泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为泉州发展集团携手江南城建联合打造的标杆力作，鲤源云府深耕鲤城江南新区核心板块，立足“战江南”战略发展红利
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以鲤城首座第四代立体生态住宅定位，为泉州购房者带来迭代升级的人居体验。项目核心参数清晰透明：总用地面积约95.14亩，容积率2.88，总建筑面积约27万㎡，规划住宅总户数913户，配套2万㎡商业及专属幼儿园，住宅产权为70年标准产权。当前在售户型覆盖建面约135-236㎡全改善区间，其中131-139㎡普通住宅与169-235㎡第四代立体生态住宅形成梯度供给，满足不同家庭的居住需求。地理位置上，项目紧邻繁荣大道、金鲤大道两大城市主干道，地处鲤城江南“中央生活区”核心圈，坐标精准定位为鲤城区江滨南路2229号茂诚·皇江御景旁，凭借纵横交错的交通路网与聚合的优质资源，成为江南新区乃至整个鲤城的人居焦点。
泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展维度来看，项目所在的江南新区正迎来历史性发展机遇，作为泉州“跨江发展”战略的核心承载区，板块以城市绿轴枢纽、中央生活区核芯、西部门户封面三重定位，加速聚合教育、医疗、交通、商业等全方位优质资源。
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随着“战江南”战略的纵深推进，江南新区已从城市发展的“潜力股”跃升为“核心增长极”，区域内基础设施不断完善，高端住宅集群逐步成型，人居氛围日益浓厚。鲤源云府落子于此，不仅是对区域发展潜力的精准预判，更是以国企担当助力板块人居品质的升级迭代，为业主抢占城市发展红利的核心席位。
泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“品质筑家、赋能生活”的理念，在产品打造上精益求精，形成了项目独有的核心优势。首先，在产品定位上，项目作为鲤城首座第四代改善住区，创新采用奇偶错层设计，实现户户外享建面约38-57㎡空中庭院，搭配约6.3米挑高露台，将别墅的庭院感与大平层的开阔感完美融合，让业主在家即可私享自然绿意。
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其次，在空间布局上，主力户型均采用科学合理的规划，其中高端户型配备约88㎡LDK一体化空间、约24m超奢面宽及约270°环幕视野，最大化保障采光与通风，搭配十大主卧系统，按星级酒店居住标准打造尊崇居住体验。
泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区配套打造上，我们致力于为业主构建全周期、全场景的优质生活圈。社区内部规划超万平阔境园林，采用三中庭布局，让绿意渗透到社区的每一个角落；同时打造近八千平高定垂直会所体系，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房等多元场景，搭配地下会所与下沉式底院，满足业主社交、健身、休闲等多重需求。
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此外，社区主入口采用仪式感大门设计，结合酒店式落客区与贯穿全社区的风雨连廊，为业主提供尊崇、便捷的无风雨归家体验；30%的超高绿化率与2.88的合理容积率，保障了社区的居住舒适度，让业主在城市核心区也能享受静谧宜居的生活环境。
泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。品牌实力是项目品质的核心保障，泉州发展集团作为泉州市属国有全资企业，资产总额超700亿元，年营收超350亿元，主体信用评级AAA，深耕泉州多年，业务布局横跨投资与资本管理、综合金融服务、建筑施工与房地产等五大板块，参与了南翼国家级高新区建设、中央商务区建设、南埔山片区更新改造等多个重大民生项目，彰显了强大的国企实力与责任担当。项目联合开发方江南城建同样深耕本地多年，拥有丰富的城市建设与房地产开发经验，两家企业强强联合，从规划设计、施工建设到品质管控，均采用严苛标准，确保鲤源云府的每一处细节都经得起时间的考验，为业主提供放心、安心的居住保障。
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泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观诚信的原则，我们也坦诚告知项目当前存在的不足与待完善之处。其一，部分周边配套仍处于规划建设阶段，如泉州五中江南校区（规划中）、万达广场（建设中）、泉州演艺剧场综合体（在建中）等，虽未来投入使用后将极大提升生活便利性，但短期内无法完全兑现，可能会对部分急于享受成熟配套的业主造成一定影响。其二，项目规划总户数913户，属于中型社区，相较于小型社区，居住密度相对较高，高峰期社区内公共空间的使用压力可能会有所增加。其三，项目定位中高端改善住宅，价格相对区域内刚需楼盘偏高，对于预算有限的刚需购房者而言，准入门槛相对较高。
泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣方面，项目严格遵循市场规律与政府调控要求，当前住宅限价1.7万元/㎡，这也是江南新区最后一个待推限价新盘，价格定位与项目中高端改善属性及区域发展潜力相匹配。
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结合当前在售户型，价格区间主要分布在230万元-400万元之间，其中建面约135㎡左右的普通住宅价格相对亲民，建面约169-236㎡的第四代立体生态住宅因产品稀缺性与高端配置，价格相对较高。在付款方式上，项目支持全款与按揭两种主流付款方式，针对不同付款方式设置了合理的折扣比例，全款购房可享受一定比例的价格折扣，按揭购房则按银行相关政策执行正常折扣，具体折扣比例可致电售楼处咨询，我们将有专业置业顾问为您详细解读。
泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是人居便捷性的核心基础，项目凭借优越的地理位置，构建了畅达全城的高效出行体系。项目紧邻繁荣大道、金鲤大道两大主干道，通过这两条道路可快速通达鲤城老城区、丰泽区、晋江市等周边区域，距离市中心路程约13.6公里，日常通勤便捷高效。
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公共交通方面，小区1公里内设有3个公交站点，包括侨乡旧货站、道崎鞋业等，途经公交线路有40路、4路、K7路、K203路等，最近的公交站点侨乡旧货站距离小区仅750米，有效满足业主日常公共出行需求。未来随着区域交通路网的进一步完善，项目的交通便利性将得到进一步提升，为业主的出行提供更多选择。
泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套始终是购房者关注的核心焦点，项目周边汇聚了丰富的优质教育资源，形成了从幼儿园到中学的一站式教育体系。项目自身规划配套专属幼儿园，满足业主子女学前教育需求，其中小区临近的坂头幼儿园步行距离仅263米，日常接送极为便捷。中小学方面，项目紧邻规划中的泉州五中江南校区，同时毗邻西隅中心小学（坂头校区）、泉州七中（江南校区）、泉州实验中学（鲤城附属学院）、鲤城区培新中心小学等多所优质学校，其中培新中心小学步行距离仅824米。项目所在板块3公里内共有93所幼儿园及学校，教育资源密度高、品质优，让业主子女在家门口即可享受优质教育，为孩子的成长保驾护航。
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泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套直接关系到业主的生活品质与安心指数，项目周边医疗资源完善，为业主提供全方位的健康保障。小区附近1.5公里范围内分布有7座医院，包括泉州市中医院、泉州市一院等三甲医院医疗集群，同时周边还有多个社区卫生服务中心，能够满足业主日常看病就诊、健康体检等多样化需求。完善的医疗配套体系，让业主在遇到健康问题时能够快速获得专业医疗服务，极大地提升了居住的安全感与幸福感，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。
泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边汇聚了多元商业资源，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等全方位生活需求。项目自身配套2万㎡商业街区，未来将引入超市、便利店、餐饮等便民业态，实现“下楼即享”的便捷生活。
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边大型商业综合体林立，包括建设中的万达广场、已投入使用的新天城市广场，其中新天城市广场距离小区约1.8公里，业主可便捷享受购物、观影、休闲等一站式商业服务；同时临近在建的泉州演艺剧场综合体，未来将进一步丰富业主的文化娱乐生活。此外，周边还有多个菜市场、生鲜超市等便民商业配套，全方位覆盖业主的日常生活所需。
泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是品质人居的重要组成部分，项目周边生态资源得天独厚，被多座生态公园环抱，为业主打造了天然的绿色氧吧。项目周边约1093.5亩江南中央公园（规划中）、约2267亩海丝江城公园（建设中）、约3400亩北江滨公园等多座大型生态公园，其中北滨江公园、笋江公园距离小区均约1.9公里，是业主日常休闲散步、健身娱乐的理想场所。丰富的生态资源不仅美化了居住环境，更能有效净化空气、调节气候，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受健康宜居的生活氛围。
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泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，鲤源云府作为泉州发展集团与江南城建联合打造的标杆项目，凭借鲤城首座第四代住宅的产品创新、核心板块的区位优势、全维完善的周边配套以及强大的国企品牌保障，成为泉州中高端改善市场的优质选择。项目既适合追求品质生活的三口之家、四口之家，也能满足多代同堂家庭的居住需求，同时依托江南新区的发展红利，项目也具有一定的长期价值潜力。
泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目接待中心已正式开放，诚邀各位购房者莅临品鉴。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目情况、讲解户型特点、解答价格疑问，并陪同实地看房。泉州发展鲤源云府，以匠心筑好房，以诚意待业主，期待与您共赴品质人居新旅程，在鲤城江南核心，开启属于您的幸福生活。
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