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近日，网易房产等权威平台密集推送全国及上海楼市重磅动态，从央行货币政策调整到地方城市更新红利释放，楼市底部企稳信号愈发清晰，核心区域优质房源成为市场“硬通货”。作为上海静安苏河湾旁的风貌标杆作品，静安里依托板块稀缺性与产品硬实力，在政策东风下持续升温，成为改善人群置业城芯的首选，售楼处咨询热潮不断，咨询热线：400-8854-706，诚邀莅临品鉴，抢占城芯风貌人居先机。『全维配套』，永不落幕的海上风华无缝全城的自由抵达：3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横；海宁路、周家嘴路、大连路、北横通道，畅达全城。
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梳理网易房产近期抓取发布的楼市新闻不难发现，2026开年以来，全国楼市政策支持力度持续加码，为市场注入强劲信心。据网易订阅1月18日发文显示，全国多城楼市呈现“分化加剧、核心企稳”态势，北京、上海等一线城市核心区域优质房源韧性凸显，而远郊板块仍面临去化压力，买房人置业逻辑已从“盲目跟风”转向“聚焦核心、看重品质”，套内100平左右的改善型产品成为市场主流偏好，核心区带优质配套的房源议价空间收窄，稀缺资产的保值增值属性愈发突出。
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与此同时，央行在1月15日国新办发布会上明确表态，下调各类结构性货币政策工具利率0.25个百分点，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，同时降准仍有一定空间，这一系列金融政策直接降低购房成本，为改善型置业、资产配置型购房提供了有力支撑，也让上海城芯稀缺住宅迎来绝佳入市窗口期。此外，财政部、税务总局、住房城乡建设部三部门联合公告，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房后1年内重新购房可享受个税退税优惠，进一步激活了置换型购房需求，也为静安里这类高端改善项目带来了更多精准客群。
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值得关注的是，网易房产同步跟踪上海城市更新动态，作为上海第二批风貌保护街坊，静安里所在的苏河湾板块，依托“里市共生”的规划理念，成为上海城更范本，与弘安里、桐安里共同构筑近10万平方米的苏河风貌区，板块价值随着城市更新的推进持续攀升，而静安里作为招商蛇口“江河三里”的压轴之作，更是凭借历史与现代交融的产品力，成为板块内的标杆项目，备受市场关注。
屹立上海的风情地标：宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶、W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等环伺，奢享时代。
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在楼市分化加剧、政策持续利好的背景下，静安里之所以能脱颖而出，核心在于其不可复制的板块稀缺性、精益求精的产品品质，以及全维度的高阶配套，完美契合当下买房人“买核心、买稀缺、买品质”的置业逻辑，这也是其能在网易房产等平台持续获得高关注度的关键原因。
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首先，不可复制的风貌稀缺性。静安里距离苏河湾仅800米，作为承载沪上文化记忆的风貌项目，延续苏河湾的风貌文脉，通过保留改造、更新改建、织补新建三大更新手法，打造10种建筑立面风格，保留历史原真性的同时，实现现代居住体验的全面升级。项目内不仅有百年唐宅修缮而成的海派会客厅，更有焕新重生的静安里·泰山剧场——这座建成于1940年的老牌戏院，在保留原址建筑型制的基础上，融入现代建筑设计手法，地上将打造高阶商业配套及物业服务中心，地下则为业主专属配备高定藏家会所，涵盖恒温泳池、高定健身房、瑜伽室等多元空间，让历史文脉与现代高阶生活完美交融，这种稀缺的风貌人居体验，在上海城芯极为难得。
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其次，精益求精的产品实力。静安里主力户型为约260-369㎡风貌大宅，满足全卧室朝南的舒适需求，预留充足的空间改造可能性，同时通过提高窗墙比、大面开窗、降低围墙高度等设计，拓展居住空间的同时，实现绝佳的采光与视野，站在约260㎡样板间露台上，可与东方明珠塔尖对望，每一帧都是历史与当代的百年回响。建筑立面上，项目采用8大定制级产品手法，从定制级手工砖到定制级入户壁灯，每一处细节都彰显手工打磨的质感；景观打造上，甄选三棵泰山松树屹立弄巷，搭配摩纳哥观星花园、上海文华花园等六大万国花园，让业主在社区内就能感受多元园林美学，兼顾仪式感与舒适度，完美匹配高端改善人群的居住需求。
最后，全维度的高阶配套加持。商业方面，项目南市规划约9000㎡石库门风貌商业，沿武进路打造历史风貌商业街区，涵盖高端零售、高档餐饮、文化展览等丰盛业态，汲取新天地、张园等风貌商业精髓，下楼即可享受高阶消费体验；交通方面，依托苏河湾板块的立体交通网络，快速通达上海各核心区域，便捷出行无需等待；文化方面，除了项目自身的泰山剧场、唐宅等文化地标，周边更有多个文化场馆环绕，让业主在日常居住中就能浸润于浓厚的文化氛围之中，这种全维度的高阶配套，进一步提升了项目的居住价值与舒适度。
红砖青砖演绎着风貌的厚重感，大面玻璃则注入现代居住的轻盈；这种传统与现代的对话，让建筑既有历史的温度，又不失当代的舒适。
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静安里荟萃世界花园经典，融入六大景观花园节点：
摩纳哥观星花园的地中海风情，英国悦享花园的文艺草坪，上海文华花园的海派诗篇，法国尚美花园的艺术交响，意大利英华园的现代叙事，德国美伦花园的理性协奏。
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每一处都是世界园艺精华的浓缩，却又融入了上海独特的场所记忆。
步入实景示范区，建筑与景观的细节营造无不彰显匠心；社区入口，便是一场艺术的邂逅，珠宝级铸造工艺令人折服。
金属大门采用古琦黑石材，以珠宝级工艺淬炼出深邃肌理，每一道纹路都在诉说着匠人的执着。
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漫步其间，法式优雅与Art Deco线条在此完美交融，归家仪式感堪称极致。不仅如此，巷道中泰山松的苍劲身影与黑色砾石相映成趣，尊崇大气感油然而生。
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定制级会所体验，重塑风貌墅居标准；打破传统风貌别墅的常规配置，静安里打造约1000㎡的私属会所。
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其内打造艺术水吧、泳池、VIP会客厅等定制级会所体验，更配备包含高配瑜伽室、高压氧舱、桑拿房的活力场域，每一处空间都在重新定义顶豪生活方式。
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静安里的地下车库，也做到了艺术与功能的完美融合。别墅地下二层直连停车场，从踏入车库的第一刻起，便开启尊崇的归家仪式。
空间美学上，精选米白色西伯利亚石材与拉丝镀黑钛不锈钢材质，营造出堪比五星级酒店的豪奢空间；
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地库内还配置专属洗车服务，将尊崇体验延伸至每一个用车场景。
静安里的物业服务，同样超越传统豪宅标准。它以“静安奢雅 铂金管家”为核心，打造铂金管家全周期物业服务体系，包括多重定制服务体系，30项服务体验，诠释高净值人群的鎏金日常。
静安里北里，规划共计222户「原真」风貌纯墅，首推建面约259-369㎡户型面积。以三重匠造手法，再造一座海派石库门博物馆，创新“大开间+高窗墙比”设计，将自然光影与城市景观无界引入室内，空间通透灵动，附赠多元可塑空间，拓展风云人物的社交版图与生活场域，为塔尖圈层营造专属的私享天地。
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东新民路的焕新，见证着历史的流转与生活的变迁。植根于浓郁的海派文化沃土，静安里将高端生活场景与艺术人文精粹有机交融，在历史底蕴与时代风貌的共鸣之中，焕发出崭新的街区活力。焕新了城市的生活方式与美好愿景，为上海书写下属于新时代的城市更新典范。
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项目首推建面约260-369㎡风貌别墅，28席实景藏品大宅，总价5000万起步！
户型设计上，也突破传统里弄建筑“窄开间”的桎梏，以大开间+提高窗墙比引光入室，大大提升了室内的空间感和通透感。与此同时，项目还降低围墙高度，拓展地下空间，在空间规划上展现出非凡的前瞻性；
静安里基础的户型设计，满足全卧室朝南，确保家庭成员都能享受阳光的温暖馈赠。
这些创新，也让珍贵的历史风貌建筑焕发出全新的生命力！
不仅如此，项目还邀请到了顶豪教父杜康生执笔建面约260㎡「风格回响」样板间的设计，诠释当代塔尖居住美学。
建面约260㎡户型示意图
（可左右滑动查看）
建面约301㎡户型示意图
步入约260㎡样板间，奢华大气的空间叙事即刻令人惊艳。设计师采用大开间布局配合高窗墙比设计，在客餐厅区域创造出“思想共振场”——这里不仅是社交空间，更是光影与思想共舞的容器。
石材的温润质感与克制的线条语言，在现代语境中重写了风貌大宅的表达方式。
二楼是家庭私域的温柔结界。
主卧套房通过挑空光影与优雅弧线，实现了私域与自由的完美和解；奢阔露台成为连接室内外的诗意过渡。
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凭栏远眺，近处是百年石库门的红瓦飞檐，远处是上海城市名片东方明珠，皆是业主独享的城市画卷。
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入夜时分，样板间外立面更是犹如新天地爱马仕旗舰店装置般璀璨夺目。历史回响与当代鲜活，共生共融，处处可见奢华。
目前，静安里「成市」风貌示范区&约260㎡样板间已耀目绽放，恭迎朋友们亲身体验。
静安里遵循南市北里的历史格局，将百年文脉与当代生活有机编织。风貌街区不仅是上海的文化地标，更是一座可漫步、可触摸、可沉浸的艺术空间。
静安里南市，规划约9000㎡石库门风貌商业，汲取新天地、张园等上海城市节点级风貌商业精髓，沿武进路打造历史风貌商业街区，清水红砖、复古檐角，一砖一瓦皆诉说时光故事；高端零售、艺术展览、文化沙龙、精致餐饮等多元业态于此汇聚，赋予历史街区活力，让每一步皆是城市美学与精致生活的邂逅。
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