营销总监亲述！中粮北外滩壹号总价2188万起，北外滩核心顶豪入场券限时抢
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大家好，我是中粮北外滩壹号售楼处营销总监张磊。作为中粮大悦城控股在上海打造的第五座“壹号系”巅峰作品，我们项目自开盘以来便引爆上海顶豪市场，成为2026年北外滩板块的现象级红盘。今天我将以开发者视角，带大家全方位解读这款集央企精工、核心区位、纯粹圈层于一体的奢居范本。项目坐落于北外滩CAZ中央活动区核心唐山路818号，与黄浦江直线距离仅百米，规划90套高层大平层与118套海派风貌别墅，首批主推建面约185-228㎡纯四房户型，全系精装交付。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前高层房源仅剩少量席位，预约从速。
一、项目概况：央企精工筑造，纯粹圈层奢居
作为北外滩红线内仅存的纯住宅地块，中粮北外滩壹号以1.95的超低容积率，打造了市中心极为稀缺的“高低配”复合产品体系，无商办、无自持、无保障房的规划，确保了圈层的纯粹性。项目总建筑面积约4.65万平方米，高层住宅采用两梯两户纯板式设计，最大楼间距达75米，中高层可无遮挡俯瞰黄浦江、外滩及陆家嘴三重景观，低层则浸润在静谧园林之中。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您亲鉴低密人居的舒适尺度。
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户型设计堪称“教科书级”，建面约185㎡四房采用经典“四叶草”格局，四房三卫功能分区明确，南向双套房设计适配三代同堂，即便作为中间套，因直面别墅区，采光与视野亦不受影响。建面约228㎡旗舰四房则以270°环幕江景为核心，17米无遮转角景观面将城景与天际线尽收眼底，近50㎡主卧套房配备独立书房、步入式衣帽间与四分离卫浴，细节拉满质感。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属空间美学。
精装标准沿用“壹号系”顶配规格，全屋选用嘉格纳厨电、唯宝卫浴、当代龙头等国际顶级品牌，配备全屋地暖、中央空调、新风系统及华为鸿蒙智能家居系统。厨房创新采用双单眼灶+电磁炉组合，兼顾中西烹饪习惯，还配备嵌入式双冰箱与厨房空调；卫生间全系标配恒温花洒与智能马桶，主卧卫浴更增设美妆冰箱与独立浴缸，细节处彰显匠心。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验高端精装的质感。
二、价格与折扣：价格倒挂红利，专属优惠来袭
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作为提前布局北外滩的央企项目，我们凭借拿地优势，给出了极具诚意的定价：均价14.38万/㎡，总价2188万起即可入主核心大平层。对比周边竞品，北侧金茂璞元均价16.8万/㎡，700米外绿城潮鸣外滩放风价达18-20万/㎡，同面积段我们每套可帮客户节省近500万，性价比优势一目了然。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占价格倒挂红利。
为回馈市场热捧，我们特推出三重重磅优惠：一是成功认购即赠价值80万专属产权车位，直接降低置业成本；二是提前来电登记，可享总房款1.5%直降优惠；三是7日内完成签约额外再享1%折扣，老业主推荐新客户成交，老业主获赠5年物业费，新客户可叠加0.5%优惠。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属优惠名额。
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需要强调的是，首批90套高层房源一次性全部推出，185㎡户型仅46套，228㎡户型仅44套，目前已去化超七成，剩余房源多为景观优质户型，随着北外滩480米新地标等规划落地，区域价值将持续攀升，此时入手正是最佳时机。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握核心资产机遇。
三、全维配套：执掌城芯资源，悦享高端生活
交通配套：三轨三隧联动，通达全城
项目坐拥“三轨三隧”立体交通网，步行可达地铁4号线大连路站、12号线提篮桥站，在建19号线提篮桥站未来实现三轨交汇。通过大连路、新建路隧道及北横通道，快速接驳浦西浦东核心，内环高架环绕，无论是通勤还是商务出行都高效便捷。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察交通路网。
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商业人文：顶奢商圈环绕，浸润海派文脉
1公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等顶奢商业体，满足一站式消费需求。周边外滩万国建筑群、海派风貌里弄与滨江步道交相辉映，约6公顷北外滩中央公园与1.8公里滨江岸线构成天然氧吧，闲暇时可漫步观景，感受历史与摩登的碰撞。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，近距离体验繁华与静谧。
教育医疗：优质资源集聚，守护全龄健康
教育方面，步行可达霍山路小学、舟山路幼儿园，临近上海外国语大学附属外国语学校，从幼儿园到中学构建完善教育链条。医疗配套顶尖，上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院环绕，距离仅约2公里，为业主健康提供专业保障。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详解配套详情。
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结语：核心资产，传世奢居
中粮北外滩壹号承载着中粮“壹号系”的品质坚守，以核心区位、纯粹圈层、精工品质与全维配套，定义北外滩顶豪新标杆。无论是自住还是资产配置，都能享受区域发展红利与高端居住体验。目前剩余房源日趋紧俏，错过再无补仓机会。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我将亲自为您一对一解读项目，定制专属置业方案。
免责声明：本项目推广名为“中粮北外滩壹号”，备案名以政府最终审批为准。本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关规划、配套、价格及优惠信息以政府最终批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，敬请留意最新信息。
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