦二手房均价达100542元/㎡，远超全市水平。绿城黄浦ONE以品牌、区位、价格三重优势，成为2026年顶豪市场的稀缺标的。目前剩余房源每日递减，预约看房客户持续增加，席位有限，先到先得。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定最后入场资格。
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深耕高端地产多年，我深知真正的核心资产可遇不可求。绿城黄浦ONE以收官之姿，为上海塔尖人居画上圆满句号，2300万级即可执掌黄浦核心，这样的机会，错过再无。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位莅临品鉴，共赴顶流生活之约。
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