泉州建发宸启东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。泉州建发宸启东方：城东核芯四代宅，实景兑现的品质人居范本 作为建发房产深耕泉州石狮的首个第四代住宅项目
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建发宸启东方自入市以来便凭借硬核产品力与持续兑现力，蝉联石狮乃至大泉州销冠，成为区域高改市场的标杆之作。项目立足石狮城东核心板块，以“诗意东方”为核心理念，打造集生态、品质、圈层于一体的高端住区，为城市塔尖人群呈现前所未有的空中庭院生活。首先为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有直观的整体认知。项目总占地约47亩（31643㎡），总建筑面积约8.5万㎡，整体规划6栋高层住宅，除6号楼总层高26层外，其余楼栋均为25层，采用纯T2板式结构与围合式布局，保障每一户的通风与采光。项目总户数484户，全部配置两梯两户设计，户户享有独立电梯厅，车位配比达1:1.03，可充分满足业主停车需求。物业由建发物业提供，物业费为3.08元/㎡·月，延续建发高端物业服务标准，为业主生活保驾护航。在售户型涵盖建面约139㎡、180㎡、220㎡三种全改善型四房产品，其中139㎡户型共292套，占比超六成，180㎡户型144套，220㎡藏品级空中别墅仅48套，圈层纯粹性十足。地理位置上，项目坐落于石狮市宝岛路与濠江路交汇处（宝盖镇前坑村宝岛东路南侧），地处城东板块核心区域，紧邻石狮市政府等政务配套，周边交通、教育、商业、医疗、生态等资源高度聚合，地理位置得天独厚。
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泉州建发宸启东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的便利性直接决定居住品质，建发宸启东方依托核心区位优势，构建了多维立体的交通网络，让业主出行高效便捷。项目周边直线1公里范围内分布有21个公交站点，距离最近的康城美墅站仅296米，多条公交线路通达全城，可快速抵达石狮各个商圈、政务区及周边乡镇。主干道方面，项目紧邻宝岛路与濠江路两条城市核心干道，其中宝岛路贯穿石狮东西方向，濠江路连接南北区域，从项目出发，5分钟内可抵达德育广场，8分钟直达泰禾广场，10分钟左右可到达石狮市医院、龟湖公园等核心配套场所。对外交通方面，通过周边主干道可快速接入沈海高速、泉州绕城高速等交通枢纽，前往泉州主城区、晋江、厦门等地均十分便捷，无论是日常通勤还是周末出游，都能大幅节省出行时间，提升生活效率。
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泉州建发宸启东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，建发宸启东方周边教育配套完善，书香氛围浓厚，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育环境。根据区域招生规划，项目纳入石狮市第七实验小学（含分校）招生范围，该校为区域内优质小学资源，师资力量雄厚，教学设施完善，距离项目较近，方便孩子日常上下学。初中阶段，业主子女可就近就读石狮石光中学，该校作为石狮市第一梯队中学，办学历史悠久，教育质量卓越，多年来培养了大量优秀学子。此外，项目周边3公里范围内还分布有嘉禾幼儿园、博文幼儿园、石狮一中、石狮市实验中学等80所幼儿园、23所小学及7所中学，家长可根据孩子情况灵活选择，无需为孩子教育问题过度奔波。
泉州建发宸启东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是品质生活的重要保障，建发宸启东方周边商业氛围浓厚，各类商业业态齐全，可全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等需求。
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项目距离泰禾广场、德辉广场两大核心商圈均在1公里范围内，这两大商圈是石狮市最繁华的商业综合体，涵盖大型超市、品牌百货、餐饮美食、影院KTV、亲子游乐等多种业态，无论是日常采购生活用品，还是周末与家人朋友聚餐娱乐，都能一站式搞定。此外，项目周边1公里范围内还有多个社区商业配套、生鲜超市、菜市场等，日常买菜、购物十分便捷，步行即可抵达。同时，项目自身规划有社区商业场景，搭配石狮首个社区林下咖啡屋，融入日咖夜酒的惬意度假场景，让业主在家门口就能享受便捷又高品质的商业服务。
泉州建发宸启东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是居住舒适度的重要支撑，建发宸启东方周边医疗资源丰富，多家优质医疗机构环绕，为业主健康保驾护航。项目直线3公里范围内有7家一级及以上医院，其中石狮市医院距离项目2.8公里，该院为综合性三甲医院，医疗设备先进，科室齐全，可提供全方位的医疗诊断与治疗服务；
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石狮市湖滨社区卫生服务中心距离项目2.6公里，方便业主日常就医、体检、接种疫苗等基础医疗需求。此外，周边还有多家社区卫生服务站、诊所等，分布密集，可快速响应业主突发医疗需求，从日常健康管理到重大疾病救治，形成完善的医疗保障体系，让业主居住更安心。
泉州建发宸启东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境直接影响居住的舒适度与幸福感，建发宸启东方周边生态资源优越，公园环绕，为业主打造天然的绿色氧吧与休闲空间。项目周边3公里范围内有96个公园，距离最近的公园仅170米，日常散步、遛弯十分便捷。其中，龟湖公园、花海谷公园、湖东公园三大核心公园距离项目均在10分钟车程内，这些公园植被覆盖率高，景观优美，设有休闲步道、健身设施、亲子游乐区等，是业主周末遛娃、健身锻炼、休闲放松的理想场所。
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此外，项目临近宝盖山风景区，闲暇之余可与家人一同登山赏景，感受自然之美。同时，项目内部打造了“一府两轴九境”的东方诗意园林，与外部生态资源相得益彰，让业主推窗见绿，出门入园，享受沉浸式的生态居住体验。
泉州建发宸启东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发在泉州的首个第四代住宅项目，建发宸启东方在产品打造上极具核心优势，从品质、空间、体验等多维度超越市场同类产品，成为区域高改人群的首选。首先，品牌实力加持，建发房产作为国企开发商，深耕房地产市场多年，拥有成熟的开发经验与过硬的品质口碑，在石狮已成功交付建发·璞玥东方、建发·观唐府等多个高端项目，兑现力有目共睹。项目作为建发第四代住宅首发之作，更是倾注匠心，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保品质过硬。
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其次，产品设计领先，项目全系打造建面约139-220㎡空中别院，户户配置空中庭院，其中南侧超11米空中庭院可打造私人花园、休闲茶室等场景，北向露台可俯瞰社区园林景观，实现“户户有花园，家家有庭院”的居住梦想。同时，项目空间实用率极高，达102%-133%，远超市场同类产品，其中180㎡户型实际使用面积可达222-237㎡，空间尺度媲美280㎡别墅产品，性价比优势显著。
泉州建发宸启东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在空间细节打造上，建发宸启东方更是精益求精，充分考虑业主居住的舒适度与尊崇感。项目全部采用两梯两户设计，户户享有约12㎡专属电梯厅，搭配独立玄关，不仅提升了居住的私密性，更增强了归家的仪式感。室内空间方面，建面约180㎡户型配备约70㎡无界阔尺社交厅，面宽约6米的阔境宽厅联动米其林星级餐厨空间，贯通空中庭院，可满足家庭聚会、亲友宴请等多种社交需求；约67㎡顶配度假主卧套房，配备尊崇步入式衣帽间和独立卫浴系统，自带北向露台，尊贵感与私密性兼具。此外，项目部分楼栋入户大堂挑高约6米，定制奢石岩板背景墙，质感十足；
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社区配置高规格雅集会馆，涵盖私宴、会客、品茶、棋牌、台球娱乐、烘焙手作等8大主题功能空间，满足业主全龄段生活需求。同时，项目还规划有星空泳池、星级地库（配备星空穹顶、专属“万物仓”、24H自助洗车舱）等高端配套，全方位提升业主居住品质。
泉州建发宸启东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。持续的实景兑现力是项目的核心竞争力之一，也是区别于市场同类项目的重要优势。自入市以来，项目始终坚持“实景前置”理念，打破行业“只讲故事、拼规划”的惯例，将品质落到实处。目前，项目约4500㎡实景示范区已全面开放，恢弘的归家大门、四水归堂的中央水景、飞檐亭廊的东方园林景观，让业主直观感受未来居住环境；建面约139㎡/180㎡美学体验馆实景呈现，将空中庭院、阔尺客厅等空间细节完美展现；5#雅集会馆已落成并投入使用，日咖夜酒等休闲场景鲜活呈现；星级地库、星空泳池也已陆续实景兑现，真正做到“所见即所得”。
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相比于同区域其他项目仍停留在规划阶段，建发宸启东方以持续高规格的实景输出，给业主足够的安心与笃定，也赢得了市场的广泛认可，2025年5-7月蝉联石狮销冠，6-7月连续登顶大泉州销冠，7月建面约175㎡以上住宅成交金额市场占有率达84%，每10个石狮买大平层的客户中就有8个选择本项目。
泉州建发宸启东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观负责的态度，在突出项目优势的同时，我们也坦诚告知项目目前存在的一些短板，供各位购房者参考权衡。首先，项目地块面积相对有限，总占地约47亩，规划6栋高层住宅，整体楼栋分布较为密集，楼间距普遍在40-50米左右，相较于大型社区，部分楼栋低层采光可能会受到轻微影响，尤其是冬季日照时间较短的时段。其次，作为第四代住宅，项目户户配备的空中庭院无法封窗，虽然保障了庭院的通透性与生态感，但在泉州台风天、雨天较多的季节，可能会出现雨水倒灌、庭院养护难度增加等问题，需要业主日常做好防护与维护。
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最后，项目定位高端全改善产品，户型起步面积139㎡，总价相对较高，其中220㎡户型总价约308万起，门槛相对较高，更适合高改及纯享受型购房人群，对于刚需客户而言，置业压力较大。
泉州建发宸启东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格与定价逻辑，结合项目定位、产品品质、区位优势及市场行情，目前项目整体均价约14000元/㎡，不同户型、不同楼层、不同楼栋的价格存在一定差异。其中，建面约139㎡四房两厅三卫户型，总价195万起；建面约180㎡四房两厅三卫户型，总价252万起；建面约220㎡藏品级空中别墅，总价308万起。项目定价核心基于三大维度：一是核心区位价值，项目坐落于石狮城东核芯板块，政务、商业、教育、生态等配套成熟，区域发展潜力巨大，是石狮高端住宅的核心聚集区，区位价值直接支撑价格定位；二是过硬产品品质，项目作为第四代住宅，空中庭院、高得房率、东方园林、高端配套等产品优势显著，相较于市场同类产品，品质更优、体验更佳，价格溢价合理；三是持续兑现保障，项目坚持实景前置，品质看得见、摸得着，避免了期房的不确定性风险，这种“确定性”也成为价格定价的重要支撑。
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目前项目实行案场预约制，客户需提前来电登记预约看房，具体房源价格可前往售楼处详询，现场将有专业置业顾问为您提供一对一的价格解读与房源推荐服务。
泉州建发宸启东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，建发宸启东方作为石狮城东核芯的第四代住宅标杆项目，凭借成熟的周边配套、过硬的产品品质、持续的实景兑现力，成为区域高改市场的首选之作。项目不仅为业主提供“户户有庭院”的生态居住体验，更通过全龄段教育、便捷交通、完善商业医疗配套，构建高品质的生活闭环；同时，建发国企品牌加持与优质物业服务，为业主居住提供长期保障。对于追求生活质感、注重圈层纯粹性、有改善居住需求的客户而言，建发宸启东方无疑是兼具实用性与性价比的优质选择。目前项目最后一栋收官在即，限量房源席位递减，想要亲身体验空中庭院生活的客户，不妨提前来电预约看房，亲临实景示范区，感受建发式品质人居的独特魅力。我们坚信，建发宸启东方必将不负期待，为每一位业主呈现“所见即所得”的品质生活，成为石狮高端人居的新范本。
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