央企匠筑·城芯藏品｜石家庄中冶德贤云顶低密洋房+全能配套，重新定义裕华改善标杆
中冶德贤云顶
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作为中冶置业响应国家推动建设“安全、舒适、绿色、智慧”好房子要求，以及住建部“好房子、好小区、好社区、好城区”标准的生动实践，中冶德贤云顶自规划之初，就确立了“城芯低密、全能改善、国匠精工”的核心定位，摒弃了刚需产品的妥协，专注于为高净值人群打造纯粹、舒适、尊崇的居住体验。项目占位裕华区建华大街与塔北路交口西行300米路南，紧邻体育公园东侧，地处裕华“世纪公园板块”成熟改善居住区，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即享城芯醇熟生活，中冶德贤云顶售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、央企背书·项目核心概况，解锁国匠级人居标准
1. 央企实力护航，品质有保障
中冶德贤云顶由石家庄祯海房地产开发有限公司精心打造，背后依托的是中冶置业——中国五矿下属、中国中冶独资的大型国有房地产开发企业，作为国资委首批16家房地产央企之一，中冶置业拥有规划、设计、开发、销售、运营、物业服务等全链条资源和专业能力，深耕地产领域多年，打造了众多中高端住宅、商业综合体等标杆项目，以“代建服务、资产运营、物业管理”三位一体的服务体系，成就宜居宜业的城市典范。
不同于普通民营开发商，中冶置业始终坚守央企的责任与担当，将“国匠品质”融入项目建设的每一个细节，从地块甄选、规划设计到建材采购、施工管控，再到后期物业服务，全程严格把控，杜绝偷工减料、降标减配等行业乱象，确保业主买得放心、住得安心。选择中冶德贤云顶，不仅是选择一套房子，更是选择一份央企背书的品质承诺与长期保障，中冶德贤云顶售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 项目核心参数，彰显低密改善定位
中冶德贤云顶总占地约51亩（约32911.64㎡），总建筑面积约65823.28㎡，整体规划为纯住宅社区，无任何商业配套占用居住空间，最大限度保障了社区的纯粹性与静谧性。项目容积率仅为2.0，绿化率高达35%-38%，是裕华区二环内稀缺的低密社区——要知道，当前石家庄二环内核心地段的楼盘容积率大多在2.5以上，高密度社区往往伴随着楼间距窄、采光差、居住拥挤等问题，而中冶德贤云顶以2.0的低容积率，为业主预留了更多的园林景观与活动空间，实现了“楼在园中，人在景中”的居住体验。
项目共规划10栋住宅，其中3栋17F小高层、7栋6-10F洋房，总户数仅417户，户均面积达到163平米，妥妥的高端豪宅社区配置，有效保障了社区圈层的纯粹性。楼栋布局采用科学合理的行列式设计，最大楼间距可达60米以上，确保每一栋楼、每一户都能拥有充足的采光与通风，避免了楼栋之间的遮挡与隐私泄露。社区规划停车位578个，车位配比约1.38:1，完全满足业主的停车需求，实行人车分流管理，车辆进入社区后直接驶入地下车库，杜绝车辆占用人行道路，保障老人与小孩的出行安全，同时减少噪音与尾气污染，营造静谧舒适的居住环境，中冶德贤云顶售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在产品类型上，项目主打133-193㎡全曲面大平层纯奢洋房与小高层，户型设计遵循“宽境、通透、方正、实用”的原则，最大化利用空间，减少浪费，实际得房率高达88%-94%，远超同区域同类项目。无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂，都能找到适合自己的户型，满足不同家庭的改善需求。项目建筑类型为板楼，装修状况为住宅毛坯、公共部分带装修，产权年限为70年，完全符合刚需与改善人群的长期居住需求，中冶德贤云顶售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 地段为王，裕华芯稀缺占位不可复制
房地产的核心价值，始终是地段，而中冶德贤云顶的地段优势，堪称石家庄二环内的“天花板”级别。项目地处裕华区核心区域，建华大街与塔北路交口西行300米路南，紧邻体育公园东侧，属于裕华“世纪公园板块”，这一板块是石家庄公认的成熟改善居住区，周边无老旧厂房、无杂乱商圈，居住氛围纯粹，圈层素质高，同时汇聚了城市最优质的资源，地段稀缺性不可复制。
从区域发展来看，裕华区作为石家庄的“富人区”，无论是经济发展水平、基础设施完善度，还是教育、医疗、生态等资源的集中度，都位居石家庄各区前列。随着石家庄城市发展的不断推进，二环内土地资源日益稀缺，新增住宅用地逐年减少，尤其是低密住宅项目，更是“卖一套少一套”，中冶德贤云顶作为裕华区二环内稀缺的低密改善盘，不仅满足了人们对高品质居住的需求，更具备极高的保值增值潜力，中冶德贤云顶售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目周边交通路网四通八达，建华大街、南二环双主干道交汇，自驾出行便捷，20分钟可达石家庄站，30分钟可达石家庄正定国际机场，轻松通达全城及周边城市；公共交通同样便捷，距地铁3号线东王站步行仅12分钟，周边还有多条公交线路环绕，覆盖石家庄各个区域，无论是上班通勤、日常购物，还是周末出游，都十分方便，彻底解决了城市居民的出行痛点，中冶德贤云顶售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格解读·央企红盘的性价比密码，改善置业优选
作为中冶德贤系高端产品，中冶德贤云顶在定价上充分考虑了项目的央企品质、地段价值、产品优势与周边配套，兼顾了高端定位与性价比，成为裕华区改善市场的“价格标杆”与“价值洼地”。结合2026年1月石家庄楼市最新价格数据，裕华区新房均价为20862元/㎡，而中冶德贤云顶凭借央企背书、低密产品与全能配套，定价合理，性价比凸显，具体价格体系如下，中冶德贤云顶售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
1. 核心价格区间，适配不同改善需求
中冶德贤云顶目前已开盘在售，整体均价23500元/㎡，分产品类型定价，其中小高层均价21000元/㎡，洋房均价24000元/㎡，项目起价21000元/㎡，整体价格区间贴合裕华区核心板块的价值定位，同时区别于周边同类高端项目，具备明显的性价比优势。
从套价来看，小高层上车门槛约300万左右（134㎡户型），洋房套价400万左右起步，最高套值接近千万（190㎡带院户型），适配不同层次的改善人群。其中，东区134平和144平小洋房，定价与西区小高层相近，单价约2.2万左右，目前楼层可选，一楼带院只剩144户型，套价500多万，适合预算中等、追求低密居住体验的改善家庭；西区洋房户型定位更高端，154平大三居套价390万左右，168平四居除2楼和带院户型外已全部售罄，174和190平大四居除2楼外也全部售罄，单价达2.6万/㎡，适合高端改善、追求圈层纯粹性与居住舒适度的高净值人群，中冶德贤云顶售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 价格优势凸显，对比周边更具竞争力
对比裕华区二环内同地段、同定位的同类项目（如绿城桂语云锦、中交和园），中冶德贤云顶的价格优势十分明显。据实测数据显示，绿城桂语云锦、中交和园的均价均在24000-25000元/㎡，且容积率均高于中冶德贤云顶，居住舒适度相对较低；而中冶德贤云顶凭借2.0的低容积率、88%-94%的高得房率、央企品质与全能配套，均价仅23500元/㎡，小高层均价更是低至21000元/㎡，性价比远超周边同类项目。
此外，对比裕华区二手房市场，周边同年限、同品质的二手房均价大多在22000-24000元/㎡，且存在户型老旧、物业落后、社区环境差等问题，而中冶德贤云顶作为新建央企红盘，不仅在产品设计、建筑品质、物业服务上全面升级，价格与周边二手房基本持平，甚至部分户型价格更低，对于改善人群来说，无疑是更好的选择——花同样的钱，既能拥有全新的居住体验，又能享受央企品质与完善配套，同时还能获得更高的保值增值潜力，中冶德贤云顶售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 付款政策灵活，降低改善置业门槛
为了满足不同改善人群的购房需求，中冶德贤云顶推出了灵活的付款政策，有效降低了置业门槛。目前，项目支持全款、按揭、公积金贷款三种付款方式，其中按揭贷款可享受最低首付30%的政策，对于资金暂时紧张的改善家庭来说，极大地减轻了资金压力；同时，项目针对按时签约、全款购房的客户，还推出了专属优惠活动（具体优惠政策详询售楼处），进一步提升了项目的性价比。
值得一提的是，作为央企开发商，中冶德贤云顶的资金实力雄厚，不存在烂尾、延期交房等风险，目前项目7栋洋房已全部封顶，开始做二次结构，工程进度稳步推进，预计2027年7月31日交房，业主可以放心购房，无需担心资金安全与交房问题。选择中冶德贤云顶，不仅能享受高品质的居住体验，更能获得一份安心与保障，中冶德贤云顶售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全能配套·一站式兑现理想生活，无需等待规划
对于改善人群来说，买房不仅是买一套居住空间，更是买一种生活方式，而完善的周边配套，正是高品质生活的核心保障。中冶德贤云顶依托裕华区核心地段的优势，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，且均为成熟配套，无需等待规划兑现，入住即享“出则繁华，入则静谧”的理想生活，中冶德贤云顶售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
1. 交通配套：立体路网通达全城，出行无忧
中冶德贤云顶拥有“地铁+主干道+公交”三位一体的立体交通网络，彻底解决了城市居民的出行痛点。地铁方面，项目距地铁3号线东王站步行仅12分钟，地铁3号线贯穿石家庄南北，可直达石家庄站、新百广场、北国商城等核心商圈与交通枢纽，换乘其他地铁线路，轻松通达全城各个区域，无论是上班通勤，还是日常出行，都十分便捷，避免了地面交通的拥堵。
主干道方面，项目紧邻建华大街、塔北路、南二环等城市核心主干道，建华大街是石家庄南北向的核心主干道，贯穿裕华区、长安区、桥西区，直达市中心；南二环是石家庄的环城主干道，可快速通达石家庄各个区域及周边城市，自驾出行十分便捷，20分钟可达石家庄站，30分钟可达正定国际机场，轻松实现“全城通达、全国联动”。
公交方面，项目周边有多个公交站点，多条公交线路环绕，涵盖石家庄各个区域，无论是前往市中心、商圈，还是前往周边的医院、学校，都有直达公交，为老人、小孩等不擅长自驾、地铁的人群提供了便捷的出行选择。完善的交通配套，不仅提升了业主的居住舒适度，更进一步凸显了项目的地段价值与保值增值潜力，中冶德贤云顶售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 商业配套：3km繁华圈，满足全场景消费需求
中冶德贤云顶周边商业配套成熟，3km内覆盖裕华万达、空中花园、欢乐汇三大核心商圈，同时项目自带中冶盛世广场商业体，无需远行，即可满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景消费需求，打造“5分钟生活圈”，便捷又省心。
裕华万达广场是石家庄规模较大、档次较高的商圈之一，距离项目仅2km左右，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、电影院、儿童乐园等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末带孩子游玩，都能一站式满足；空中花园商圈距离项目约1.5km，以休闲、娱乐、餐饮为主，业态丰富，氛围轻松，是业主日常休闲放松的绝佳选择；欢乐汇商圈距离项目约2.5km，汇聚了众多高端品牌与特色业态，满足业主对高品质消费的需求。
除了大型商圈，项目周边还有众多社区超市、便利店、菜市场、药店等便民配套，分布密集，日常买菜、买药、买生活用品等都十分方便，尤其是对于老人来说，无需长途奔波，下楼就能满足基本的生活需求。同时，项目自带的中冶盛世广场商业体，将引入高端餐饮、精品零售、社区服务等业态，进一步完善周边商业配套，提升业主的居住便捷度与舒适度，中冶德贤云顶售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长
教育是每个家庭最关心的问题，而中冶德贤云顶周边拥有丰富的全龄段教育资源，从幼儿园、小学到中学，一站式覆盖，师资力量雄厚，教育质量优良，让孩子在家门口就能享受优质的教育，护航孩子健康快乐成长。
幼儿园方面，项目周边有多家高品质幼儿园（如裕华区实验幼儿园、德贤幼儿园等），距离项目均在1km以内，办学理念先进，师资力量雄厚，设施完善，为业主的孩子提供了优质的学前教育选择，同时距离较近，方便家长接送，减轻家长的接送压力。
小学方面，项目划片范围内有裕华区实验小学、东王小学等优质小学，这些学校均为裕华区重点小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展，能够为孩子打下坚实的学习基础。其中，裕华区实验小学距离项目仅800米左右，步行10分钟即可到达，十分便捷。
中学方面，项目周边有石家庄第四十四中学、石家庄第二十七中学等优质中学，这些学校均为石家庄重点中学，升学率高，师资力量雄厚，教学质量优良，能够为孩子提供优质的初中教育，助力孩子考上理想的高中。其中，石家庄第四十四中学距离项目约1.5km，交通便捷，无论是步行、骑行还是乘坐公交，都十分方便。
丰富的全龄段教育资源，不仅解决了业主孩子的教育问题，更提升了项目的附加值，对于有孩子的改善家庭来说，无疑是极大的吸引力，中冶德贤云顶售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
4. 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康
健康是幸福生活的基础，中冶德贤云顶周边拥有完善的医疗配套，汇聚了多家优质医院与社区卫生服务中心，医疗资源丰富，设备先进，师资力量雄厚，能够为业主的家人提供全方位的医疗保障，守护家人健康。
项目周边3km内有河北医科大学第一医院、石家庄市裕华区人民医院、石家庄眼科医院等多家优质医院，其中河北医科大学第一医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等医院，距离项目约2km，设备先进，科室齐全，师资力量雄厚，能够开展各类疑难病症的诊治，为业主的家人提供高品质的医疗服务；石家庄市裕华区人民医院是一所二级甲等医院，距离项目约1km，科室齐全，就医便捷，适合业主日常看病、体检等；石家庄眼科医院是一所专科医院，距离项目约2.5km，在眼科疾病的诊治方面具有较强的优势，为业主的眼部健康提供保障。
此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，分布密集，日常感冒、发烧等小毛病，无需前往大型医院，在社区周边就能得到及时的诊治，同时药店种类齐全，能够满足业主日常购药的需求，尤其是对于老人来说，完善的医疗配套，能够让他们的晚年生活更加安心、有保障，中冶德贤云顶售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
5. 生态配套：公园环绕，打造天然氧吧式居住环境
在快节奏的城市生活中，人们对自然生态的需求越来越高，而中冶德贤云顶凭借紧邻体育公园的优势，打造了“公园旁、氧吧里”的居住环境，周边公园环绕，生态资源丰富，让业主在城市中就能享受自然的静谧与清新，提升居住舒适度。
项目紧邻体育公园东侧，步行5分钟即可到达，体育公园是石家庄市规模较大的城市公园之一，占地面积广阔，园内种植了大量的花草树木，植被覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳选择。实测数据显示，体育公园夏季园区湿度比城区高12%，鲜氧环境突出，业主每天清晨可以在公园内跑步、健身，傍晚可以带着家人散步、聊天，周末可以在公园内野餐、游玩，享受与自然亲密接触的时光。
除了体育公园，项目周边3km内还有世纪公园、丁香公园等多家城市公园，这些公园各具特色，植被丰富，环境优美，为业主提供了更多的休闲、健身选择。世纪公园距离项目约2km，园内有湖泊、草坪、亭台楼阁等景观，风景秀丽，是业主周末休闲放松的好去处；丁香公园距离项目约1.5km，以丁香花为特色，每年春季丁香花开，香气四溢，环境十分优美。
丰富的生态配套，不仅美化了周边环境，更净化了空气，为业主打造了天然氧吧式的居住环境，长期居住在这里，有助于身心健康，同时也提升了项目的居住舒适度与稀缺性，中冶德贤云顶售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、产品细节·国匠精工，重新定义改善人居舒适度
作为中冶德贤系高端产品，中冶德贤云顶不仅拥有优越的地段、完善的配套与合理的价格，更在产品细节上精益求精，以国匠精工的标准，打造高品质的居住空间，从户型设计、园林景观到物业服务，每一个细节都彰显着高端改善的定位，满足业主对高品质生活的追求，中冶德贤云顶售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
1. 户型设计：宽境通透，彰显尊崇感与实用性
中冶德贤云顶主打133-193㎡全曲面大平层纯奢洋房与小高层，户型设计遵循“宽境、通透、方正、实用”的原则，最大化利用空间，减少浪费，同时注重居住的尊崇感与舒适度，满足不同改善家庭的需求。
小高层户型目前均有在售，其中134平三居室，客厅开间5米，空间宽敞明亮，采光通风效果极佳，适合三口之家居住；143平三居室，客厅开间5.6米，宽厅设计，搭配超大阳台，视野开阔，能够满足业主的休闲、观景需求；150平大三居，客厅开间高达8.1米，宽厅设计，空间阔绰，可灵活改造，既能作为客厅使用，也能开辟出书房、休闲区等，满足多场景使用需求。
洋房户型定位高端，其中154平大三居，目前还剩2层、3层等少量楼层，套价390万左右，户型方正通透，南北双阳台，采光通风极佳，卧室均带飘窗，提升居住舒适度；168平四居，除2楼和带院户型外已全部售罄，一楼带院带下跃套价780万，四室两厅两卫的设计，适合多代同堂居住，空间阔绰，私密性强；174和190平大四居，除2楼外已全部售罄，单价达2.6万/㎡，户型设计奢华，宽厅阔景，搭配超大落地窗，视野开阔，彰显业主的尊崇身份，同时注重实用性，满足高端改善家庭的居住需求，中冶德贤云顶售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 园林景观：中式园林，打造一步一景的居住体验
中冶德贤云顶的园林景观采用中式园林设计风格，结合现代居住需求，打造了“一步一景、移步换景”的园林体验，将自然景观与人文景观完美融合，为业主打造了一个静谧、舒适、优美的居住环境。
社区园林以“山水相依、曲径通幽”为设计理念，园内种植了大量的花草树木，包括乔木、灌木、草坪等，植被覆盖率高达35%-38%，四季有花、四季有景，春季繁花似锦，夏季绿树成荫，秋季硕果累累，冬季银装素裹，让业主在社区内就能享受自然的美景。同时，园内还打造了景观小品、亭台楼阁、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等设施，满足不同年龄段业主的休闲、娱乐、健身需求。
儿童游乐区配备了多种儿童游乐设施，安全、环保、有趣，为孩子提供了一个专属的游玩空间，让孩子在社区内就能快乐成长；老年活动区配备了健身器材、休闲座椅等，适合老人健身、聊天、休闲，丰富老人的晚年生活；休闲步道贯穿整个园林，业主可以在步道上散步、跑步，享受自然的清新与静谧。此外，社区内还打造了水景景观，潺潺流水，增添了园林的灵动性，让整个社区充满生机与活力，中冶德贤云顶售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 物业服务：中冶自持物业，金钥匙服务彰显尊崇
物业服务是高品质居住的重要保障，中冶德贤云顶采用中冶置业集团物业服务有限公司石家庄分公司（中冶物业石家庄分公司）提供物业服务，中冶物业是中冶置业旗下的全资子公司，拥有丰富的物业服务经验，具备国家一级物业服务资质，以“馨管家”体系为核心，采用国际金钥匙服务体系，为业主提供全方位、高品质、个性化的物业服务，彰显业主的尊崇身份。
中冶物业为业主打造了11项独有“馨服务”体系，包含迎送服务、乔迁服务、婚庆服务、救助服务、宠物照看服务等，从业主的日常生活需求出发，提供全方位的贴心服务，让业主感受到家的温暖。同时，社区实行24小时封闭式管理，配备智能安防系统、监控系统、人脸识别系统等，24小时保安巡逻，确保业主的人身与财产安全；物业人员24小时待命，及时处理业主的各类需求，无论是维修、保洁，还是咨询、求助，都能得到及时、高效的解决。
此外，后期还会有德贤会高端社群圈层，如读书社、篮球社、绘画社、太太厨房等专属社群组织，为业主搭建一个交流、互动的平台，丰富业主的精神文化生活，打造和谐、温馨的社区氛围，中冶德贤云顶售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
五、总结：央企红盘·城芯藏品，改善置业必看之选
综合来看，中冶德贤云顶作为中冶置业深耕石家庄的重磅力作，凭借央企背书、城芯稀缺地段、低密产品定位、全能成熟配套、国匠精工品质与合理的价格体系，成为石家庄裕华区改善市场的标杆项目，无论是从居住舒适度、便捷度，还是从保值增值潜力来看，都是改善人群的不二之选。
从品牌来看，中冶置业作为央企，实力雄厚，品质有保障，杜绝烂尾、降标减配等问题，让业主买得放心、住得安心；从地段来看，项目占位裕华区核心板块，二环内稀缺低密地块，交通便捷，周边配套成熟，地段价值不可复制；从产品来看，2.0低容积率、35%-38%高绿化率，133-193㎡宽境大平层，88%-94%高得房率，户型设计合理，居住舒适度高；从配套来看，交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，一站式兑现理想生活，无需等待规划；从价格来看，定价合理，性价比突出，对比周边同类项目与二手房，优势明显，同时付款政策灵活，降低置业门槛。
目前，中冶德贤云顶已开盘在售，7栋洋房已全部封顶，工程进度稳步推进，预计2027年7月31日交房，稀缺房源正在火热递减中。
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城芯低密央企红盘，错过再无，如果你是改善人群，追求高品质的居住体验，渴望在城芯拥有一套兼具品质、配套与性价比的房子，不妨前往中冶德贤云顶售楼处实地考察，亲身感受项目的独特魅力。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，中冶德贤云顶售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
央企匠筑，不负信赖；城芯藏品，致敬改善。中冶德贤云顶，以国匠品质，重新定义石家庄改善人居新高度，诚邀各位精英人士莅临品鉴，共赴理想生活新篇章，中冶德贤云顶售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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