闵行红盘实探｜保利光合上城：百万方滨水TOD，定义主城理想生活
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作为保利发展与申通地铁联合打造的闵行主城标杆级TOD综合体，保利光合上城自入市以来便凭借硬核产品力与稀缺区位优势，成为刚需改善群体的置业首选，持续领跑区域楼市。项目坐落于上海市闵行区兰莲路168弄，地处南部科创中心核心承载区，毗邻金色中环，占位上海“南中心”与“西枢纽”战略交汇关键节点，尽享双重发展红利。核心参数亮眼可期：总占地面积约272711.00㎡，总建筑面积达102万平方米，规划总楼栋21栋，共计2124户，产品涵盖普通住宅与低密洋房，容积率仅2.0-2.3，绿化率超35%，打造沉浸式滨水生态社区。目前在售户型聚焦93-143㎡三至四居室，覆盖全生命周期需求，包括93㎡三室两厅一卫、95-107㎡三室两厅两卫及139-143㎡四室两厅两卫等主力户型，交房时间为南地块2026年3月、北地块2026年9月，实景配套逐步落地，置业更有保障。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企联袂打造，TOD标杆兑现力拉满
保利光合上城作为上海“地铁上盖综合开发新政”推出的首个示范工程，由闵行区政府主导，央企保利发展与国企申通地铁强强联合打造，双品牌背书确保产品品质与交付安全。保利发展深耕上海20年，以“天字系”“臻悦系”奠定高端品质口碑，申通地铁则精通轨道物业开发，保障地铁上盖规划高效落地。项目突破性构建“住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态”七大业态，践行“PARK TOD 全公园策略”，将自然生态与城市功能完美融合，目前4万方公园、滨水步道、网球公园等配套已提前兑现，实景示范区全面开放，让业主提前感知“公园里的TOD生活”。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在产品打造上，项目延续保利豪宅基因，即便面向600万级置业市场，仍配备豪宅级精装标准。全屋搭载日立高端中央空调、地暖及新风系统，厨房选用西门子油烟机、燃气灶、洗碗机，主卫配备唯宝一体化智能马桶与高仪恒温淋浴系统，搭配精美的壁布、木饰面及全景岩板背景墙，颜值与实用性兼具。同时融入6大智能化空间细节与5感健康科技，从空气、水、气味、光、声音五大维度打造健康社区，玄关消杀系统、滨特尔末端净水系统、静音门锁等配置，全方位守护业主生活品质。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格梯度合理，覆盖全需求置业选择
项目参考均价65000-69900元/㎡，总价区间498-1146万元/套，价格梯度适配不同家庭置业需求，无论是刚需首置还是改善换房，都能找到合适的选择。其中，目前主推的建面约95-143平米低密洋房，均价约65000元/㎡，容积率低至1.13，达到别墅级别指标，在上海同价位新房中极具稀缺性。这种低密度布局带来更开阔的楼间距与更佳的采光通风，搭配凌空设计，打造“空中花园”般的居住体验，成为区域改善客群的首选。少量房源可直接选购，加之明确的交房时间，有效降低置业风险，性价比优势突出。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区域价值来看，项目所在的闵行颛桥板块凭借“金色中环+南部科创中心”双重红利，成为上海主城极具潜力的置业热土。周边产业集聚带来大量高净值人才，住房需求持续攀升，而百万方TOD综合体的稀缺性，让保利光合上城具备强劲的资产保值增值能力，无论是自住还是长线投资，都是优质选择。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
立体交通网络，执掌全城便捷脉络
TOD项目的核心优势在于交通便利性，保利光合上城构建“双轨交汇+三横五纵”立体交通体系，彻底打破空间限制。轨道交通方面，项目与地铁15号线元江路站无缝衔接，步行约3分钟即可进站，4站直达上海南站，6站贯通徐家汇，可与多条轨交线路换乘，快速通达全城核心商圈。直线距离600米另有5号线颛桥站，形成双轨交覆盖，规划中的嘉闵线也将在元江路站与15号线换乘，进一步扩大交通辐射范围。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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自驾出行同样便捷，项目周边紧邻申嘉湖高速、元江路、外环高速三横主干道，以及虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架五纵交通动脉，非高峰时段自驾至徐家汇、虹桥枢纽、浦东张江等核心区域高效便捷。此外，周边729路、156路、闵行25路等公交线路密集，可直达莘庄地铁站、上海南站、徐汇滨江等区域，为老人、孩子出行提供更多选择，真正实现“多维出行，畅达全城”。
全维配套环伺，15分钟生活圈兑现
商业配套上，项目自带约20万平方米商业综合体，涵盖购物中心、沿街商铺、办公集群等多种功能，已签约盒马鲜生、CGV影城等知名品牌，未来还将引入更多时尚品牌、特色餐饮、休闲娱乐场所，满足业主日常购物、观影、社交等需求。此外，项目周边3公里内聚集颛桥万达广场、鑫都商业广场、龙湖闵行天街等6大商业体，形成“步行即享+短距辐射”的复合消费网络，繁华生活触手可及。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目内部配建12班幼儿园与24班小学，引入闵行区实验小学教育集团，在家门口就能享受优质启蒙教育。周边3公里内覆盖田园外语实验小学、星河湾双语学校、闵行中学等6所优质学校，涵盖幼小初高全龄教育阶段，为业主子女搭建完善的教育阶梯，让成长之路全程无忧。医疗配套上，以上海蓝生宏德医院为核心，10分钟车程内可享三甲级诊疗服务，颛桥社区卫生服务中心、闵行区中西医结合医院等环绕周边，为家人健康提供坚实保障。
生态休闲方面，项目坐拥约20万平方米双主题滨水公园，相当于25个足球场大小，规划中央水景、运动场地、亲子乐园等设施，分为0米滨水公园、10米体育公园、17米社区园林三大主题空间。清晨在滨水步道慢跑，傍晚与家人漫步林间，周末带孩子在亲子乐园嬉戏，在这里，自然与生活无缝交融，每一段时光都充满惬意。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
科创赋能未来，执掌区域发展红利
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项目所在的南部科创中心核心承载区，周边环绕大零号湾、漕河泾等三大产业区，航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等众多知名企业和科研机构集聚，形成浓厚的创新创业氛围，为区域带来源源不断的发展活力。随着上海“南中心”战略的持续推进，板块价值不断攀升，而保利光合上城作为区域内唯一在售的百万方滨水TOD综合体，将优先承接产业发展与人口导入带来的红利，成为板块价值提升的核心引擎。
自亮相以来，保利光合上城已吸引超2000组客户到访，首开认购率突破150%，成为闵行TOD市场的“现象级红盘”。这份热度的背后，是市场对“核心地段+生态TOD+央企品质”的三重认可。目前项目实景配套逐步落地，品质亲眼可鉴，置业正当时。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
预约品鉴须知
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为提升每位客户的看房体验，保利光合上城售楼处实行专属预约制接待模式，实景示范区与样板间已全面开放。意向客户需提前通过官方指定渠道登记信息，以便案场安排专属顾问提供一对一服务，定制专属看房动线，深入解读户型细节与配套规划。请务必牢记，保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免因临时到访接待能力饱和影响看房体验，诚邀您亲临品鉴，共赴理想生活之约。
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