转载：爬楼记|小区物业|楼房|爬楼记|电梯|门禁卡

小时候的我是在胡同里长大的，住的也是非常紧凑的平房，每当得知别人住进了楼房时，都会心生艳羡。可当我住进了这些由钢筋水泥堆砌的楼房时，别人又渐渐的搬进了视野宽阔且带有电梯的高层，忽然之间有一种一步跟不上，步步跟不上的失落之感。等到了法院工作才突然发现，电梯简直是人类的伟大发明之一，倒不是有电梯的楼房是什么豪宅，而是因为爬楼真的是件体力活。

从事审判执行工作的同志们肯定都有爬楼找人的经历，我可以断言，如果你没爬过楼，那你肯定没好好干活！

一、坐电梯有技巧。民事审判中，经常会遇到找不到人的情况，当采取了所有手段无法实现既定目标时，就需要法官“上门服务”了。执行更是如此，除了终本案件都需要现场调查外，还有很多“掏人”的工作，就比如申请人提供被执行人的住址，作为线索法官就得去找。因此，找人的工作就需要做好爬楼的准备，如果是六楼到顶的砖楼，无可厚非只得爬楼，但如果是高层，就要在电梯开门的一瞬间看看用不用刷卡，不用刷卡随便按也就罢了，若是需要刷卡，我摸索出来经验有三条：

1、找物业。有的物业很大方，顺手借一张卡给你随便用；有的很谨慎，需要登记让不还；有的服务到位，找人带你上楼；有的则前怕狼后怕虎，还得找领导请示；还有的主动跟进，顺便看点八卦。

2、找群众。我们总说：“一切为了群众，一切依靠群众，从群众中来，到群众中去。”这一点不假，有些小区的门禁卡可以任意一层楼，我们只需要在一楼等一下，让人帮忙按个电梯即可。有些小区则出于安全的考虑，门禁卡只能控制自己家那一层的电梯，这可能就要多等会儿，看看进电梯的这位业主要去哪一层，比如你要去20层，这位有卡的业主去18层，你就可以跟着他上去，然后再爬两层楼即可。

3、找正主。如果是去一个单位调查，那就简单了，出示工作证，保安大哥就会帮你刷卡了，再不济也可以电话联系一下这个单位的工作人员，麻烦人家下楼接一趟。如果正主是已经联系好的当事人，你就可以在一楼等着，让他在楼上按一下电梯，这样也能顺利会师。最麻烦的可能就是找不到人了，这种情况没有捷径，只能选择依靠群众或者默默爬楼了。执行案件中，很多被执行人都处于消极躲债的状态，为了顺利执结案件，找人则是必不可少的一环，因此爬楼也成为家常便饭。

二、走楼梯的技巧。走楼梯固然比较辛苦，但也需要掌握一些技巧，否则最终的结果只能是费力不讨好。我的经验总结起来就是三个字：

1、查。先去公安机关查询一下人员情况，比如户籍信息、联系方式、同户籍人员等等，以便确定你要去的这个地址是不是本人的房产，或者是他亲属的房产，如果能查到当事人的家属电话就更好了，可以从侧面打听一下这个人的情况。曾经在寻找一个被执行人的过程中，无意间联系到他的一位家属，经过沟通得知，此人已经因刑事犯罪被判刑，后经核实果真如此，免去了一次“大海捞针”。

2、问。在爬楼前，可以先去社区或者物业了解一下情况，问问相关情况。比如房子有没有出租、有没有交物业费等等，来确定我们要找的人是否还在此居住。除此之外，我们可以问问周围的住户，尤其那些长期在楼下聊天的大爷、大妈，他们的“情报”相对准确，而且有时还能掌握一些你不知道的事儿。记得有一次出差，准备拍卖一套外地的房产，人生地不熟的好不容易找到这个小区，爬到六楼一敲门，确认无人后，就在墙上贴了公告，但不知为什么，下楼后没走多远，我俩总感觉莫名的“心慌”，我就跟法官商量再回去一趟问问对门邻居，果然不问不知道，一问吓一跳。这个小区分南区和北区，我们要找的地方是南区，来的却是北区，我俩赶紧把公告撕了，万分庆幸的下楼了。

3、看。我们要出发找人前，一定要看清楚地名或者小区名，比如惠民里这个小区，在天津就分别在武清、东丽和和平三个辖区存在，所以去之前还是要仔细看一看。到达指定地点后，我们可以看看门上贴没贴催收物业费、供热费、水费等通知，还可以看看他家的电表，如果电表亮了，并显示可用电量为0，那我觉得敲不敲门也就无所谓了，毕竟现代社会离开了电是很难生存的。甚至有时在门上还会看到其他法院的传票和公告，那就简单了，证明兄弟单位的同志们前期已经付出了努力，我们只需要拍照留存，之后便可收工回家。

关于爬楼，橙子再做一点补充：

1、要有好体力。我审理一件建工纠纷，涉及五栋楼的楼顶平改坡施工，每栋26层，楼没有正式使用，电梯尚未运行，我带着原、被告及代理人爬楼爬到楼顶进行现场勘验的，我中间歇了两回。勘验完第一栋我问其他四栋楼情况与这栋楼一致吗？现场所有人均回答情况完全一致，于是勘验结束。

当然，26层走下去也挺痛苦的。