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营销总监亲述｜海玥黄浦源2700万起入主黄浦芯，官方预约通道限时开启

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大家好，我是海玥黄浦源售楼处营销总监。今天我以项目核心操盘人的身份，带各位深度解读这款承载上海城市文脉与顶奢人居理想的标杆之作——海玥黄浦源。作为上海建工九龙房产倾力打造的城市更新旗舰项目，我们立足黄浦南京东路核心板块，占位人民广场、外滩、苏州河黄金三角区位，以不可复制的土地稀缺性与国企匠心品质，成为上海顶豪市场的热销焦点。目前项目正火热推售中，在售建面约197-660㎡高层大平层与风貌别墅，总价2700万起，为塔尖人群敬献专属人居范本。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目概况：国企匠心筑造，稀缺低密住区

作为黄浦区第二批风貌保护街坊改造项目，海玥黄浦源总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率低至1.3，在寸土寸金的内环芯打造“高层+低密别墅”的稀缺形态，圈层纯粹性拉满。项目由世界500强上海建工集团承建，既以“修旧如旧”工艺保留石库门红砖、巴洛克雕花等历史元素，又融入现代顶奢人居理念，预计2026年分批交付，高层6月底兑现、别墅12月底竣工。物业服务特邀第一太平戴维斯加持，平层物业费14元/月/㎡，别墅21元/月/㎡，以国际标准守护尊崇日常。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

产品层面，我们精准匹配高净值人群需求，打造全维度居住空间。高层大平层建面197-401㎡，涵盖四至五房户型，9米横厅搭配全景落地窗，约20㎡观河阳台将苏州河盛景尽收眼底；全屋采用博世、汉斯格雅等国际一线精装，搭配旭格系统窗与百朗新风系统，兼顾舒适与健康。别墅产品建面240-660㎡，含双拼、独栋形态，复建老上海风貌建筑，下叠附赠60-120㎡庭院与地下双层空间，上叠配备星空露台，实现历史韵味与现代舒适的融合。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格与折扣：2700万起入席，三重专属福利来袭

作为黄浦核心区最后一块低密住宅用地，我们秉持“价值与品质匹配”的定价原则，给出极具竞争力的诚意价格。目前高层均价145600元/㎡，别墅均价250000元/㎡，总价2700万起即可入主内环芯顶豪，对比同板块同类二手房35万/㎡的挂牌价，性价比优势显著。以主力220㎡高层户型为例，总价较周边竞品低约400万，为塔尖人群提供入席核心区的难得机遇。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

为回馈市场热切关注，我们特别推出三重专属优惠，仅面向官方渠道预约客户。第一重，提前拨打官方电话登记，享总房款1.5%直降优惠；第二重，7日内完成签约，额外再享1%折扣，叠加后一套250㎡户型最高可省近90万；第三重，老带新感恩回馈，老业主推荐成交获5年物业费减免，新客户叠加0.5%额外优惠。需特别提醒，优惠政策随时可能截止，稀缺房源卖一套少一套，锁定房源务必提前预约。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从资产属性来看，海玥黄浦源兼具居住与收藏价值，核心区位与历史文脉加持，使其成为抗风险能力极强的优质资产。当前市场环境下，核心区低密豪宅供不应求，我们的定价既体现项目价值，也为客户预留充足增值空间，现阶段无疑是入手的最佳窗口期。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

周边配套：全维顶奢赋能，执掌1公里黄金生活圈

交通方面，项目构建“地铁+主干道+枢纽”四维网络，紧邻地铁1号线新闸路站（直线280米）、13号线自然博物馆站（330米），10分钟内可达人民广场换乘枢纽，15分钟直达虹桥枢纽，自驾3分钟上南北高架，8分钟抵达陆家嘴，高效链接全城。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称顶级，步行3分钟达南京东路步行街，10分钟至南京西路商圈，恒隆广场、兴业太古汇等汇聚国际奢牌，4家米其林餐厅满足高端宴请需求。项目自带8000㎡高端沿街商铺，引入精品超市、私人会所等业态，足不出户尽享顶奢消费。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源同样完备，社区代建好小囡幼儿园，周边环绕曹光彪小学、格致中学等百年名校，形成全龄优质教育链（具体学区以交付后划分为准）。3公里内汇聚瑞金、华山等多家三甲医院，搭配社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航。生态与文化方面，苏州河滨水公园、外滩滨江带、上海博物馆等近在咫尺，浸润浓厚人文气息。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

预约品鉴：专属服务加持，亲鉴顶豪范本

为保障每位客户的品鉴体验，项目严格实行案场预约制，未提前登记客户无法进入案场。预约后我们将提供一对一专属顾问服务，定制看房动线，详解产品细节与优惠政策，同时配备专属泊车、高端茶饮等尊享礼遇。项目7000㎡文脉会所已开放，恒温泳池、健身中心、国学讲堂等功能区一应俱全，预约客户可优先体验。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

海玥黄浦源的热销，是市场对项目综合价值的高度认可。作为营销总监，我可以负责任地说，这样兼具区位、品质与稀缺性的顶豪项目，错过再无补仓机会。目前197-660㎡高层&别墅持续热销，2700万起即可执掌黄浦璀璨生活。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。