泉州泉州保利自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利集团深耕泉州滨海板块的核心力作，保利自在海由凯歌（晋江）置业有限公司开发建设，依托2300亩山湖海复合型地块，打造集高层住宅、叠加别墅于一体的康养度假宜居大盘。
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项目坐落于福建省泉州市晋江市深沪镇沿海大通道南（翡翠湾斜对面），地理坐标东经118.651617、北纬24.567368，毗邻滨海景观带，尽享一线海景资源。目前项目为现房在售状态，已在2024年3月15日完成整体交付，产权年限均为70年，其中高层住宅物业费为2.5元/㎡·月，叠加别墅物业费为5.3元/㎡·月，由保利物业服务股份有限公司提供专业物业服务，保障居者生活品质。在售产品涵盖高层与叠加别墅两大品类，高层户型建面约45-87㎡，包含1室1厅1卫、2室1厅1卫两种户型；叠加别墅户型建面约108-114㎡，均为舒适四居格局，可满足刚需自住、改善置业、度假养老等多元居住需求。
泉州泉州保利自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目整体规划来看，保利自在海秉持“人与自然和谐共生”的开发理念，总占地面积约150000㎡，总建筑面积约206000㎡，其中住宅与别墅占地面积各75000㎡，建筑面积各103000㎡。项目整体容积率仅为2.0，低于区域均值2.2，建筑密度控制在32%以内，搭配35%的超高绿化率，远超区域25%的平均水平，为居者营造了开阔舒适的居住空间与生态宜居的社区环境。
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社区规划总户数2174户，其中高层与别墅各1087户，采用行列式布局，确保每一栋建筑都能获得良好的采光与通风条件，同时最大化保障景观视野，让多数房源可欣赏到海景或社区内园景。项目作为央企保利打造的滨海标杆作品，从规划设计到施工建设均严格遵循国家高标准，先后取得（晋）房预售（2021）第45号、（晋）房预售（2022）第6号等预售许可证，品质与合规性均有坚实保障。
泉州泉州保利自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是衡量居住便捷度的核心指标，保利自在海依托沿海大通道的交通优势，构建了多维立体的出行网络。项目周边2km范围内设有4个公交站点，其中距离海上银滩站仅39米，步行即可直达，便捷接驳区域内主要商圈与生活配套。
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通过沿海大通道，可快速连通G228国道、S201省道等交通主干道，驱车前往晋江市区约40分钟车程，前往泉州市区约1小时车程，同时可便捷抵达泉州晋江国际机场、泉州站等交通枢纽，满足居者长途出行需求。需要说明的是，项目目前周边暂无地铁站，对于依赖地铁出行的居者而言，可能存在一定的通勤成本，这也是项目交通配套的一处短板。
泉州泉州保利自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，保利自在海周边3km范围内教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，可充分满足适龄儿童的入学需求。其中，深沪中心幼儿园（翡翠湾分园）距离项目仅125米，步行3分钟即可到达，为业主子女提供便捷的学前教育服务；小学方面，科任小学距离项目820米，晋江市深沪镇科泉小学等5所小学分布在周边3km范围内，家长可根据需求选择就读；
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中学方面，晋江县石圳华侨中学距离项目1662米，车程约5分钟，该校办学历史悠久，教学质量稳定，为孩子的初中教育提供了可靠保障。整体来看，项目教育配套得分优于区域内99%的小区，是名副其实的教育配套高地。
泉州泉州保利自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套作为日常生活的重要保障，保利自在海虽未规划大型购物中心，但周边基础商业配套可满足居者日常所需。项目周边3km范围内设有13个超市，包括专默便利店、儒德食品店等，分布在社区周边1-2km范围内，步行或短途驱车即可购买生活用品与生鲜食材。需要说明的是，项目周边目前暂无大型购物中心与百货商场，对于追求一站式购物体验的居者而言，可能需要前往晋江市区或泉州市区的商圈。医疗配套方面，项目周边3km范围内暂无综合性医院与三甲医院，主要依靠周边的社区诊所与药店提供基础医疗服务，距离最近的诊所约1km，可满足日常感冒、发烧等轻微病症的诊疗需求，若需大型医疗服务，需驱车前往晋江市医院或泉州市区的三甲医院，车程约40-60分钟，医疗配套相对薄弱是项目需要提升的方面。
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泉州泉州保利自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲配套是保利自在海的核心优势之一，项目毗邻滨海景观带，自带“家在景区里”的独特属性。周边3km范围内共有18个公园，包括寝狮宫、森罗殿等，远超区域131个的平均水平，为居者提供了丰富的休闲娱乐场所。同时，项目距离翡翠湾海滨浴场仅数百米，业主下楼即可漫步沙滩、欣赏海景，体验赶海、垂钓等滨海休闲活动，无论是亲子游玩还是情侣约会，都能找到合适的场景。此外，项目周边还分布有度假村、民宿、海鲜餐厅等休闲配套，进一步丰富了居者的业余生活，让生活真正实现“推窗见海，出门即度假”的理想状态。
泉州泉州保利自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为现房在售项目，保利自在海的产品户型与装修品质均能实地考察，让购房者买得放心。
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首先来看高层产品，建面约45㎡的1室1厅1卫户型，主打刚需与投资属性，户型方正，南北通透，厨卫全明，室内采光无死角。该户型配备独立玄关设计，提升了户型结构的完整性与隐私性，客厅连接南向大阳台，可欣赏一线海景或社区园景，卧室空间宽敞，搭配观景飘窗，进一步提升了居住舒适度。该户型总价较低，适合单身青年自住或投资者入手，同时带装修交付，可省去装修烦恼，实现拎包入住。
泉州泉州保利自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层建面约87㎡的2室1厅1卫户型，是刚需小家庭的理想选择，该户型采用动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不干扰，保障了居者的休息质量。户型客厅开间达6.04米，进深3.51米，空间宽敞明亮，南向大阳台不仅提升了采光与通风效果，还为业主提供了晾晒、观景、休闲的多功能空间。主卧面积约10.5㎡，开间2.99米，进深3.51米，配备独立飘窗，采光充足，居住舒适；
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次卧空间可灵活改造，既可作为儿童房，也可作为书房或储物间，满足家庭不同阶段的使用需求。厨卫全明设计，厨房配备L型操作台，空间利用率高，卫生间干湿分离，保障了室内环境的整洁干爽。
泉州泉州保利自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠加别墅产品作为项目的改善型主力产品，涵盖建面约108㎡与114㎡两种户型，均为四室格局，带装修交付，适合多人口家庭居住。建面约108㎡的叠加别墅，整体户型南北通透，动线合理，一层设置客厅、餐厅、厨房与长辈房，长辈房临近卫生间，方便老人日常起居；二层设置三间卧室与卫生间，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的隐私与居住舒适度，另外两间卧室可作为儿童房或客房，满足家庭居住需求。该户型客厅挑高设计，搭配大面积落地窗，最大化引入自然光线与景观视野，同时预留了庭院空间，业主可打造私人花园，提升居住品质。
泉州泉州保利自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约114㎡的叠加别墅，在108㎡户型的基础上进一步优化了空间布局，增加了使用面积，居住舒适度更高。
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该户型采用上下分层设计，一层为公共区域，客厅、餐厅、厨房相连，形成开阔的活动空间，适合家庭聚会与日常娱乐；二层为私密区域，四间卧室布局合理，空间宽敞，其中主卧面积超过15㎡，配备全景飘窗与独立卫浴、衣帽间，尽显尊贵品质。户型整体装修标准较高，选用品牌建材与家电，厨房配备知名品牌烟机、灶具、消毒柜，卫生间配备品牌卫浴设施，同时预留了智能家居接口，可满足居者对品质生活的追求。此外，别墅产品还配备专属停车位，方便业主日常出行。
泉州泉州保利自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣方面，保利自在海秉持公开透明的定价原则，为购房者提供清晰的价格体系。目前项目高层产品参考均价约13000元/㎡，其中建面约45㎡户型总价约58万元起，建面约87㎡户型总价约113万元起；叠加别墅产品参考均价约14000元/㎡，其中建面约108㎡户型总价约151万元起，建面约114㎡户型总价约160万元起。
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价格区间主要根据房源的户型、楼层、朝向、景观视野等因素有所差异，具体房源价格可致电售楼处咨询。折扣政策方面，项目仅实行常规的付款方式折扣，即全款购房可享受98折优惠，按揭购房可享受99折优惠，无其他额外折扣政策，所有折扣均公开透明，保障购房者的合法权益。
泉州泉州保利自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们客观审视项目的核心优势与现存短板，旨在为购房者提供全面真实的项目信息。项目的核心优势主要体现在四个方面：其一，央企品牌保障，保利集团作为全国知名房企，实力雄厚，施工品质与交付保障均处于行业领先水平，避免了延期交付、品质缩水等风险；其二，现房交付优势，项目已全面交付，购房者可实地考察房源的户型、采光、装修品质、社区环境等，所见即所得，购房更放心；
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其三，生态与休闲优势，35%的高绿化率、18个周边公园以及一线滨海资源，构建了宜居的生态环境与丰富的休闲场景，适合长期居住与度假养老；其四，全龄教育优势，周边全龄段教育资源丰富，距离近、品质优，可解决业主子女的入学难题。
泉州泉州保利自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也坦诚告知项目目前存在的短板：一是交通便捷度有待提升，项目距离市中心较远，周边暂无地铁站，依赖公共交通出行的居者通勤成本较高，更适合有私家车的家庭；二是商业与医疗配套薄弱，周边缺乏大型购物中心与综合性医院，日常购物与大型医疗需求需依赖市区配套；三是别墅产品物业费较高，5.3元/㎡·月的物业费标准高于区域平均水平，对业主的经济实力有一定要求；四是部分区域生活氛围尚未完全成熟，项目周边部分配套仍在规划建设中，短期内生活便利度可能受到一定影响。对于这些短板，我们将积极配合政府相关部门，推动周边配套的完善与升级，同时通过提升社区服务品质，弥补外部配套的不足。
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泉州泉州保利自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，保利自在海是一个定位清晰、优势突出、适合特定人群的滨海楼盘。从置业适配性来看，项目的高层产品适合单身青年、刚需小家庭以及投资客群：单身青年可选择45㎡一室户型，总价低、压力小，带装修交付可直接入住；刚需小家庭可选择87㎡两室户型，空间充足、配套齐全，满足日常居住需求；投资客群则可依托项目的滨海度假属性，出租给游客或度假人群，获得稳定的租金收益。叠加别墅产品则更适合改善型家庭与养老人群：多室格局可满足多人口家庭的居住需求，舒适的户型设计与优质的生态环境，无论是长期居住还是养老度假，都能提供高品质的居住体验。
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项目的核心价值，不仅在于一线的滨海景观与宜居的生态环境，更在于央企品牌的责任与担当、现房交付的安心与放心、全龄配套的便捷与实用。我们深知，房子不仅是居住的空间，更是生活的载体，保利自在海致力于为每一位业主打造“推窗见海、出门即景、配套齐全、生活安心”的理想家园。
泉州泉州保利自在海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目所有房源均为现房在售，户型齐全、选择多样，有意向的购房者可致电官方认证售楼处电话预约看房，我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目的具体情况、带您实地考察房源与社区环境，解答您的各类购房疑问。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约者可能无法享受完整的接待服务。保利自在海，期待与您共赴一场诗意的滨海人居之约，解锁属于您的海居生活范本。
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